常熟房产纠纷怎么处理-法师兄

常熟房产纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-16 05:15:52 275 人看过

2、关于住房纠纷的妥善处理方式主要包括以下几个方面：

（1）协商解决。协商解决乃是在双方当事人之间达成共识，以此达到纠纷解决之目的的一个重要途径；

（2）调解解决。在此过程中，纠纷各方当事人需在第三方主持人的指导下，通过自主协商并消除争议点，最终达到和解的效果；

（3）仲裁解决。作为普通市民，我们可以依据已签署的仲裁协议向相关仲裁机构申请，由其分别查明事实真相、明确责任归属，依循法律规定给出的仲裁决定来解决房地产纠纷等各类案件。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

童工
常熟服装厂童工怎么处理

一般来说是要劳动行政部门进行举报，发现者可以通过打电话、写举报信或者直接到所在地去举报。依照中国《劳动法》定义，童工是指未满16周岁，与单位或者个人发生劳动关系从事有经济收入的劳动或者从事个体劳动的少年、儿童。而青少年工人是指任何超过上述定义的儿童年龄但不满十八岁的工人。《劳动法》第94条规定：“用人单位非法招用未满16周岁的未成年人的，由劳动行政部门责令改正，处以罚款；情节严重的，由工商行政部门吊销营业执照。”。在使用童工方面，《禁止使用童工规定》第十条规定“对使用童工的单位或个人，劳动行政部门应当责令其立即将童工送回原居住地，童工被送回原居住地所需费用，全部由使用童工的单位或个人承担。”。第十一条规定“违反规定使用童工的单位或个人，对被送回原居住地之前患病或者伤残的童工应当负责治疗，并承担治疗期间的全部治疗和生活费用。一、《刑法》对于雇佣童工的规定根据《中华人民共和国刑法》第二百四十四

2023-04-01

181人看过
房产证
办理房产证常见纠纷

无法办理或长期得不到房产证的18种情况：1.开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权；2.开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；3.开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕；4.开发商没有完成竣工备案工作；5.开发企业将房屋重复销售(未经合同备案)，导致无法办理房产证；6.楼盘被法院查封；7.开发商没有取得建筑面积实测数据；8.商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记；9.开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收；10.开发商不及时办理大确权11.开发商不配合提供办理小房产证的相关资料；12.开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发；13.房屋契税尚未缴纳；14.公共维修基金尚未交付；15.提交办理房产证的文件不合格；16.个

2023-04-06

164人看过
法律综合知识
2024．02．11房产纠纷怎么处理

当面对涉及房产权益的纷争时，我们应该采取以下几个实用而又切实可行的解决策略：首要的是，涉事各方当事人须得先行就矛盾冲突展开坦诚、深入且真诚的协商努力，争取协商解决之道；其次，倘若纯粹靠协商并不能达到公正的共识及妥善处理争议的目的，那么可以考虑寻求第三方权威机构的协助，通过他们的介入来促成双方都能够接受的调解方案；再者，假如对于调解的结果仍然心存疑虑，或者希望找到更具权威性的解决依据，那么向法院提起诉讼无疑是必要的选择之一；最后，如果实际发生的争议涉及到签署了仲裁协议或含有相关仲裁条款的内容，申请人也有权依照法律规定向仲裁委员会提交仲裁申请。《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

2024-05-11

326人看过
低保
常熟低保怎么办理

一、常熟低保办理流程1、以家庭为单位，由户主或者其代理人以户主的名义向户籍所在地镇政府(街道办事处)提出书面申请。家庭成员必须签订委托书，委托申请人代表家庭成员办理申请事项，申请人必须代表家庭成员签订授权书，授权相关部门进行家庭收入、财产的核查。2、镇政府(街道办事处)审查、审核。期间，在居住地公示7天。3、县级市(区)民政部门审批。审批前，在社区(村)“社会救助公示栏”中公示7天。二、办理低保需要的材料1、申请书，委托授权书;2、户口本、身份证、婚姻状况证明、疾病证明、残疾证、房产证、房屋租赁协议、土地承包经营证明、就业收入材料;3、失业人员，应当提供户籍所在地乡镇(街道)以上人力资源社会保障机构出具的就业失业登记证、培训和推荐就业记录材料;4、其他需要提供的有关材料。

2023-05-28

477人看过

显失公平
租房纠纷怎么处理？出租房屋的常见纠纷有哪些？

一、租房纠纷怎么处理(一)合同不解除出租人起诉仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的，法院应予支持，滞纳金按合同约定的标准计算;若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平，应以中国人民银行规定的金融机构计收付款的违约金标准确定承租人应付之滞纳金。(二)合同解除时有关问题的实体处1、因承租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。承租人应向出租人承担的违约责任是所欠租金及其它费用的付款违约金(即滞纳金);签约时所交租赁定金由出租人没收;当上述违约金及租赁定金不足以弥补出租人因解除合同所受的损失时，承租人还应向出租人另行支付损失赔偿金。2、因出租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。出租人应向承租人承担的违约责任是：向承租人双倍返还租赁定金;赔偿承租人的装修损失;当上述违约金及租赁定金仍不足以弥补承租人因解除合同所受的损失时，出租人还应另行向承租人支付损失赔偿。二、出租房屋的常见纠纷有哪些(一)续租时出租人要求

