因房屋质量问题拒绝收房会有什么后果-法师兄

因房屋质量问题拒绝收房会有什么后果

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-31 21:21:32 69 人看过

一、因房屋质量问题拒绝收房会有什么后果

拒绝采纳该财产所导致的不良后果如下：

首先，若缺乏合理充分的说明，那么对于这宗交易所涉及的房产，其可能面临到的损坏等风险将由购买方来承担；

其次，如果存在着合理且充分的理由，业主有权向开发商提出在规定期限内进行整改的要求。

然而，如果该房产未能满足合同中约定的标准，或者经过修复后仍然无法达到约定的质量水平，那么业主便有权请求解除房屋买卖合同，并要求赔偿相应的经济损失。

《中华人民共和国民法典》第六百一十七条

出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

二、因房屋质量问题是否可以拒交物业费

房屋质量有问题与物业公司无关，物业公司依合同履行了物业服务后，业主就应当依合同履行支付物业服务费的义务。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

《民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“因房屋质量问题拒绝收房会有什么后果”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十二条　履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

回迁房
回迁房质量有问题，能否拒收？

一、回迁房质量有问题，能否拒收?首先可以明确的是房屋质量有问题的，房屋不能通过验收是不能交付使用的，所以回迁户是有权拒绝绝收质量有问题房屋的。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定：第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。二、回迁房买卖合同的注意事项1、未取得房产证回迁房能否买卖，买卖双方签订的回迁房买卖协议能否有效。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：“下列房地产，

2023-06-02

393人看过
业主
精装房验收存在质量问题。买房人能拒绝买房吗

1、如果精装房验收中出现质量问题，购房者能否拒收？是的。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十二条规定，房屋主体结构质量不合格的，应当支持买受人解除合同和赔偿损失的请求房屋不合格不能交付使用，或者交付使用后房屋主体结构质量不合格的。根据本法第十三条的规定，因房屋质量严重影响正常居住使用，买受人要求解除合同并赔偿损失的，应当予以支持。交付使用的房屋出现质量问题的，在保修期内由出卖人负责维修；出卖人拒绝维修或者在合理期限内拖延维修的，买受人可以自行维修或者委托他人维修。在修理期间造成的修理费用和其他损失应由卖方承担。也就是说，“房屋主体结构质量不合格”、“房屋质量严重影响正常生活使用”，购房者可以拒收房屋，要求开发商赔偿；但对于一般质量问题，购房者不能拒绝，只能要求开发商维修，并承担维修费用和损失。2。房子验收不合格可以退房吗？根据相关规定，房屋入住后如发现以

2023-05-08

128人看过
收房
如果购房者延迟收房结果会怎样？因为不满意房屋等原因拒收房屋会有什么后果？

摘自甄灵宇律师著《房屋买卖法律自助手册》（上海人民出版社2010年5月第1版孙洪林主编）律师提示：最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依以上规定，购房者无正当理由拒绝收房的，视为开发商已交付，开发商不会承担延期交房的违约责任，房屋损坏风险由购房者承担，但是，购房者拒绝收房并不会产生违约责任。当然，以上后果是在合同没有约定的情况下产生的，如果合同有另外约定的，依其另外的约定处理。什么情形属于购房者有正当理由的拒收呢？以下情形属于有正当理由。1、交房时未提供交付使用许可证或大产证；2、交房时未提供质量保证书和使用说明书；3、交房时购房者认为房屋质量存在问题并有证据证明或经鉴定确实存在质量问题的；4

2023-08-17

450人看过
房地产开发
房屋质量问题如何索赔,房屋有质量问题怎么赔偿

一、房屋质量问题如何索赔1、房屋质量赔偿标准根据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，“在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。”因此，居住房屋出现了质量问题，根据房屋年龄的不同，出现问题的部位不同，物业的处理方式也不尽相同。由于上海的气候环境所致，渗漏水是房屋质量问题中比较突出的一个，因此在大多数情况下，5年是一个分界点。2、五年内房屋质量有问题找开发商目前大多数新房由于施工要求的提高，严重的质量问题已经不会出现。根据上述条例，如果电气管线、给排水管道在交房后2年内，渗漏水等问题5年内出现，物业在接到居民的报修后，会转而找开发商或施工单位来解决。也有一些施工单位

