房产继承过户的法律规定有哪些需要注意-法师兄

房产继承过户的法律规定有哪些需要注意

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-14 15:49:08 80 人看过

一、房产继承过户的法律规定有哪些需要注意

1．若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》；

2．若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；

3．法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；

4．若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

《民法典》第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、房屋继承需要多长时间

继承房屋需要办理过户手续。而过户登记一般是30天内完成。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《民法典》第一千一百二十一条

继承从被继承人死亡时开始。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、房屋继承该如何分配比例

房产继承分割比例如下：

1．同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等；

2．特殊情况下法定继承人的继承份额可以不均等；

3．继承人有扶养能力和条件或者是不尽扶养义务、继承人协商同意不均分的，应不分或少分遗产。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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