融资租赁协议和普通租赁协议的差异是什么-法师兄

融资租赁协议和普通租赁协议的差异是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-03 10:40:37 359 人看过

一、融资租赁协议和普通租赁协议的差异是什么

融资租赁协议和普通租赁协议的差异如下：

1．租赁的实质不同

经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬，而融资租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人。

2．租赁目的不同

经营租赁是承租人单纯为了满足生产、经营上短期或临时的需要而租入资产；融资租赁以融资为主要目的，承租人有明显购置资产的企图。

3．合同当事人不同

融资租赁中涉及三方当事人：出租人、承租人和出卖人，而一般经营性租赁中只涉及两方当事人：出租人和承租人。

二、融资租赁协议内容包括哪些

融资租赁协议内容包括：承租人、出卖人和出租人的姓名或者名称和住所；租赁物的名称、数量、规格；租赁期限；租金构成及其支付期限和方式；租赁期限届满租赁物的归属等条款。

根据《中华人民共和国民法典》第七百三十五条规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

《中华人民共和国民法典》第七百三十六条规定，融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。融资租赁合同应当采用书面形式。

三、融资租赁合同无效的情形有哪些

融资租赁合同无效的情形有以下几种：

1．出租人的资格不合法，导致合同无效。

2．融资租赁标的物违法，导致合同无效。

3．承租人与出卖人恶意串通，骗取出租人资金的融资租赁合同无效。

4．以融资租赁合同形式规避国家有关法律、法规的合同为无效合同。

5．依照有关法律、法规规定应认定为无效的融资租赁合同。

《中华人民共和国民法典》：第十五章　融资租赁合同　　第七百三十五条　融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

融资
经营租赁与融资租赁的差异与联系

租赁主要的分类如下：1、从租赁的目的分，可分为融资租赁和经营租赁；2、从征税角度来分，有正式租赁和租购式租赁；3、从交易的程度分，有直接租赁、杠杆租赁、回租租赁和转租赁等。经营租赁和融资租赁的区别如下：1、目的不同；2、风险和报酬不同；3、权利不同；等等。融资租赁与经营租赁的区别融资租赁与经营租赁相比，其特点和区别主要体现在：1．租期较长（一般达到租赁资产使用年限）；2．租约一般不能取消；3．支付的租金包括了设备的价款、租赁费和借款利息等；4．租赁期满，承租人有优先选择廉价购买租赁资产的权利。也就是说，在融资租赁的方式下，与租赁资产有关的主要风险和报酬已由出租人转归承租人。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2023-07-20

446人看过
融资
融资租赁协议中承租人的义务概述

融资租赁承租人的义务：1．支付租金的义务。承租人应当按照合同约定的方式向出租人支付租金，否则应承违约责任，出租人有权利要求提前支付全部租金或解除合同。2．接收和检验租赁物的义务。在融资租赁交易中，承租人应当按照融资租赁合同约定的时间、地点、验收方式接收和检验租赁物，这既是承租人享有的权利，也是其当履行的义务。3．妥善使用、保管和维修租赁物的义务。4．不得中途解约的义务。承租人应承担租赁物在租赁期限内毁损灭失的风险，在任何情况下均需按照融资租赁合同的约定向出租人支付租金，这是融资租赁的特殊性质决定的。融资租赁合同承租人违约如何救济承租人违约如何救济，具体如下所述：在融资租赁合同中，承租人违约往往是指承租人擅自中途解约、不支付租金等情况，出租人为维护自身的合法权益可采取违约救济措施：首先，出租人可以收取未付的到期租金以及利息和损害赔偿；其次，当承租人的违约行为构成根本违约行为时，出租人可以根据

2023-07-16

415人看过
不可抗力
厂房租赁协议和仓库租赁合同

附厂房租赁协议和仓库租赁合同厂房租赁协议甲方：乙方：经甲、乙双方充分平等协商，达成以下厂房租赁协议事项：一、甲方将位于的厂房(包括厂房里的住房、办公用房)约平方米、院坝约平方米、动力电千瓦租给乙方做生产用。二、租赁期为年：从2007年月日——200年月日。三、租金：1、第一年、第二年，租金为元/年;2、从第三年起租金按万元(大写：万元)/年递增。四、付款方式：1、租赁协议一经签订，乙方即付甲方第一年租金和第二年租金，两年合计万元(大写：万元整);2、在合同期内，下一个付款期到来前一个月，乙方必需提前支付甲方房租，逾期不缴纳甲方有权收取乙方10%的滞纳金。五、甲方权力和义务：1、甲方在乙方没有如期缴纳房租的前提下有权收回厂房，提前解除协议，并不赔偿乙方损失;2、甲方负责租赁期内房屋主体质量问题的维修解决;3、甲方帮助乙方协调周边关系;4、甲方不得干涉乙方的正常生产经营;5、甲方的债权、债务与

