购房退定金怎么写协议书-法师兄

购房退定金怎么写协议书

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 22:08:00 302 人看过

在房屋买卖过程中，如果需要解除购房合同并退回定金，那么所签订的退订金协议可以明确定义出该房屋的具体座落地段与面积大小等关键信息；同样也需明确规定支付定金的一方若未能按照约定履行相应的债务则无权请求返还已经交付的定金；反之，若收款的一方未按约定履行债务，则应双倍归还已收取的定金。

此外，此份协议还需明确规定其生效日期及失效日期，同时详细列出双方各自的责任与义务。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
二手房写协议购房定金怎么处理

在进行二手房屋买卖交易过程中，定金通常被设定为主合同标的金额的百分之二十。若双方按照约定履行了各自义务，卖方则有责任将定金如数归还或者以其作为支付价款的一部分；反之，如果买方因自身原因未能签订合同，那么定金将不予退还；而对于卖方而言，如果由于其单方面原因导致无法签订合同，则需向买方双倍返还定金。《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应

2024-08-03

478人看过
法律综合知识
购房协议定金收据怎么写样本

一、购房协议定金收据怎么写样本购房定金收款收据定金收据今收到买受人＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿交来购买本人位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿房屋定金：（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（小写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。收款人（出卖人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日。二、购房定金协议的相关问题（一）购房定金协议的法律适用1．《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下称《商品房买卖合同解释》）第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。2．《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房

2024-04-08

466人看过
法律综合知识
如何退购房协议定金

一、如何退购房协议定金有关购房定金的退还方式，主要有以下两种情况：当交纳定金的一方当事人严格遵守合约条款并切实履行义务时，可以无条件退回所缴纳的定金款项，或将该款项抵扣房款；而若收取定金的一方当事人未能依照合同约定履约，则应当以两倍的定金金额退还给已缴付定金的一方当事人。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还

2024-07-23

298人看过
法律综合知识
怎样能退回购房协议定金

一、怎样能退回购房协议定金关于购房所支付定金的退还问题，需根据实际情况来判断是否能够顺利实现。若支付定金的一方严格按照约定履行相应责任和义务，则定金应当折算为相应的购房款或者予以全额退还。然而，如果在履约过程中出现无法归咎于任何一方的客观原因导致合同无法继续履行，那么这时定金是可以被退还的。此外，如果收受定金的一方由于自身单方面的违约行为而导致合同无法正常履行，那么此时定金不仅可以被退还，而且还需要以双倍的金额进行赔偿。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现

2024-08-03

165人看过

法律综合知识
买房定金协议书中没有写定金不可以退

一、买房定金协议书中没有写定金不可以退可以退还。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”二、什么条件下退定金（一）退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。（二）有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。（三）另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都

2022-04-23

477人看过
定金
怎么书写房屋买卖定金协议呢

卖房人：_________________________________;(以下简称甲方)买房人：_________________________________;(以下简称乙方)为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。第一条甲方愿将座落_______市_______区______街____段______号的_____房(____室_____厅______平米)卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证。第二条该房的房价款计人民币________万______千_____百元整(__________元)。第三条由于卖房人房证及发票没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件。第四条在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金_____()。如

2023-05-04

148人看过
法律综合知识
内部员工购房协议书怎么写

此乃购房协议书之范例，亦即房地产交易双方基于自由意愿与平等原则共同签署，用以表示对在甲方开发的商品房购买事宜上的认可的协约。在拟定如此重要的协议文本时，请确保富含以下必要要点：首先，关于乙方（买方）欲购买之房屋基本事项，务必清晰明了地列出其确切地址、所在单元楼层以及预期的建筑总面积；其次，关于房价的结算方式及相应的交易总价，需精准详述，例如依照建筑面积计算，亦或是以套内使用面积作为计价单位，甚至可提供每平方米或每户的单价，以便全面反映最终售价；再者，关于支付方式及具体步骤也需详细罗列，包括缴款时间、支付数额及其支付途径等方面的规定。此外，为避免日后发生争议，必须精确描绘处理房屋面积误差的规则；关于逾期缴费的责任划分亦需明确规定，并据此设置适当的惩罚机制，以保护双方权益；再者，还需要确定房屋交房的确切日期。在合同附则方面，要求乙方保证其所提供的联系方式，诸如地址、传真号等均为真实无误的，以便

