施工索陪的特征有哪些-法师兄

施工索陪的特征有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 03:44:24 379 人看过

建设工程索赔具备多种独特的特性和特征：

首先，其性质为双向性，不仅承包商有权向业主提出索赔请求，而且业主同样享有向承包商发出索赔申请的权力。

然而，在现实操作中，承包商向业主索赔事件的发生频率明显高于业主向承包商进行索赔事件，因此，通常情况下所提及的索赔主要是指承包商向业主发起的索赔，而业主对承包商提出的索赔则被称之为反索赔。在此过程中，合同双方的地位各异，业主在反索赔阶段往往能够占据更为有利的地位，他们可直接从应支付给承包商的款项中扣除或没收履约保函、扣押相关财产等作为补偿。

其次，索赔需要以实际发生的经济损失或权利侵害为基本前提条件，这里的经济损失具体表现为由对方因素导致的合同项下的额外支出，比如人工成本、物料费用、机器设备租赁费以及管理成本等额外的开销。

至于权利侵害，这是指尽管未产生实际的经济损失，但已对一方的权益构成了某种程度的牺牲，例如在面临恶劣天气条件的影响时，承包人有权要求延长工期等。经济损失及权利侵害两种现象亦可能同时出现也可能仅有其中之一发生。

再次，索赔行为其实质是一种未经对方明确认可的单方面行动，其效力并不能对对方产生约束作用，因此索赔是否能够得到顺利实现，必须经过相关部门的审定并确认后方可确实执行。索赔实际上代表着一种正当权利或需求，是在严格遵守合同条款的前提下争取到合理的赔偿款额，它并非无端生事，更非无理主张利益，而是基于正确履行合同义务产生的合理诉求。

此外，且注意，索赔行为同坚守约定以及保持良好合作关系之间并无任何冲突或矛盾之处。

《中华人民共和国民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

合同风险
施工反索赔具体有哪些实施措施

(1)计划管理。对基建项目的投资、工期和质量要有一个符合实际的计划，推行限额设计(即按照批准的可行性研究报告及投资估算控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制技术设计)，严格控制工程造价，减少结算和付款风险。国家计委规定，自1991年起，凡因设计单位错误，漏项或扩大规模和提高标准而导致工程静态投资超支，要扣减设计费3%-20%：(2)招投标管理。进一步加强规范设计、监理和施工过程的招投标，树立全面的招投标理念，把设计和监理推向市场，并对设计进行监理，进一步监督设计的质量和进度。杜绝边施工边设计，不给承包商因为工程变更而获得大量的索赔机会。通过制定招标文件和对承包商进行资格审查，把不合适的承包商和项目经理挡在投标的门外。(3)合同管理。业应认真研究合同条款的内涵，签订内容全面，切实可行的合同，要充分考虑到工程在未来建设和结算中的各种可能的风险，把工程建设管理紧扣在合同之内。对索赔费用的结算

2023-06-13

376人看过
中央银行
施工成本的索赔费用有哪些

施工索赔的费用：1、因材料质量问题或材料供应不及时引起的索赔；2、由于人为原因，引起施工临时中断和工效降低导致人工费、材料费、设备费增加而提出的索赔；3、不利的自然条件与人为障碍导致费用损失加大或工期延误引起的索赔。一、工程索赔的常用费用有哪些施工索赔的费用：1、因材料质量问题或材料供应不及时引起的索赔；2、由于人为原因，引起施工临时中断和工效降低导致人工费、材料费、设备费增加而提出的索赔；3、不利的自然条件与人为障碍导致费用损失加大或工期延误引起的索赔。二、施工中要提出哪些索赔施工中可以提出以下方面的索赔：人工费、材料费、施工机械使用费、分包商的索赔费、现场管理费、利息（一般按照中央银行贴现率加三个百分点的利率）、总部（企业）管理费、利润损失。当事人可以根据索赔事件的实际增加天数确定索赔工期，根据索赔工期确定索赔费用。三、工程索赔费包括哪些索赔费用包括：1、人工费；2、材料费；3、施工机