2023-06-10

152人看过
仲裁委员会
租房协议书和租赁合同

出租方：______________，以下简称甲方。承租方：______________，以下简称乙方。根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲，乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将坐落在________________________的房屋，建筑面积___平方米，使用面积___平方米，出租给乙方使用。装修及设备情况：______________________________.第二条租赁期限租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将此房屋交付乙方使用，至___年___月___日止。乙方如利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。甲方可以终止合同，收回房屋。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方在同等条件下拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金，交纳期限和交纳方式甲乙双方议定年租

2023-03-07

427人看过

交通事故处理办法
什么是自助租赁协议

（p>承租方>承租方>承租方>UUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUU年月日，阐明出租人（甲方）和承租人（乙方）的权利和义务。经甲乙双方友好协商，双方自愿达成如下自助租赁协议：1。甲方为乙方提供旅行包车。乙方同意支付双方约定的价格_________;元/天，租赁甲方提供的车辆，总天数，总费用为_______;元人民币。在开车前，先把车的钱全部付清。备注3。甲方应按乙方要求提供相应的车型，该

2023-05-07

57人看过
船舶
船舶融资租赁和船舶普通租赁有何区别？

作为光船租赁合同一种特殊形式的光船租购合同，与船舶融资租赁合同也存在本质上的差别。我国《海商法》第154条明确规定：“订有租购条款的光船租赁合同，承租人按照约定向出租人付清租购费时，船舶所有权即归于出租人。”从此条规定可以看出，光船租购合同有分期付款买卖的性质，承租人有船舶所有权的期待权。而在船舶融资租赁合同中，承租人并不享有该项权利，至于船舶期末的归属仅是出于合同的约定，承租人并不当然的在期末取得船舶的所有权，而且在一些国家(如美国)，出于税收角度考虑，并不承认定有期末所有权归属承租人条款的合同为融资租赁合同，而认其为买卖合同。从承租人取得船舶所有权的方式来看，在租购交易中，只涉及一个合同，两方当事人，承租人按照约定向出租人付清租购费时，船舶所有权即归于出租人;而在融资租赁交易过程中，承租人与出租人签订融资租赁合同之前或当时，出租人并不拥有承租人所选择的船舶的所有权，而是在合同签订之后向

2023-03-16

436人看过
融资
融资租赁合同的特点，融资租赁合同与普通租赁合同区别

一、融资租赁合同的特点融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁合同具有以下特点：1、融资租赁合同涉及三方当事人：为租赁交易提供资金融通的出租人，选择租赁物并支付租金的承租人，为出租人提供租赁物的供应商。2、融资租赁合同涉及两个或两个以上的合同关系。融资租赁交易除了由融资性的租赁合同直接约定出租人与承租人之间的权利义务关系外，还涉及出租人与供应商之间的买卖合同，此外，还有可能涉及信托合同、借款合同等多个合同关系。3、融资租赁合同的标的物由承租人选择确定。4、融资租赁合同的出租人只享有租赁物的名义所有权，与所有权有关的权利义务完全由承租人享有与负担。5、融资租赁合同的承租人承担与租赁物所有权有关的一切风险与责任。6、融资租赁合同解除，不免除承租人支付租金的义务。7、融资租赁合同的租期一般与租赁物的实质使用周期相同

2023-02-19

167人看过
合同终止
租赁协议和租赁合同的不同有哪些？

协议的内容写得比较明确、具体、详细、齐全，并涉及到违约责任，即使其名称写的是协议，也是合同；如果合同的内容写得比较概括、原则、很不具体，也不涉及违约责任，即使其名称写的是合同，也不能称其为合同，而是协议。但是在本质的区别合同和协议都是在民法意思自治原则下，成立的民事法律关系。租赁合同终止或解除有什么区别1、二者的效力不同。合同的解除即能向过去发生效力，使合同关系溯及既往地消灭，发生恢复原状的效力，也能向将来发生效力，即不发生溯及既往的效力。而合同的终止只是使合同关系消灭，向将来发生效力，不产生恢复原状的效力。2、二者适用的条件不同。合同解除通常被视为对违约的一种补救措施，是对违约方的制裁。因此，合同的解除一般仅适用于违约场合。合同的终止虽然也适用于一方违约的情形，但主要是适用于非违约的情形，如合同因履行、双方协商一致、抵销、混同等终止。由此可见，合同终止的。适用范围要比合同解除的适用范围广

2023-07-05

53人看过

融资协议
融资协议与借款协议的差异

民间借贷合同与投资合同和借款合同的性质、所有权转移、收益和承担风险方面存在明显的不同。民间借贷合同是指非金融机构之间关于一方贷与另一方金钱或其他消耗物的协议，而投资合同和借款合同则分别指投资人和融资人之间的协议和借款人和债权人之间的协议。投资合同和借款合同的性质不同。第二、所有权转移不同。第三、收益不同。第四、承担风险不同。何谓民间借贷合同民间借款合同是指银行或其他金融机构以外的人为贷与人的借款合同，是非金融机构之间关于一方贷与另一方金钱或者其他消耗物的协议。角度三：从法律关系看融资协议与借款合同融资协议和借款合同是两种常见的法律文件,涉及到的法律关系也有所不同。从法律关系的角度来看,融资协议和借款合同主要涉及到以下几个方面:1. 合同的成立:融资协议和借款合同的成立需要满足一定的法律要件,如签字、盖章、同意履行等。如果其中任何一个条件缺失,合同就无法成立。2. 权利和义务:融资协议和借

