合肥职工申请个人住房商业贷款转公积金贷款需要什么条件-法师兄

合肥职工申请个人住房商业贷款转公积金贷款需要什么条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 17:02:23 264 人看过

?合肥职工申请个人住房商业贷款转公积金贷款，需满足以下贷款条件：

1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上，且原商业贷款须支持提前结清。

2、申贷人须与原商业贷款借款人、房主、购房合同(仅新建商品房)网备单买受人为同一人。

3、原住房贷款为纯商业性贷款(不含组合贷款)，还款状态正常，信用良好。组合贷款不可办理本业务，且不能转为组合贷款。

4、申贷人所购商品房应为二环以内或二环以外成熟小区成套住宅，原则上应为住宅小区(房产证上标明为小区)的房屋，且已办理房产证(房产无权属争议)，房屋年限从房屋竣工之日起计算不得超过二十年，土地权属清晰、无争议(若小区未在管理中心备案过还需提供过户前或过户后的土地使用权证)，申贷人产权比例不得低于50%。

5、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力，信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其家庭月收入的50%;

6、对于父母与子女等直系亲属间的购房行为不予提供贷款支持。

7、申贷人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款。首套申请住房公积金贷款的原商业贷款已还本金部分与首付款之和应不低于房价的20%;第二套申请住房公积金贷款的原商业贷款已还本金部分与首付款应不低于房价的20%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行，并具有购买住房的合同或有关证明文件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多直系亲属相关文章

法律综合知识
申请公积金贷款，贷款申请人需要符合哪些条件呢？申请住房公积金贷款需要提交哪些材料？

一、申请公积金贷款，贷款申请人需要符合哪些条件呢？申请公积金贷款，贷款申请人需要符合的条件各地有所不同，以广州为例，需要的条件有：1．具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；2．申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上（含），非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上（含）；持广州市人才绿卡的非本市户籍职工申请公积金贷款的，享有本市户籍职工待遇；3．具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；4．已按规定支付购房首期房款（存量房首付款需资金监管，详见本指南第五点）；5．具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；6．缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。二、申请住房公积金贷款需要提交哪些材料？申请住房公积金贷款需要提交的材料有：1．个人住房公积金借款申请表；2．居民身份证以及户口簿等有效证件；3．

2022-06-23

179人看过
住房公积金
贷款申请人必须满足什么贷款条件才可以申请个人住房公积金贷款

在全国范围内异地缴存住房公积金的职工，在眉山市行政区域内购买自住住房的，可向住房备案地县区住房公积金管理机构申请个人住房公积金贷款。贷款申请人必须满足以下贷款条件：(一)具有完全民事行为能力;(二)借款人连续足额缴存住房公积金6个月(含6个月)以上;(三)无未还清住房公积金贷款;(四)具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，符合眉山市住房公积金贷款个人征信要求;(五)所购房屋在眉山市行政区域内，与住房公积金管理机构合作房地产开发企业开发建设的商品房或产权明晰的现房、二手房;(六)借款人或其配偶名义购买自住房的有效证明资料;(七)借款人是商品房买卖合同或购房协议中约定的产权人;(八)购房首付款比例符合规定;(九)同意用购买的房屋作为抵押物;(十)法律法规和眉山市住房公积金贷款政策规定的其他条件。

2023-05-05

466人看过
法律综合知识
个人商业贷款申请条件是什么，个人住房商业贷款如何偿还

什么是个人商业住房贷款？个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。那么个人住房商业贷款的条件是什么呢？贷款又该如何偿还呢？一、个人住房商业贷款的条件（一）申请人具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外，国外自然人。（二）有稳定的经济收入。（三）有合法有效的购买，建造，大修住房的合同，协议或有关批准文件等。（四）有不低于所购买，建造，大修住房全部价款20％以上的首付款。（五）能够提供经办行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人，其他经济组织作为归还贷款本息并承担连带责任的保证人。（六）经办行规定的其他条件。二、个人住房商业贷款如何偿还（一）借款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本息。（二）借款人可选择计算机自动扣划或到贷款银行联网储蓄所还款两种方式按月偿还贷款本息。（三）如借款人采用计算机

2023-12-22

424人看过
法律综合知识
住房公积金贷款申请条件是什么，哪些房屋可以申请住房公积金贷款

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。一、购房人具备什么条件可以申请公积金贷款？1、借款人具有城镇户口；2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上；3、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4、有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；5、有《民法典》规定的资产为贷款抵押或质押；6、同意办理置业担保或抵押物财产保险

2023-12-20

296人看过

婚姻状况证明
申请公积金贷款，贷款申请人需要符合哪些条件呢?

