房产遗嘱是如何来做公证
来源:互联网 时间: 2023-08-02 05:00:43 165 人看过

房产遗嘱公证:1、遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖;2、遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请;3、遗嘱人亲自到公证处有困难的,可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理;4、申办遗嘱公证,遗嘱人应当填写公证申请表,并提交下列证件和材料:1、居民身份证或者其他身份证件;2、遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明;3、公证人员认为应当提交的其他材料。

遗嘱人填写申请表确有困难的,可由公证人员代为填写,遗嘱人应当在申请表上签名。

房产遗嘱公证后应该如何过户

1、对于房产过户给子女的方式有两种:

(1)第一种是以出让的方式办理过户。这种方式是一种买卖关系,父母是卖方,儿女是买方,这种方式要按照交易的程序去办理。

(2)第二种方法是以赠与的方式办理过户。先由父亲同儿子到公证部门办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后到房产所属管辖的房屋土地管理局的证件事物所,携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件,办理赠与过户手续,要缴纳4%的税费。

2、继承房产,应当持公证机关出具的继承权公证书和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的,应当在出具公证书之日起二个月内,到房地产管理机关申请。

(1)到房产局过户,继承房产,应当持公证机关出具的继承权公证书和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

(2)遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公证书或接受遗赠公证书,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

(3)经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的,应当在出具公证书之日起二个月内,到房地产管理机关申请。逾期提出申请者,应向房地产管理机关说明理由,房地产管理机关视情况予以办理。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百三十九条公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年06月08日 13:32
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多公证遗嘱相关文章
  • 没有房产证的房子如何做遗嘱公证
    没有房产证的房子一般不可以做遗嘱公证,需要房产证才可以做遗嘱公证的。《中华人民共和国公证法》规定,公证机构要对申请材料进行审查,而没有房产证的,公证机构一般不会出具公证书,当事人应申请房屋确权,取得房产证后再申请公证。一、有房产证与没有房产证的区别有房产证和没有房产证的区别主要是法律对于房屋过户的保护,有房产证才可以进行房屋过户,而没有房产证则不可以,若没有房产证则不能申请贷款,如果是申请房贷或房子用来抵押申请贷款,是需要使用到房屋所有权才可以,否则就不可以正常进行买卖。因此房产证的重要性对于购房者来说是不言而喻的,购房者购买房屋的时候一定要重视房产证的办理。二、遗嘱公证中必须配偶亲自到场吗遗嘱公证一般不需要配偶到场。根据相关法律规定,当事人提出公证申请的,公证机构应当依法进行审查,确认符合相关法律规定的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。且经公证的遗嘱,除有相反证
    2023-02-09
    129人看过
  • 没有房产证的房子如何做遗嘱公证
    没有房产证的房子一般不可以做遗嘱公证,需要房产证才可以做遗嘱公证的。《中华人民共和国公证法》规定,公证机构要对申请材料进行审查,而没有房产证的,公证机构一般不会出具公证书,当事人应申请房屋确权,取得房产证后再申请公证。没有房产证的房子能抵押?不能,按照房屋抵押贷款的规定,作为抵押的房子必须产权明晰,有房产证和国有土地使用证,所以没有房产证的房子是不能作抵押申请贷款的。因为这种房子没有上市交易的权利,不具有变现的能力,贷款机构无法拥有处置权,所以会拒绝为借款人发放贷款。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。第三十条公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有
    2023-07-29
    391人看过
  • 没有房产证的房屋如何做遗嘱公证
    没有房产证的房屋一般不可以做遗嘱公证,需要房产证才可以做。因为法律规定,公证机构做公证之前要对申请材料进行审查,而没有房产证,相当于缺少重要的真实凭据,公证机构一般不会出具公证书。当事人应申请房屋确权,取得房产证后再申请公证。一、婚前债务协议需要做公证吗婚前债务协议一般不需要做公证。婚前债务协议是否做公证是看当事人双方的意愿,法律并未进行强制规定。双方自愿进行公证的,可以共同去住所地的公证机构申请公证。做公证只是证明它的真实性和有效性,并不代表没有经过公证的婚前债务协议书是无效的,不进行公证双方达成一致意见并且签字的依然有效。二、房产如何过户给别人房产买卖过户流程如下:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场;2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一致;3
    2023-03-17
    185人看过
  • 没有房产证的房子如何做遗嘱公证
    没有房产证的房子一般不可以做遗嘱公证,需要房产证才可以做遗嘱公证的。《中华人民共和国公证法》规定,公证机构要对申请材料进行审查,而没有房产证的,公证机构一般不会出具公证书,当事人应申请房屋确权,取得房产证后再申请公证。没有房产证的房子能抵押?不能,按照房屋抵押贷款的规定,作为抵押的房子必须产权明晰,有房产证和国有土地使用证,所以没有房产证的房子是不能作抵押申请贷款的。因为这种房子没有上市交易的权利,不具有变现的能力,贷款机构无法拥有处置权,所以会拒绝为借款人发放贷款。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。第三十条公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有
    2023-07-29
    358人看过
  • 房产遗嘱如何公证
    一、房产遗嘱如何公证遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。遗嘱人亲自到公证处有困难的,可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。房产继承公证通常可分为三类公证:即法定继承公证、遗嘱继承公证以及遗嘱继承和法定继承相结合的公证。实践中,法定继承公证占了房产继承公证的大部分。法定继承是指按照法律规定的继承人的范围、遗产分配原则进行继承的继承方式。法定继承是以一定的人身关系为前提的;法定继承人的范围、继承顺序、遗产分配都由法律作出规定。申办遗嘱公证,遗嘱人应当填写公证申请表,并提交下列证件和材料:1、居民身份证或者其他身份证件;2、遗嘱涉及的权证明;3、公证人员认为应当提交的其他材料。遗嘱人填写申请表确有困难的,可由公证人员代为填写,遗嘱人应当在申请表上签名。二
    2023-04-14
    300人看过
  • 房产遗嘱如何公证?
    关于房产遗嘱如何公证问题下面是我的回答:首先到人事部门开亲属证明,再到公证部门进行公证。在公证进行之前,首先需要准备公证所需材料和公证费用。一、办理遗嘱公证需要的材料1、权利证明(房屋产权证、发票等表彰遗嘱人拥有所有权或者他物权的证明材料);2、遗嘱人的身份证明、户口本;3、房屋遗嘱的话需要购房协议和购房发票;4、单位人事部门开得遗嘱人的亲属关系证明。一般公证处有准备的格式,可以向公证处索取之后,按照要求请单位的人事部门填写、盖章。5、精神诊断证明。70岁以上的老人需要到县级以上的医院开具精神诊断证明,证明遗嘱人有完全的民事行为能力。二、办理遗嘱公证程序1、准备好权利证明、遗嘱人的身份证、户口本、房屋的购房协议和发票到公证处咨询,向公证处索要亲属关系证明和介绍信(做精神诊断只用)。2、到单位人事部门开具亲属关系证明,写明亲属的具体情况,没有子女的还要注明没有收养过子女。3、70岁以上的老人
    2023-02-13
    320人看过
换一批
#遗产继承
北京
律师推荐
    展开

