网签合同和房屋买卖合同一样么-法师兄

网签合同和房屋买卖合同一样么

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-24 03:32:39 321 人看过

一、网签合同和房屋买卖合同一样么

网签合同的内容与购房合同有所不同。网签制度旨在通过提高房地产交易过程的透明度，从而有效遏制一房多卖的违法行为发生。在进行网签程序时，必须严格审核开发商是否具备商品房预售许可证等相关资质证书。而购房合同则主要用于明确房屋产权归属及价格约定。

《城市商品房预售管理办法》第十条

商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

二、网签合同哪里

若属于通过房地产经纪公司或住房租赁公司进行撮合达成的租赁交易，则可以选择以上机构及企业来履行合同网签职责。

然而，如若出租方未委托任何房地产经纪机构代理出租住房事项，则可根据相关指引前往所涉房屋所在地的住房租赁服务中心，在其专业窗口寻求租赁合同网签服务的帮助。此外，对于居住房屋租赁的合同登记备案业务，市民亦可依据法律法规的要求，前往各街道镇社区事务受理服务中心进行相应办理手续。

《民法典》第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

与传统的房屋买卖合同相比，网络签订的合同在法律效力方面具备同等地位。网络签订的合同强调合同执行过程中的透明化特征，旨在有效防止房屋被多次出售之现象，对房地产开发企业的资质进行严格审核实属必要环节。另一方面，购房合同则以明确房产产权权属及商品交易价格为其核心目标。尽管两种合同形式存在内容差异，然而，在法律效力层面上它们却享有同等重要的地位，均具有严肃的法律拘束力，共同维护购买方和销售方的合法权益。

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