如何提起购房定金诉讼请求-法师兄

如何提起购房定金诉讼请求

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-25 00:29:26 493 人看过

关于房屋买卖定金所引发的争议，若经双方当事人深入磋商仍未达成共识，可选择向人民法院提起诉讼，请求退还已支付之款项。以下为具体的法律操作流程：首先，房屋买卖纠纷属于典型的民事案件，原告需精心编写起诉状并提交至被告所在地的基层人民法院提出民事诉讼请求；其次，人民法院在接到起诉书之后，将在七日之内作出是否受理此案的决定；再次，根据我国现行法律法规，普通程序审理的民事案件，一审期限不得超过六个月；而若采用简易程序进行审理，一审期限则不得超过三个月；最后，诉讼费用由原告预先缴纳，待案件判决结果公布后，败诉方将承担相应的诉讼费用，若双方均未能取得完全胜利，则按照各自责任大小分担诉讼费用。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

逮捕
如何请求检察院提起公诉

检察院提起公诉的条件有：1、犯罪嫌疑人的犯罪事实已经查清。属于单一罪行的案件，需要查清与定罪量刑有关的事实。属于数个罪行的案件，需要已经查清的部分罪行达到起诉条件。2、证据确实、充分。证据确实是对证据质量的要求，是指用以明犯罪事实的每一个证据依据必须是客观真实存在的事实，同时又与犯罪事实有内在的联系，能够明案件的事实真相。3、依法应当追究刑事责任。依照法律规定，犯罪嫌疑人实施了某种犯罪并非一定要负刑事责任。一、刑事案件不予立案的条件有哪些1、事实条件，即有犯罪事实或犯罪嫌疑人有犯罪事实，是指有被客观、真实的证据所证明的危害社会的犯罪行为的存在，包括犯罪的预备、实施、未遂、中止和既遂，但是，这不意味着证实犯罪的证据需要确实充分，但也不应是办案人员凭估计、猜测得出的结论。这里所指有犯罪事实，主要是指犯罪事件已经发生，即有犯罪的客体和客观要件；而对犯罪主体和犯罪主观方面的查明则不是立案的必要条件

2023-03-05

51人看过
法律综合知识
起诉状诉讼请求中如何明确房产价值

一、起诉状诉讼请求中如何明确房产价值对于房屋价值的认证方法主要包括以下四个方面：首先是在双方自愿，尊重平等原则的基础上，就房屋总价值以及折价赔偿事宜商议并达成共识后，以此结果作为最终的确切房价；第二是当双方彼此均不主张拥有该房屋的所有权，并且一致同意进行公开竞价时，出价最高的一方将获得该房屋所有权；第三种情况则是无论哪一方都不主张拥有该房屋的所有权，此刻需要为该房屋进行公开的拍卖活动，待拍卖所得资金分配完毕后，按照一定比例将房屋所有权分配给各有关各方；最后，如果双方仍然无法就房屋的归属权及交易价格达成协商一致的话，这时候需要请专业的房地产评估机构进行综合评估，以评估结果作为争议解决的基准，对争议的房产进行合理分割。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。二、起诉状自己可以写吗您完全

2024-07-28

368人看过
法律综合知识
房产纠纷案件二审诉讼请求如何提出

在启动二次审判的投诉程序之前，申诉人必须倾尽全力，完成充足且周全的准备工作，深入发掘并搜集与案情紧密相连且符合实际情况的各类证据资料，其中涵盖了但不仅限于与合同签订有关的重要文件、交易过程中详细且准确的记录以及证人提供的真实证言等。这一步骤旨在有力地证明其权益受到侵害的客观事实。在此基础之上，申诉人还需熟练掌握相关的法律知识及司法程序，或寻求专业律师团队的大力协助，以推进诉讼流程。接下来，受害者应严格遵循法定程序，向二次审判的相关法院提交上诉申请，同时也需承担相应的上诉费用。提交上诉状的时间应严格遵守相关规定，明确表达对首次审判结果的极度不满，并提供清晰的观点以及具体的诉讼请求。最后，二次审判的法院将依据当事人提供的证据和法律条款展开严谨的审理工作，并以裁决书的形式作出最终的判决。倘若对于二次审判的结果依然未能达到申诉人的预期，那么他们仍有权利向上一级法院提起新的上诉，直至抵达最高级别法院

