外地人在西安买二手房条件-法师兄

外地人在西安买二手房条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-12 09:55:18 287 人看过

非西安市户籍家庭购房资格审核时需提供的资料有：

1、家庭成员身份证，户口本，结婚证/单身证明；

2、未成年小孩的出生证明/户口本；

3、一年以上的社保证明或纳税证明。

（二）非西安市户籍购房资格审核时间为5个工作日。

注意：西安市购房者在购买住房前，除填写《西安市家庭购房申报表》外，应向房地产开发企业、经纪机构或二手房交易登记窗口如实提供户籍、结婚证、出生证明等家庭成员证明材料及家庭成员个人有效身份证明。

买二手房可以申请房贷吗

公民买二手房能申请房贷，但买二手房申请房贷需要满足以下条件：

（一）二手房贷款的适用对象

1、已经支付了部分房款，但缺少继续支付剩余二手房房款能力的购房人。

2、各类中介公司、物业公司和开发商。

（二）二手房贷款的范围：

二手房贷款的其范围包括业主在房地产二级市场上购买的自用房，包括商品房、私房以及允许上市交易的已购公房、经济适用房。

二手房购房注意事项

1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份

2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任

3、必须标明付款、过户时间

4、必须注明二手房相关费用的交接时间

5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单

6、通过中介公司购房必须要求与房主见面

7、必须学会使用补充协议

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房屋所有权转让所需材料包括房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋测绘图、房屋档案检查证明、房地产评估报告、房主身份证和户口簿（如夫妻不在一起，需提供结婚证）、房地产转让申请表、保证书等。二手房过户流程包括测绘、申请登记、立案受理、预约过户时间、现场调查和评估、缴纳税费、过户领取房产证和抵押权证等步骤。房屋所有权转让所需的材料包括：1.房屋所有权证；2.房屋买卖合同。房屋测绘图（由房地产交易中心提供）3。房屋档案检查证明（由房地产交易中心提供）4。房地产评估报告5。房主提供夫妻双方的身份证和户口簿（如果夫妻双方户口不在一起，需要提供结婚证）6。房屋买卖合同7。房地产转让申请表。保证书。（房地产交易中心提供）8。购房身份证二手房过户流程：1。收件前，申请人应到测绘部门进行房屋面积测绘或转绘，并取得结果；2、申请人应准备好材料，在收件窗口申请登记；3、收件人应在收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵

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一、外地户口在青岛买房条件包括什么？外地户口在青岛买房需要的条件如下：非本市户籍居民家庭购买住房前，应先持家庭成员身份证明、户口簿、结婚证原件和复印件及从购房申请之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明原件等材料按上述规定到拟购住房所在区不动产登记机构领取并填写《购房人及家庭成员情况申报表》后，申请出具《购房资格查验证明》。非本市户籍居民家庭购买住房前，应先持家庭成员身份证明、户口簿、结婚证原件和复印件。对符合条件的，不动产登记机构予以出具《购房资格查验证明》。外地户口在青岛买房贷款条件：（1）、具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；（2）、具有良好的信用记录和还款意愿；（3）、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；（4）、具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；（5）、具有支付所购房屋首期购房款

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（一）适用范围在2015年7月1日（包括）后（以买卖合同的网络签字时间为基准），在市内购买商品住宅和二手住宅的，可以在住宅所在地登记购买住宅的本人、配偶和孩子的户籍。（二）所需资料1、申请人身份证原件2、申请人的住宅状况查询结果证明书（必须注明网络签名时间）。（三）其他情况下申请人自愿提出以下需求的，1、申请配偶、孩子搬迁的，需要提供搬迁人员户口簿和亲属关系证明书。户口本信息可以证明亲属关系的，不再另外提供证明。2、委托他人提交申请时，必须提供双方身份证原件和申请人签字的委托书。西安户口夫妻投靠需要什么夫妻投靠户口迁移所需证明材料：1、本市城镇地区居民与市区外居民结婚，申请配偶投靠落户的。（1）申请人申请书（要亲笔签名落款）；（2）申请人和被申请人的身份证、户口簿、结婚证（原件、复印件）；（3）被申请人未就业证明（外地迁入我市的人员在我市具有合法固定住所、缴纳社会保险并与用人单位签订劳动合

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一、西安二手房购买资格审查根据规定，西安二手房购买资格审查自2017年1月1日起，西安市及非本市户籍居民家庭，在本市城六区范围内只能新购一套住房(含新建商品住房和二手住房)。购房者只有购房资格核查通过后，方可办理合同网签手续。先要了解购房时间认定，个人在转让住房时，购房时间以房屋产权证、契税完税证明或税务部门监制的销售不动产发票上注明的时间为准，根据“三者孰先”原则，也就是哪个时间在前，按照哪个时间来确定，这样对购房人更有利。大家可以按照“三者孰先”原则认定购房时间。二、办理流程1.自行成交的1)凡属本市户籍或符合市住房保障和房屋管理局《关于落实我市住房交易政策有关问题的实施细则》(以下简称“细则”)第四条规定，可在我市西大街二手房交易市场、城南分中心、城北分中心、高新分中心受理窗口申请购房资格审查。2)非本市户籍，但符合细则第三、五、六、七条规定的，在我市西大街二手房交易市场受理窗口申请

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一、买二手房买家会有什么东西在手购置二手房产时，谨慎考察房屋本身及其周边环境颇为重要，包括但不限于对楼宇形态、建设年代、物业类型、朝向、所在楼层、视野范围、通风状况、采光性能、实际可利用空间、是否涉及税费负担以及是否配备装修及建筑质量保障。针对底层房屋应关注是否存在异味反流现象，若是高层则需观察屋顶是否存在漏水缆痕。此外，高层住宅也需注重下水管道通畅程度以及小区外墙是否存在渗水或脱落现象。1．建设年代。相应建筑年份的长短直接关联您能否通过银行获得长期贷款的资格，因此您在现场看房时务必与业主明确询问建筑年份。倘若业主同意，您还可以查看物业证书或原购房屋合同以确保了解房屋的确切年份；2．物业类型。当您评估户型时，首要任务便是审查各个功能区域设置是否合理符合您的生活需要，并特别关注室内采光效果。在挑选塔式结构的房产时，务必要留意其卧房和起居室的采光情况。同时还需重点考虑室内空间的利用率，例如，尽

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