延期交租违约金标准-法师兄

延期交租违约金标准

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-09 20:21:17 169 人看过

合同对逾期付款有约定的应当按照合同约定承担违约责任。如果合同当事人对于逾期付款的违约责任未予明确约定的，守约方仍可向法院主张违约方承担法定违约金责任，其中逾期贷款承担的违约金是按人民银行规定标准计算的逾期利息，其他逾期付款违约金按最高人民法院司法解释是参照逾期贷款利息标准。

租赁合同里逾期交付的违约金比例是正常情况下是半年租金总额的3％－5％，15天内，15天没有续交租金，承租方已违约在先，租凭方有权收回房屋，终止合同，押金不予退还。

一、买卖合同中逾期付款要承担违约责任吗

买卖合同中逾期付款是要承担违约责任的。逾期付款已经是没有按照合同内容去履行，所以就是违约。如果双方当事人有约定则从其约定，如果没有约定违约金或者没约定违约金的计算方法，则出卖人可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准要求买受人支付逾期付款利息。

二、房屋买卖合同违约损失应该如何赔？

根据《民法典》规定，可以由各方当事人在合同中约定违约金金额，也可约定因违约产生的损失赔偿额计算方法；合同中未约定的，由各方当事人协商；协商不成的，可向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，由人民法院和仲裁机构基于公平合理原则进行确定。

违约赔偿没有固定的标准，但司法解释提供了参考标准，即逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算；逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定；当约定的违约金过高时，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。

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