2023-02-20

192人看过

收房
业主质疑质量拒绝收房

业主掏钱买房，开发商按时交房，这本是无可厚非的，可是业主在交纳了全额的购房款后，由于质疑房屋的设计、施工质量而拒绝收房，为此，开发商把业主给告上了法庭，提出这房我不卖了，行不行?要求法院解除购房合同。日前，北京市海淀区人民法院依法驳回了开发商要求解除双方合同的请求。2005年10月，某开发商与业主签订了一份商品房预售合同，约定开发商于2006年9月前向业主交付位于北京市海淀区某住宅小区的一套建筑面积192平方米、价值319万元的商品房。2006年8月23日，当开发商书面通知业主办理商品房交接手续时，业主并没有按照合同的约定按时办理商品房交接手续，并且拒绝接受开发商出售的商品房。原因是：业主认为，自己的房屋卧室楼上是别人家的卫生间，这会严重影响自己的正常居住。对此，开发商与业主几经协商均没有解决。于是，开发商提出，这套房屋我们不卖了，你交纳了多少购房款，我们退还给你。但是，业主对这个提议并不

2023-06-08

388人看过
退房
房屋漏水是否是质量问题，房屋质量有问题能退房吗

经检验确属质量问题，购买人有权退房并让开发商赔偿损失。一、开发商根本违约的情形有哪些开发商根本违约的情形如下：1、延迟交付房屋。到了开发商与购房者在合同中约定的房屋交付日后，却迟迟得不到开发商的交房或入住通知。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还定金或支付房款利息；2、开发商没经购房者同意变更设计。在购房者与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意；3、房屋质量不合格。因房屋质量问题严重影响正常使用，购房者可以要求退房并要求开发商赔偿损失；4、拿不到产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法取得房屋的产权证，买房者就可以要求退房。一、开发商违约赔付情况如下：1、如果开发商违约，买房人就可以根据当时签约的合同关于违约赔偿责任的规定来处理。违约金数额或者损失赔偿额的计算方法有明确约定的；2、如果客户实际损失远超过约

2023-04-10

57人看过
购房合同
购房者能否拒绝购买有质量问题的商品房？

购房者不能拒收质量有瑕疵的商品房。买受人在接受货物时负担及时检验通知的义务，未及时检验通知的，或将丧失请求赔偿的权利。只有在房屋主体结构质量不合格或者是开发商交付的房屋严重影响正常居住使用的情况下，才可拒收房屋或者要求解除购房合同。使用过的产品盖有瑕疵就是质量问题吗产品有瑕疵不属于质量问题。产品质量问题一般指的是产品的缺陷，而不是产品的瑕疵。产品缺陷，是指存在于产品的设计、原材料和零部件、制造装配或说明指示等方面的，未能满足消费或使用产品所必须合理安全要求的情形。《中华人民共和国民法典》第六百二十条买受人收到标的物时应当在约定的检验期限内检验。没有约定检验期限的，应当及时检验。

2023-07-20

239人看过
退房
房屋质量有问题可以退房吗,验房除了房屋质量还要注意什么问题

房屋质量有问题，有两种情况可以退房：一是，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经检验确属不合格，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。主体结构包括地基基础工程、建筑地上主体部分。购房人在办理商品房交接入住手续时，开发商出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，如果不能出示，则说明该工程未经验收或验收不合格。即使开发商能够提供《建筑工程竣工验收备案表》，但当房屋交付后，经相关鉴定部门鉴定房屋主体结构不合格，购房者仍可主张权利。二是，因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。房屋质量包括主体结构工程、屋面防水工程、电气管线、上下水管线、供热等，空气污染、噪声污染等也在其范围内。具体来说，房屋渗漏水、墙面裂痕、天花板开裂、地面空鼓、墙皮脱落等就是较为常见的情况。验房除了房屋质量还要注意什么?验收房屋流程可分为书面验收和现场验收两部分

2023-04-21

213人看过

房地产开发
房屋质量问题请房屋质量律师有用吗？

一，房屋质量问题请房屋质量律师有用吗？房屋质量问题请房屋质量律师有用。购房人针对房屋存在的质量问题依追究开发商的一般质量保证责任，并要求其对造成的损失依法赔偿，只要事实清楚、证据充分，一般会得到法院的支持。但是律师在取证或者诉讼的过程中更加的专业的，可以获得更多的赔偿。房屋容易出现的问题1、交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，承担商品房保修责任”的规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。2、交付的房屋属于主体结构质量不合格的，应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，可要求退房，对因此造成损失的，开发商应承担赔偿责任。对消费者的正当要求，开发商不予理睬的，可以向消费者协会投诉或者向房