2023-08-28

409人看过
融资租赁
租赁协议与租赁合同的区别

1.在传统租赁中，出租人的租赁物一般是出租人在订立合同前就拥有的，并不是根据特定承租人的特殊需要专门购买的。而在融资租赁合同中，出租人要按承租人的特殊需要，向承租人指定的出卖人购买，出租人购买标的物的行为与其出租标的物的行为是紧密联系在一起的。由此产生两个有关联的法律关系，一是买卖，二是出租，买卖是为出租服务的。2.在传统的租赁中，租赁物是不动产和动产。在融资租赁中，租赁物主要是指动产。3.在传统的租赁中，租期受到法律的限制。租赁期间不能超过20年，超过20年的，超过部分无效(《民法典》第七百零五条第1款)。融资租赁合同未作限制性的规定。4.在传统的租赁中，出租人承担维修义务，另有约定的除外。在融资租赁中，维修义务由承租人承担。5.在传统的租赁中，租期届满，出租人收回租赁物，而对于融资租赁，则依照约定有三种情况：一是返还;二是续租;三是归承租人。一、租赁期租赁物所有权归谁在一般租赁合同中，

2023-03-08

164人看过
合同终止
租赁协议的意义

租赁合同是基于双方同意的协议。其书写应具备以下内容：1、出租人、承租人的基本信息；2、双方真实的意思表示；3、说明租赁房屋的相关情况，如位置、房屋设备等；4、租金金额、支付方式、支付日期等；5、双方的权利和义务；6、违约责任及争议解决方法的约定；7、约定的其他事项；8、双方签字盖章，并注明合同签订日期。租赁合同终止协议书怎么写出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲、乙双方于年月日签订了《xx租赁合同》，约定由甲方将市路号出租给乙方使用，乙方向甲方支付租金。双方的合作期限为年，合同有效期为年月日至年月日。甲乙双方经协商一致，同意提前终止本合同，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则，就双方提前终止合同相关事宜达成如下条款，双方共同恪守：一、甲、乙双方同意，提前终止双方于年月日签订的《xx租赁合同》。二、乙方在签订该协议后，于年月日前，按照原状返

2023-07-03

150人看过
缓刑
酒吧租赁协议

酒吧转让合同首先写明当事人的姓名或者名称和住所，其次写明双方的出售的标的物是什么和该标的物的位置等信息，以及出卖该物的价款或者报酬。然后再写明履行期限、地点和方式以及违约责任等。最后要去相关机构办理产权登记。危险驾驶罪缓刑可以去酒吧吗危险驾驶罪缓刑可以去酒吧。被判处缓刑的犯罪分子的义务包括：遵守法律、行政法规，服从监督；按照考察机关的规定报告自己的活动情况；遵守考察机关关于会客的规定；离开所居住的市、县或者迁居，应当报经考察机关批准。其中不包括不能去酒吧。《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2023-07-13

258人看过

同时履行抗辩权
租赁协议与租赁合同有什么不同

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。租赁协议是指某人（出租人）将标的物的占有权或控制权（附带或不附带购买选择权）授予另一人（承租人）以换取租金或其他给付的协议。租赁必为有偿，若双方并未约定租金，仅约定一方将物交由他方无偿使用者即非租赁，而系借贷契约。一、出租人的主要义务1、按照约定将租赁物交付承租人使用的义务出租人应按约定将租赁物交付承租人使用。物的使用以交付占有为必要的，出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。物的使用不以交付占有为必要的，出租人应使之处于承租人得以使用的状态。如果合同成立时租赁物已经为承租人直接占有，从合同约定的交付时间时起承租人即对租赁物享有使用收益权。2、在租赁期间保持租赁物符合约定用途的

2023-03-27

93人看过
第三者
租赁手机协议

第一条适用范围本服务同意书系由手机租赁服务协议（以下简称本公司）所提供用户限于___________国内使用之专用行动电话、旅充配件组等游_________手机租赁服务（以下称本服务）之使用人相关条款。第二条契约成立1．本同意书系指申请人在同意本使用条款前提下，在本服务《租用申请书》上填入必要资料，且保证所填写资料皆为真实，本公司亦同意按照约定事项行使时，本服务契约书始为生效。2．本公司有权不同意申请人之租用申请，其情形例之如后：（1）库存不足或其他或无法按照契约内容提供该商品之情形。（2）申请人不支付本服务相关之费用，或曾有积欠或对本服务之推动造成困扰。第三条服务范围本服务受_________法管理，限于_________国内使用，并须依照本公司所提供之拨号方式方可拨通电话。第四条租用期间1．本服务之最低使用期限为三日，申请人原则上可于申请表格中所填入之预定回国日之次日，将手机与配件依本

2023-04-23

145人看过