2024-08-04

237人看过
行政赔偿诉讼
赔偿请求人应该如何提起行政赔偿诉讼

根据《国家赔偿法》第九条规定，赔偿请求人提起行政赔偿申请有两种方式：一种是单独提起赔偿请求，另一种是附带提起赔偿请求。所谓单独提起赔偿请求，是指赔偿义务机关有《国家赔偿法》第三条、第四条规定情形，受害人单独就赔偿问题向行政机关提出请求。单独提起赔偿请求的情形主要有：①作出侵权行为的行政机关与受害人就赔偿问题达不成协议的;②受害人对赔偿义务机关的赔偿数额有异议的;③行使行政职权的行为已被复议机关认定为违法，或已被复议机关撤销或变更，但受害人在申请复议时并未提出赔偿请求，复议机关也未对行政赔偿问题作出裁决，复议裁决生效后被害人又要求赔偿的;④行使行政职权的行为已为法院的判决认定为违法或已被该法院撤销或变更，判决生效后，受害人提出赔偿请求的。所谓附带提出赔偿请求，是指赔偿请求人在申请复议或提起诉讼时，同时请求对其遭受的损害予以赔偿。应注意的是：①附带提出赔偿请求是以请求审查行政行为合法性、适当性

2023-06-13

359人看过

退房
首付提高要退房购房人诉讼请求被驳回

称因第二套住房首付比例提高而无力购房，买房人杜女士将开发商告上法庭，要求解除购房合同。记者上午获悉，经审理朝阳法院查明，相关贷款政策出台在杜女士购房之前，因此判决驳回了杜女士的全部诉讼请求。而根据合同约定，如果杜女士不能获得银行贷款，则须一次性支付房款。杜女士向法院起诉称，去年11月7日，她与北京中联置地房地产开发有限公司签订了《北京市商品房预售合同》及补充协议，约定购买位于朝阳区管庄乡远洋一方嘉园的一套住房，建筑面积66.64平方米，总价款78.8万余元。杜女士称，去年12月5日，国家出台相关政策，要求购买第二套商品房的，首付比例由20%提高到40%，并明确以家庭为单位核算第二套住房。由于她和丈夫之前均曾贷款购房，贷款政策的变化导致她无力购买此套房屋。杜女士认为，由于她无法预料到贷款政策的变化，她与开发商签订的合同中关于贷不下来款就要一次性支付房款的约定，应为无效条款。应诉时，开发商中联

2023-06-10

286人看过
法律综合知识
购房定金不给退如何起诉他

一、购房定金不给退如何起诉他关于购房定金不予退还的法律诉讼流程如下所示：首先，作为当事人您需要尽可能地收集齐全与该交易相关的所有书面档，尤其是涉及到定金协议的资料。其次，根据上述所得材料起草并准备起诉书，确保其中包含清晰准确的事实陈述以及相关法律依据。然后，您需要将整理好的这些证据及文书提交给当地的司法机构——通常是指法院，以发起正式的法律诉讼。在收到您的申请和材料之后，法院会依法决定是否予以立案受理。一旦法院决定受理此案，便会进入审理阶段，经过严谨的调查取证和法律分析，最终做出判决结果，并由法院执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十六条人民法院

2024-07-12

491人看过
撤销权
提起撤销权之诉的诉讼请求

撤销权之诉的诉讼请求的要求：一是请求法院撤销债务人与第三人之间的某个行为;二是请求判令债务人或者有过错的第三人赔偿债权人行使撤销权所支出的律师费、差旅费等必要费用。一、合同撤销权的行使要不要法院的确认合同撤销权的行使需要法院的确认。撤销权的性质。撤销权的行使必须依一定的诉讼程序进行，故又称废罢诉权。债权人行使撤销权，可请求受益人返还财产，恢复债务人责任财产的原状，因此撤销权兼有请求权和形成权的特点。合同保全中的撤销权与可撤销合同中的撤销权不同，保全撤销权是债权人请求人民法院撤销债务人与第三人之间已经生效的法律关系。此种撤销权突破了合同相对性，其效力扩及到了第三人，而且其目的是为了维护债务人清偿债权的清偿能力。而可撤销合同中的撤销权并没有扩及到第三人，其目的也是为了消除当事人之间意思表示的瑕疵。二、债权人撤销权的成立条件有哪些债权人撤销权的成立条件如下：1、债权人对债务人享有合法有效的债权；

2023-03-24

74人看过
法定代表人
对方起诉离婚，如何了解他/她提出的诉讼请求？

被起诉离婚可以通过对方的起诉状知道对方诉讼请求。根据《民事诉讼法》第一百二十五条规定，人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。同时根据《民事诉讼法》第一百二十一条规定，起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。因此，原告在起诉时会在起诉状中写明诉讼请求

