农村居民的拆迁补偿标准与其他村民相同,但非农村户口的农民往往无法获得拆迁补偿,因为没有田地使用权等村民权利。对于涉及耕地的征地,农民需查看在农转非前是否有村集体分的承包地,若有的话,转非后且没做退耕处理时,土地权益仍在名下或家族名下,此时才能获得相应的补偿。
农村居民的拆迁补偿仅限于拆迁补偿款项,且其拆迁补偿标准与其他村民相同。但是非农村户口,政府征地的款项就一般是没有份额的。因为非农村户口你没有田地使用权等村民权利。而且涉及征地(耕地),那么要看在农转非前,名下有无村集体分的承包地,如果有,那么转非后且没做退耕处理时,土地权益还在名下或者家族名下。如果无,那么征地时没有补偿。
农 村 居 民 的 拆 迁 补 偿 与 非 农 户 口 的 拆 迁 补 偿 有 何 区 别 ?
根据我国的拆迁补偿政策,农村居民的拆迁补偿和非农户口的拆迁补偿在原则上是存在一定的区别的。
1. 补偿标准不同。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村居民的拆迁补偿标准应当考虑其财产状况、收入水平等因素,而非农户口的拆迁补偿标准则更多地考虑其职业、收入等因素。
2. 补偿方式不同。农村居民的拆迁补偿方式以协商为主,而非农户口的拆迁补偿方式则更加注重货币补偿。
3. 补偿金额的确定方式不同。对于农村居民的拆迁补偿,相关部门会根据被拆迁房屋的面积、评估价格等因素来确定补偿金额;而对于非农户口的拆迁补偿,则更多地考虑被拆迁人的职业、收入等因素来确定补偿金额。
4. 拆迁过程中的程序不同。农村居民的拆迁补偿程序相对简单,主要是村委会和乡政府进行审核,并公示补偿方案;而非农户口的拆迁补偿程序相对复杂,需要经过相关部门的审批和公示程序。
农村居民的拆迁补偿和非农户口的拆迁补偿在补偿标准、补偿方式、补偿金额的确定方式和拆迁过程中的程序等方面都存在一定的区别。农村居民的拆迁补偿主要考虑其财产状况、收入水平等因素,而非农户口的拆迁补偿则更多地考虑其职业、收入等因素。
农村居民的拆迁补偿和非农户口的拆迁补偿在多个方面存在明显的区别。虽然拆迁补偿款项对于非农户口的人来说也很重要,但非农户口的拆迁补偿标准更多地考虑其职业、收入等因素。同时,拆迁补偿方式、补偿金额的确定方式和拆迁过程中的程序等方面也存在一定的差异。因此,对于拆迁补偿的具体情况,应该根据不同户口的情况进行具体分析。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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