2023-06-27

477人看过
业主
业主拒绝交房会有什么后果？

首先，根据合同交房时间跟卖家通知卖家交房。卖家不交，您可以跟他问问原因，商量下解决办法，可以请中介调解。实在商量不好，就只能走法律途径，起诉房东了。出卖人不按照合同的约定履行交付标的物义务的，买受人可以按照合同约定的条款，要求其承担未按照约定期限交付标的物的违约责任。对于逾期未交房的违约责任没有约定或约定不明确的，可以按照交易习惯或买受人实际造成的损失合理确定。一、有以下几种情况消费者可以拒绝收房：1、达不到合同约定的交房条件，约定条件是指消费者与开发企业在购房合同中约定可以退房的条件。在此情况下，法律更注意强调交易双方的意思自治原则，充分尊重交易双方当事人的约定。双方当事人约定了退房的具体条件，且消费者又能证明该退房条件成立(例如开发企业延迟交房超过一定期限)，消费者就可以拒绝收房。如消费者可在合同中约定小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书宣传、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等

2023-02-20

147人看过
住房贷款
房屋质量如何维权房屋质量问题包括什么

1、房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格；2、房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用。一、买了新房怎样才能退房买了新房后是要在具备下列条件下购房人才可以向开发商主张退房：(1)开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下预售房屋；(2)开发商没有按期交付房屋；(3)开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向；(4)无法办理贷款；(5)在合同约定的期限内，拿不到产权证；(6)房屋面积误差超过3%；(7)房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格；(8)房屋质量不合格导致严重影响使用；(9)开发商将房子抵押；(10)购房者的住房贷款银行没有批准，购房者和开发商对付款方式又不能协商一致，购房者可以要求退房。二、商品房预售中出现哪些情况买家可退房商品房买卖中出现以下情况之一时，买

2023-04-03

275人看过
管制
房东拒绝签字房屋拆迁问题

房东签字拆迁工厂，双方可以先进行协商解决，协商不成可以和律师联系，由律师根据具体的情况进行代书调解，如果实在协商调解不了，可以进行起诉，这个情况是因为房东先违背房子的双方租房合同，本身的行为就是违反规定的，也有具体的法律法规可以进行管制，对于出现的问题一定要找相关的人员尽快积极的解决，以免出现更大的问题。工厂拆迁赔赏款给房东吗企业经营性用房的补偿对象只能是房屋的产权人，如果企业是承租人的话，那么只能是对承租人在租赁期间对自建的地上物有权获得补偿。被拆迁资产的补偿费用包括：不能搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物的补偿，因搬迁而损失的机器设备的补偿等；停产停业的损失视实际情况而定，一般包括实际损失和预计损失；拆迁补偿费包括搬迁前期费用、搬迁期间停工费用、机械设备调试修理费用、材料拆除、包装、运输费用、辞退职工补偿费等；根据拆迁政策，奖励费包括快迁费、拆迁奖励费等。根据《城市房屋拆迁管理条例》

2023-07-13

155人看过

退房
租房后房屋出现质量问题,退房赔偿问题

如果在租房前房屋就有问题那么找房东解决，如果房东认为是小问题你又喜欢这间屋子，那一定要拍照存留问题，以免退租房东不退押金。一、租房子不退押金怎么办?租房子不退押金首先可以跟房东协商解决，关于押金一般在合同中会有约定，房东或中介的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。其次，是协商解决不了的，可起诉解决。如果房东或中介的恶意违约违反约定的，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束；没有以上需要赔偿房东的事项；房东或中介确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。但是要注意，若有以下几种情况，房东有权扣押金：租客没有按照合同约定时间退租；承租人没有定期上交租金；租客损坏属于房东所有物品。二、房屋租期未满，房东不退押金怎么办房屋租期未满，房主

2023-02-26

439人看过
收房
怎样验收房屋防质量问题

1、卫生间检查：卫生间地面及天花板是否渗漏：在卫生间放水，做24小时闭水实验，第二天看楼下的邻居家是否漏水，建议楼上的邻居也做24小时闭水实验，如楼上不能做，则仔细观察自己家的卫生间天花板是否有漏水的迹象，重点观察墙角是否有发黄的痕迹，还应注意观察卫生间管道与顶部的接缝处及管道接缝处是否渗漏。如交付的房屋有卫生洁具，要检查卫生器具，包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象，卫生器具的下水软管与排水管的交接处应有封堵措施，还应设置返水弯。放一点水，仔细观察，一试便知。初装修的卫生间地面与已安装完毕的地漏的标高是否吻合，地漏的篦子一般低于地面5毫米。2、厨房注意：观察厨房上下水管道与墙体的接缝处是否渗漏，检查天然气管道外观是否有破损。3、门窗检查：门窗开启是否灵活，推拉是否顺滑，不松不紧，门窗的密封性能好坏，玻璃是否有损坏，纱窗是否安装，纱窗是否损坏，纱窗与框是否固定绷直。检查窗户的锁止是否

2023-06-10

268人看过