2023-04-06

52人看过
工资
绩效工资有哪些特征

绩效工资的特征有：将雇员的薪酬收入与个人业绩挂钩。有利于提高工作绩效。是不固定的，有一定的起伏，具体与员工一定期限内的绩效有关。具有鼓励工作的性质。一、国家规定的工资年终奖是怎么国家规定的工资年终奖是指每年度末企业给予员工不封顶的奖励，是对一年来的工作业绩的肯定。好的年终奖办法要有较好的考评指标、评价方法、发放规则等等相应的各项制度，可以有效激励员工，增加企业凝聚力。全年一次性奖金是指行政机关、企事业单位等扣缴义务人根据其全年经济效益和对雇员全年工作业绩的综合考核情况，向雇员发放的一次性奖金，也包括年终加薪、实行年薪制和绩效工资办法的单位根据考核情况兑现的年薪和绩效工资。二、年终奖必须要干满一年吗年终奖不是必须干满一年。年终奖是指每年度末企业给予员工不封顶的奖励，是对一年来的工作业绩的肯定。年终奖的发放额度和形式一般由企业自己根据情况调整，好的年终奖办法要有较好的考评指标、评价方法、发放规

2023-03-31

415人看过
工程施工
建筑工程施工索赔的分类有哪些

一、建筑工程施工索赔的分类有哪些建筑工程施工索赔的分类有：1.按照干扰事件分类。分为：工期拖延索赔;不可预见的外部障碍或条件索赔;工程变更索赔;工程中止索赔;其他索赔（如货币贬值、物价上涨、法令变化、建设单位推迟支付工程款引起索赔等）。2.按合同类型分类。分为：总承包合同索赔;分包合同索赔;合伙合同索赔;劳务合同索赔;其他合同索赔等。3.按索赔要求分类。分为：工期索赔;费用索赔等。4.按索赔起因分类。分为：建设单位违约索赔;合同错误索赔;合同变更索赔;工程环境变化索赔;不可抗力因素索赔等。5.按索赔的处理方式分类。分为：单元项索赔;总索赔等。二、建筑工程索赔流程是怎样的建筑工程索赔流程是：索赔事件发生28天内承包人向工程师发出索赔意向通知，工程师对承包人的索赔申请进行审核，认可该项索赔后通知承包人，发包人审批工程师的索赔处理证明，承包人作出是否接受最终的索赔决定。三、建设工程施工许可证办理

2023-04-25

350人看过

业主
施工监理合同的特征

1.监理合同的当事人双方应当是具有民事权利能力和民事行为能力、取得法人资格的企事业单位、其他社会组织，个人在法律允许范围内也可以成为合同当事人。作为委托人必须是有国家批准的建设项目，落实投资计划的企事业单位、其他社会组织及个人，作为监理人必须是依法成立具有法人资格的监理单位，并且所承担的工程监理业务应与单位资质相符合。建设单位称委托人、监理单位称受托人。监理合同签订后，一般7日内任命总监理工程师。2.监理合同的订立必须符合工程项目建设程序。3、委托监理合同的标的是服务，工程建设实施阶段所签订的其他合同，如勘查设计合同、施工承包合同、物资采购合同、加工承揽合同的标的物是产生新的物质或信息成果，而监理合同的标的是服务，即监理工程师凭据自己的知识、经验、技能受业主委托为其所签订的其他合同的履行实施监督和管理。因此《中华人民共和国民法典》将监理合同划入委托合同的范畴。目前施工合同是不需要备案的，这

2023-06-19

424人看过
书面合同
施工合同的法律特征有什么?