2023-05-22

421人看过
法律综合知识
上海房产卖房合同纠纷房产纠纷怎么处理

关于房产交易协议所引发之纠纷的处置方法如下：首先，若在该协议中明确了争议解决条款，则双方当事人应按照合约约定的途径予以解决；其次，买卖双方可经由自行协商以达成共识；再者，如经双方协商仍无法达成一致意见，则可选择通过调解、仲裁或诉讼等方式来解决争端。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

2024-04-22

336人看过
法律综合知识
房产抵押纠纷算不算房产纠纷怎么处理

（一）在房屋交易中，存在着房屋先行出售再进行抵押的情况，那么在此过程中，购房者和抵押权人之间的利益冲突应该如何解决呢？当商品房买卖合同依法有效订立之后，出卖人在标的房屋之上设定了抵押权，而此时的购房者如若起诉请求获取房屋所有权时，应依据实际情况进行多方面的考量和处理：首先，如果商品房买卖合同尚未办理登记手续，那么经过登记的抵押权具有物权效力，这意味着它可以对抗购房者的相关权利。然而，如果购房者能够提供充分的证据证明抵押权人在明知该房屋已经出售的前提下，为了实现自己的债权而设定抵押权，那么这种恶意损害第三方利益的行为是无法得到法律保护的。其次，如果商品房买卖合同已经完成登记手续，而出卖人在该房屋之上再次向他人设定抵押权的话，那么抵押权是无法对抗购房者的请求权的。（二）同样地，在房屋交易中，还可能出现房屋先设定抵押权然后再出售的情况，那么在此过程中，购房者和抵押权人之间的利益冲突又该如何解决呢

2024-07-25

298人看过
法律综合知识
房屋租赁常见纠纷要怎么样处理？

房屋租赁纠纷可以采取的方式包括协商、起诉等。1、协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。2、协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。（1）申请仲裁解决问题当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。（2）民事诉讼解决问题若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生

2024-01-22

351人看过

法律综合知识
产权纠纷的出租房纠纷怎么处理

当涉及到房屋租赁过程中出现的所有权争议时，我们可以采取以下四个主要步骤来妥善处置：第一，试图以协商的方式解决问题；第二，寻求调解机构的帮助；第三，申请仲裁程序；以及最后，诉诸于司法诉讼。然而，若当事人决定通过法律手段来解决纷争，则需满足以下几个必要条件：首先，原告必须与该案件存在直接的利益关联性；其次，必须明确被告的身份信息；再者，需要提出具体且合理的诉讼请求，同时提供充分的事实依据和理由支持；最后，所涉案件必须属于人民法院的受理范畴及管辖权限之内。因此，在面临房屋租赁过程中所产生的所有权争议时，当事人可根据实际情况灵活选择适当的处理策略，并确保在向人民法院提起诉讼时，符合法律法规所规定的各项必备条件。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉

2024-05-16

187人看过
法律综合知识
买房签合同常见的纠纷怎么处理

关于房屋买卖合同纷争的妥善解决途径，主要包括以下几种方式：1．双方当事人自行进行协商和调解沟通；2．借助于独立公正的第三方介入，如中介或相关调解组织，进行和解或调解工作以化解矛盾；3．提交给具有法律效力的仲裁机构进行仲裁裁决；4．最后，若以上方法均无法达成共识，则可选择向法院提起民事诉讼程序。《民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

2024-08-20

264人看过
法律综合知识
婚后怎么处理房产纠纷

关于离婚期间有关财产纠纷处理的事宜，我们首先要明确，在离婚过程中，仅对属于共同财产的部分进行划分，而个人财产并不包含在此范围之内，这是非常重要的第一点。接下来，如果男女双方选择以协议形式解除婚姻关系，那么财产分配将由他们自行协商决定。然而，若走到通过司法程序离婚的地步，则需要遵循以下几个基本原则来处理财产分割问题：1．男女平等原则。在处理夫妻共同财产时，应当坚持平等分割的原则，但在特殊情况下，也可以考虑不均等分割。2．保护妇女和儿童合法权益的原则。3．照顾无过错一方的原则。4．尊重当事人意愿的原则。如果夫妻双方已经达成了相关约定，并且这些约定符合法律规定，那么就应该按照约定来处理财产问题。反之，如果约定内容违反法律或存在无效情形，则应视为共同财产进行处理。最后，财产分割还需遵循有利于生产发展和便利生活的原则。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民

2024-05-08

344人看过