    公证遗嘱是指依公证方式而设立的遗嘱,是证据力较强的一种遗嘱形式。办理公证遗嘱须由遗嘱人亲自到公证机关口述或书写遗嘱,公证人员要对遗嘱的真实性、合法性进行认真审査。... 更多>

    #公证遗嘱
    相关咨询
    • 房产遗嘱公证如何做?
      台湾在线咨询 2022-05-26
      公民,法人申请公证,应当向公证处提出,并填写公证申请表。 公证申请表应填写下列内容: 1、申请人及其代理人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等;申请人为法人的,应证明法人的名称,地址、法定代表人的姓名,职务等; 2、申请公证的事项及公证书的用途; 3、提交材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址; 4、申请的时间及其它需要说明的问题。申请人应在申请表上签名或盖章。申请人填写申请表确有
    • 如何做房产遗嘱公证
      海南在线咨询 2022-08-26
      遗嘱人姓名:年龄:民族:户籍所在地: 身份证号码: 我在此立遗嘱,对本人所有的部分财产,作如下处理: (一)我自愿将下列归我所有的财产遗留给甲(应当是法定继承人之一):(是房产的,写明权属证书号及房产地址、面积等详情;是其他财产的,写明财产详情。) 我遗留给甲的财产,属于甲个人所有。 (二)我自愿将下列归我所有的财产遗留给乙(应当是法定继承人之一):(是房产的,写明权属证书号及房产地址、面积等详情
    • 房产公证如何做遗嘱
      青海在线咨询 2022-07-13
      公民,法人申请公证,应当向公证处提出,并填写公证申请表。 公证申请表应填写下列内容: 1、申请人及其代理人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等;申请人为法人的,应证明法人的名称,地址、法定代表人的姓名,职务等; 2、申请公证的事项及公证书的用途; 3、提交材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址; 4、申请的时间及其它需要说明的问题。申请人应在申请表上签名或盖章。申请人填写申请表确有
    • 如何做房产的遗嘱公证
      广西在线咨询 2022-05-26
      公民,法人申请公证,应当向公证处提出,并填写公证申请表。 公证申请表应填写下列内容: 1、申请人及其代理人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等;申请人为法人的,应证明法人的名称,地址、法定代表人的姓名,职务等; 2、申请公证的事项及公证书的用途; 3、提交材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址; 4、申请的时间及其它需要说明的问题。申请人应在申请表上签名或盖章。申请人填写申请表确有
    • 继承房产遗嘱公证如何做?
      陕西在线咨询 2022-06-01
      1、准备好权利证明、遗嘱人的身份证、户口本、房屋的购房协议和发票到公证处咨询,向公证处索要亲属关系证明和介绍信(做精神诊断只用)。 2、到单位人事部门开具亲属关系证明,写明亲属的具体情况,没有子女的还要注明没有收养过子女。 3、70岁以上的老人需要到县级以上医院开具精神状况的证明。一般有相应业务部门的医院都可以开具,专科医院最好。在医院需要先由门诊大夫问明遗嘱人的基本情况,之后到心理测查室做相应的