房子遗产分割方法？-法师兄

房子遗产分割方法？

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 19:26:29 130 人看过

律师解答：

两种方式。

房产继承分割的方法有两种方式：

一、如果分割房屋遗产在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活，可以分割处理。

二、对于不宜分割的房屋，可以采取以下两种方法处理：

1、折价补偿方法：一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的私房评估标准，并参照当地的市场价格合理评定。

2、共有方法：各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。

《民法典》第一千一百三十条

同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

继承人协商同意的，也可以不均等。

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