2024-07-25

141人看过
法律综合知识
购房如何写协议交定金

一、小产权定金纠纷怎么起诉涉及小产权房纠纷的司法程序启动之时，首要步骤需先呈递立案诉状。此后，依据“谁主张、谁举证”之基本原则，原告方需有序地向法庭提供双方之主体资格证明文件、司法诉求及其佐证材料等资料。原则规定，当事人须自接获受理通知书次日起的七日内，预先缴纳案件受理费以及其它诉讼相关费用以保证案件流程顺利进行。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、小产权房纠纷怎样起诉按照以下流程起诉：1、准备好起诉状，起诉状包括原告、被告的身份信息以及诉求。2、将起诉状递交到被告所在地法院。3、法院受理后，同时需要缴纳诉讼费用。4、法院会向被告送达起诉状副本、开庭通知书等。5、等待开庭审理即可。《民事诉讼法

2024-03-20

161人看过

定金
认购房屋签订协议书还能否退定金

1、认签订认购协议书，交纳了定金的，在一定的条件下，可以退还定金。例如双方协商一致解除合同、认购合同无效等。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。第五百八十七条规定，【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。一、怎么确保定金合同有效成立1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议

2023-03-26

211人看过
法律综合知识
退购房定金书面文书如何撰写

关于退还定金之协议包含了申请人所提交的所有相关信息、申请事项、详细的事实陈述及理由阐述、申请人亲自签署的姓名、具体日期等内容，同时还需附有该协议以及相应的收款收据。定金合同自实际支付定金的那一刻起即正式生效。根据合同中的约定条款进行执行，如遇争议，双方应积极协商解决。当事人可自行约定一方向另一方支付定金作为其债权的担保措施。当债务人按照合同约定履行完债务之后，定金将被视为价款的一部分或予以收回。若支付定金的一方未能履行其在合同中所约定的债务义务，则无权向对方索回定金；反之，若接受定金的一方未能履行其在合同中所约定的债务义务，则必须向对方双倍返还定金。定金的支付方式应采用书面形式加以明确规定。当事人在签订定金合同时，应对定金的交付期限作出明确的约定。定金合同自实际交付定金的那一刻起即正式生效。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际

2024-05-09

402人看过
结婚证
安置房认购协议书怎样写

一、安置房认购协议书怎样写?安置房买卖协议书内容一：房屋的基本情况出卖人拆迁安置房屋座落在泉州大桥南片区海丝景城小区A3-00-000室，安置房屋面积为80.98平方米，公共部位共有分摊建筑面积为14.4平方米，房屋用途为住宅。现尚未办理产权证。安置房买卖协议书内容二：付款时间与方式本合同签署后买受人应将购房款贰拾伍万壹千元整(￥251000元)交付给出卖人，该款在签订合同当日支付。余款叁万元在办理产权过户手续后三日内付清。出卖人的银行帐户：开户行建行，户名：000，账号622000000000000000000000。买受人可现金支付给出卖人也可将购房款存入出卖人上述的帐户。安置房买卖协议书内容三：房屋交付1、本合同签署后，出卖人应将所持有的《安置协议书》原件交由买受人保管;2、出卖人应在通知交房后五日内，将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给买受人，由买受人所有。安置房买卖协议书内容

2023-05-20

297人看过
定金
买房定金协议书能退定金吗?

如果双方已经签订了房屋购买合同，且购房方已经支付了定金，如果购房方因个人原因反悔的话是不能退定金的。因为定金具有担保性质，所以一旦合同违约定金是不能退的。反之如果房屋的出卖方违约，那么购买方可以要求支付双倍的定金。所以双方在签订房屋买卖合同的时候要经过慎重思考。一、与订金的区别是什么？在商品房交易中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。我国还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20％。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。另一方面，定金作为合同履行的一种担保，规定：担保合同（即定金条款）是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效（

2023-03-15

370人看过

定金
二手房定金协议书如何书写

买方(以下简称乙方)：第三条乙方同意______年______月______日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：_______________________银行账号为：_________________________第四条甲方同意在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：_____________________。甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市___________

2023-06-12

145人看过
法律综合知识
有购房定金协议没有合同怎么退？

通过以下途径解决：（1）、协商。（2）、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。（3）、仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。（4）、诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

2024-04-20

455人看过