1、签订建设工程施工合同，必须以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提，这是由于建设工程施工合同的标的物为建筑产品，需要占用土地，耗费大量的资源，属于国民经济建设的重要组成部分。凡是没有经过计划部门规划部门的批准，不能进行工程设计，建设行政主管部门不予办理报建手续及施工许可证，更不能组织施工。在施工过程中，如需变更原计划项目功能的，必须报经有关部门审核同意。2、承包人主体资格受到严格限制建设工程施工合同的承包人，除了在经工商行政管理部门核准的经营范围内从事经营活动外，应当遵守企业资质等级管理的规定，不得越级承揽任务。3、签订及履行施工合同受到国家的严格监督管理。国家对建设工程项目的发包实行招标投标制度。《招标法》第三条规定：“中华人民共和国境内进行工程建设项目必须进行招标。”第四条规定：“任何单位和个人不得将依法必须进行招标的项目

2023-03-06

143人看过
不可抗力
施工企业有哪些索赔机会

施工企业有什么索赔机会施工索赔是一项涉及面广、学问颇深的技巧，是施工方保护自己并获取利益的手段。施工方在事业上的成功，很大程度上取决于其是否善于索赔。而在施工管理中能否及时、全面地发现潜在的索赔机会是索赔工作的前提条件。实际上，施工索赔机会存在于项目施工的全过程，具体而言有以下几种：第一，业主及业主代表的行为潜在着索赔机会。第二，设计变更潜在着索赔机会。第三，合同文件的缺陷存在着索赔机会。第四，不可抗力以及不可预见因素的发生存在着索赔机会等。以上各项均存在索赔机会，但这并不意味着施工企业就能够获得工期或费用补偿。其关键还在于索赔管理人员的经验和业务水平如何，能否抓住机遇及时获得索赔。相关法律规定《民法典》第八百零一条因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。第八百零三

2023-06-15

460人看过
不可抗力
施工索赔有哪些关键环节

1、索赔时效。索赔事件发生后，承包人必须在合同约定的时间内提出索赔。2、承包人必须按照合同约定的程序进行，否则可能会丧失索赔利益的实现。3、施工索赔实现的关键是承包人提供的证据确实充分。4、施工索赔是单方主张权利要求，经对方签字确认后即成为工程签证，在双方未能协商一致的情况下，通过诉讼是施工索赔最后的救济手段。施工索赔的条件有哪些可以进行施工索赔的条件是：1．合同对方违约，不履行或末正确履行合同义务与责任；2．合同错误，如合同条文不全、错误矛盾，设计图纸、技术规范错误等；3．合同变化；4．工程环境变化，包括法律，物价和自然条件变化等；5．不可抗力因素，如恶劣天气，地震，洪水，战争状态等。《民法典》第七百四十三条，出租人有下列情形之一，致使承租人对出卖人行使索赔权利失败的，承租人有权请求出租人承担相应的责任：（一）明知租赁物有质量瑕疵而不告知承租人；（二）承租人行使索赔权利时，未及时提供必要

2023-07-24

288人看过

土地征收
土地征收的特征有哪些

首先，土地征收具有法定性，根据行政合法性原则，必须符合法律和行政法规的规定，遵循一定的法律程序；其次，土地征收具有强制性，征收是国家强制取得他人土地所有权的行为，并不以取得征得被征地人的同意为必要条件；再次，土地征收具有公益性，即土地征收必须符合公共利益。1、国家建设征收土地的主体必须是国家，具体来讲就是国家授权县级以上人民政府行使征收权，土地征收本身就是政府的一种具体行政行为，具有明显的行政强制性；2、土地征收的目的和前提是为了国家公共利益的需要，并以土地补偿为必备条件。一、最新2022土地征收管理规定有哪些《中华人民共和国土地管理法》第四十四条：建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、

2023-02-23

181人看过
仲裁机构
施工索赔有哪些注意事项

施工索赔的注意事项是索赔依据为法律法规以及施工合同等证据；索赔时效是在合同约定的时间内提出索赔，诉讼时效是三年；并需要按照合同约定的程序进行。一、工程造价审定主体有谁工程造价的结算方式一般会由发包人和承包人在建设施工合同中约定，通常是工程竣工验收后；承包人按照施工合同约定的期限向发包人提交结算报告和结算资料，发包人或发包人委托的审价单位根据合同约定的计价方式对承包人提交的结算书进行审定。当然，发包人和承包人也可以在施工合同中约定工程造价的审定单位，如双方在合同中没有明确约定审定的单位；对工程造价争议又无法达成一致的，可以由法院或仲裁机构指定具有司法工程造价鉴定资质的机构进行造价鉴定。二、工程施工合同注意事项有哪些工程施工合同注意事项是：1、审查合同主体，承包人审查发包人资质，发包人应注意审查承包人资质，建设相关手续是否齐全，是否具有分包资格，履约能力等；2、对合同工程范围条款的进行明确的约