2023-08-16

301人看过

法律综合知识
如果经济纠纷怎么提起诉讼请求

一、如果经济纠纷怎么提起诉讼请求起诉流程如下所示：1．准备好民事起诉状，要包含原被告个人信息，诉讼请求及理由证据；2．到有管辖权的法院起诉，在立案庭办理相关立案手续；3．立案的时候递交民事诉状2份、证据需要交2套复印件；4．立案庭审查后，缴费；5．将缴费票据与材料交给法院立案庭，等通知；6．法院立案后排期开庭，并将诉状副本、证据及其他材料送达给被告，送达被告后，会通知开庭时间，或邮寄开庭传票；7．可以先由原被告双方自行决定是否愿意调解；8．开庭时还无法调解的，就会判决，最终发《民事判决书》。二、经济纠纷诉讼的证据有哪些《民事诉讼法》第六十六条证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。三、经济纠纷纠纷法院多久判决1．简易程序审理的3个月内结案。2．普通程序审理

2023-11-26

122人看过
法律综合知识
起诉行政案件应当如何提出具体的诉讼请求？

提起行政诉讼应当有具体的诉讼请求和事实根据。当事人起诉行政案件，可以根据具体案情提出以下类别中的一项或多项诉讼请求：(一)请求判决撤销或者变更行政行为；(二)请求判决行政机关履行法定职责或者给付义务；(三)请求判决确认行政行为违法；(四)请求判决确认行政行为无效；(五)请求判决行政机关予以赔偿或者补偿；(六)请求解决行政协议争议；(七)请求一并审查规章以下规范性文件；(八)请求一并解决相关民事争议；(九)其他诉讼请求。当事人未能正确表达诉讼请求的，人民法院应当予以释明。

2023-06-06

386人看过
举证责任
变更诉讼请求何时提出

关于变更诉讼，相信大家都有一定的了解，请求变更诉讼应该在什么时候提出才最为正确呢?一般拉说，民诉法的额规定应当在举证期限届满前提出。变更诉讼请求何时提出《民诉法意见》（1992）第156条规定，在案件受理后，法庭辩论结束前，原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理的，人民法院应当合并审理。《民诉证据规定》（2001）第34条规定，当事人增加、变更诉讼请求或者提起反诉的，应当在举证期限届满前提出。因同级别的法规，时间在后的效力优先。《民诉证据规则》的效力优先；因此，变更诉讼请求，应在举证期满前提出；第三人提出与本案有关的诉讼请求，在法庭辩论结束前可以提出。虽然反诉以可与本诉合并审理为条件，但本、反诉的合并属于同类诉的合并，合理审理也就并非必要。因此，原则上说反诉应当于法院结束本诉的审理之前提出。“意见”第156条认为反诉应当于法庭辩论终结前提出，较“规定”

2023-06-14

420人看过
法律综合知识
退购房定金起诉状范本如何写

关于追索购房定金之诉状，其格式须包含以下关键内容：首先需明确诉讼双方当事人的个人资料，包括姓名、性别、年龄、住址以及联系方式等关键信息；其次需陈述清楚存在购房定金纠纷这一事实及其相关详细原因和法律依据；再次需明确此项购房定金纠纷所涉具体财产数额，同时明确提出仲裁请求或诉讼请求；然后需要陈述本案所需支付的相关诉讼费用；最后，在文末由原告亲自签名并注明签署日期。《民事诉讼法》第一百二十四条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

2024-05-17

232人看过

法律综合知识
如何合理要求退购房定金

在涉及购房定金的事宜中，其归还方式主要有以下两种情况：若支付定金的合同方能够按照预定的承诺履行相关义务，那么相应的购房定金便可予以全额退还或被充作购房价款的组成部分；反之，若收取定金的合同方未能按约履行责任，那么定金便可被支付定金的合同方双倍索回。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-07-30

217人看过
法律综合知识
离婚协议书应如何提出诉讼请求

一、离婚协议书应如何提出诉讼请求离婚协议书是双方自行协议达成，如果提出诉讼，那么诉讼请求一般是：请求法院判决准予离婚；请求平分共同财产；请求债务分担或归对方；如果孩子已经成年，离婚时不涉及孩子的问题，可以不提。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：（一）重婚或有配偶者与他人同居的；（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；（四）因感情不和分居满二年的；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。二

2023-12-11

430人看过