涉及到房产过户,是写遗嘱好还是做遗嘱公证好-法师兄

涉及到房产过户,是写遗嘱好还是做遗嘱公证好

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 17:50:41 415 人看过

涉及到房产过户，遗嘱公证是有最强的法律的效力的，做遗嘱公证更好。

公证遗嘱的有效条件：

一、遗嘱人必须要有完全民事行为能力

遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力。无民事行为能力的人所立的遗嘱，即使其本人后来有了行为能力，仍属无效遗嘱。遗嘱人立遗嘱时有行为能力，后来丧失了行为能力，不影响遗嘱的效力。”患有聋、哑、盲等生理缺陷而无精神病的成年人，他们是有完全行为能力的，因此他们也可以立遗嘱。

二、遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示

意思表示不真实具体体现在如下几种情况中：

1、胁迫遗嘱人所立的遗嘱；

2、欺骗遗嘱人所立的遗嘱；

3、被非遗嘱人假造的遗嘱；

4、被篡改的遗嘱；

5、遗嘱人在神志不清的状态下所立的遗嘱。

遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。”遗嘱必须是真实的，反映遗嘱人的意思。

三、遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的

在现实生活中，常见到丈夫立遗嘱不经妻子同意便处分了全部夫妻财产，另外，遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反，而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失、部分灭失或所有权转移、部分转移的，遗嘱视为被撤销或部分撤销。”

四、遗嘱的内容必须合法

内容不合法的遗嘱主要有三个情况：1、遗嘱取消了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。2、遗嘱没有为胎儿保留必要的继承份额。3、遗嘱内容违反其他法律。

五、遗嘱的形式必须合法

即可采用公证、自书、代书、录音、口头等形式。

最后，应当注意的是遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请，不能委托他人办理。遗嘱的内容和形式不得违反法律或社会公共利益。遗嘱人处分的财产必须是其个人合法财产：遗嘱人的财产涉及到夫妻共有或者家庭共有的，遗嘱人只能处分属于自己份额的个人财产，处分超出个人份额的遗嘱内容部分，该部分内容无效。

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