2023-06-27

229人看过
法律综合知识
赠与合同有哪些特征赠与合同的特征有哪些

一、赠与合同有哪些特征赠与合同的特征有哪些赠与合同的特征主要有：赠与合同是转移财产所有权的合同；赠与合同是无偿合同；赠与合同是单务合同；赠与合同有任意撤销权和法定撤销权；法律规定的其他特点。《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。二、什么是赠与合同？它有哪些法律特征赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同的特征：1、为典型的单务、无偿合同在赠与合同中，仅赠与人一方负有将其财产交付给受赠人的义务，而受赠人则不负有任何义务，这就是说，受赠人取得赠与物并不需要再支付相应的对价，因此，不但是单务的，而且是无偿的。2．为诺成合同诺成合同是指当事人意思

2024-01-11

397人看过
业主
施工方对索赔有哪些要求？

1．索赔证据的基本要求。索赔证据的基本要求包括：真实性、全面性、关联性、及时性。2．证据的种类。工程索赔审查的证据有：（1）工地（地盘）会议记录和有关工程的来往信件；（2）各种施工进度表，包括发包人代表和分包编制的进度表；（3）施工备忘录（日记），在施工中发生影响工期和索赔有关的事项，都要及时做好记录。按年月日顺序号存档，以便查找；（4）做好建筑师和工程师的口头指示记录，及时以书面形式报告建筑师予以承认。将他们的书面指示按年月日顺序编号存档；（5）工程照片需有专人管理：照片都应标明拍摄的日期，最好购买带有日期的相机。将照片按工程进度整理编排；（6）收集、记录每天的气象报告和实际气候情况；（7）整理保存工人和雇员的工资与薪金单据、材料物资购买单据，按年月日排序。特别注意：上述证据材料，如条件允许，需要及时要求相关的负责人签字确认。施工索赔流程是什么工程索赔的流程如下：（1）索赔事件发生后28

2023-07-08

56人看过

法律综合知识
施工企业索赔程序有哪些

可以进行施工索赔的条件是：1．合同对方违约，不履行或末正确履行合同义务与责任；2．合同错误，如合同条文不全、错误矛盾，设计图纸、技术规范错误等；3．合同变化；4．工程环境变化，包括法律，物价和自然条件变化等；5．不可抗力因素，如恶劣天气，地震，洪水，战争状态等。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第八百零一条因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。

2024-04-29

335人看过
工程造价
施工合同应具备哪些条款以及有什么特征

一、施工合同应具备哪些条款施工合同应当具备以下条款：1.工程范围。当事人应在合同中附上工程项目一览表及其工程量，主要包括建筑栋数、结构、层数、资金来源、投资总额以及工程的批准文号等。2.建设工期。即工程的开工和竣工日期。3.中间交工工程的开工和竣工日期。4.工程质量。5.工程造价。6.技术资料交付时间。7.材料和设备供应责任。8.拨款和结算。即发包人向承包人拨付工程价款和结算的方式和时间。9.竣工验收。10.质量保修范围和质量保证期。二、施工合同有什么特征施工合同有以下特征：1.签订建设工程施工合同，必须以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。2.承包人主体资格受到严格限制建设工程施工合同的承包人，除了在经工商行政管理部门核准的经营范围内从事经营活动外，应当遵守企业资质等级管理的规定，不得越级承揽任务。3.签订及履行施工合同受到国家的严格监督管理。4.建设工程施工合同实行

2023-05-03

306人看过