申请公积金贷款，贷款申请人需要符合的条件各地有所不同，以广州为例，需要的条件有：1.具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;2.申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上(含)，非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上(含);持广州市人才绿卡的非本市户籍职工申请公积金贷款的，享有本市户籍职工待遇;3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续;4.已按规定支付购房首期房款(存量房首付款需资金监管，详见本指南第五点);5.具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。一、异地公积金贷款买房可以吗异地公积金贷款买房可以。申请公积金贷款的条件如下：1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；2、已连续足额缴存住房公积金足够时间的；3、有稳定的职业和经济收入，有按

2023-03-09

172人看过
住房公积金
什么是个人住房公积金贷款？什么是个人住房公积金组合贷款？

个人住房公积金贷款(以下简称公积金贷款)是指以住房公积金为资金来源，向参加住房公积金制的职工发放的，定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。个人住房公积金组合贷款（以下简称组合贷款)是指借款人申请公积金贷款不足以支付购买、建造、翻建或者大修住房所需费用时，可同时向商业银行申请个人住房贷款，由承办公积金贷款金融业务的商业银行以个人住房公积金贷款和商业银行自营性个人住房贷款组合向借款人发放的贷款。

2023-06-10

58人看过
住房公积金
符合什么条件才能申请住房公积金贷款

近两个月来，北京市住房资金管理中心关于个人住房担保委托贷款的审核条件以及贷款条件等相继进行了调整，调整内容也比较多。为此许多读者打来电话咨询，调整后，住房公积金贷款的条件有哪些新的规定?贷款时需要提供什么材料?本期就读者关心的问题做以解答。■符合什么条件才可申请贷款?自2001年11月16日起，申请住房公积金贷款者，需要符合以下条件才可办理申请：首先是申请人需在提出申请前6个月连续缴存了住房公积金，或者已累计缴存12个月以上;其次是目前仍继续缴存住房公积金。■缓缴或公积金封存的职工可否申请贷款?根据规定，对于目前公积金账户已封存或者目前不再缴存住房公积金的申请人，住房资金管理中心不会发放住房公积金贷款。这主要是为了促进单位为职工建立住房公积金及为其连续缴存管理，同时也为了有效保障住房公积金正常缴存人的利益。■单位没按规定缴存住房公积金职工可以申请贷款吗?不可以。单位为职工缴存住房公积金是要

2023-06-10

259人看过
房贷
常州公积金异地个人住房贷款申请条件

1．借款申请人申请贷款时住房公积金汇缴正常，从申请之日往前推算个人已连续缴存住房公积金6个月。2．能提供本人购买商品住房、二手住房、经济适用住房或建造、大修自住住房等有效证明材料。3．有稳定的收入，信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力。4．依照中心认可的担保方式办理担保。5．申请人在异地没有或仅有一次住房公积金贷款记录且已还清。6．符合中心规定的其他条件。常州公积金贷款利率20222022年常州公积金贷款利率，公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布，现在个人住房公积金贷款基准利率为五（含）年期以下2．75％，五年期以上为3．25％。住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。如遇利率调整，合同期限为1年的实行合同利率，合同期限在1年以上的，从调整利率的下一年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准。一般的，各地住房公积金贷款首套房实行基准利率，贷款购买第二套住房的，贷款利率按公

2023-07-31

184人看过

贷款担保
住房公积金贷款担保人需要几个条件

住房公积金贷款担保人必须符合下列条件：1、具有完全民事行为能力；2、本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定；3、住房公积金连续正常缴存6个月以上，其账户有1年以上存款；4、无公积金贷款余额及其他不良债务；5、借款人未全额偿还贷款本息期间，不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款。申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。住房公积金管理中心可以在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，使用住房公积金购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。一、住房公积金贷款提前还款有违约金吗住房公积金贷款提前还款没有违约金，住房公积金是可以提前还款的，前提条件是住房公积金还款满一年。根据《住房公积金管理条例》第二十八条，住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。二、公积

2023-06-24

193人看过
房贷
宣城商业性个人住房贷款转为公积金贷款指南

一、申请条件（一）商业性个人住房贷款为购买、建造自住房贷款；（二）按照借款合同约定商业性个人住房贷款尚未到期，且无逾期现象；（三）商业性个人住房贷款银行属于市住房公积金管理中心委托贷款的工、农、中、建四家所属银行之一；（四）商转公贷款额度和期限不超过《贷款实施细则规定的最高上限；（五）前后贷款抵押物需为同一抵押物；（六）借款人符合《贷款实施细则规定的其他相关条件。二、所需资料原件及复印件（一）申请商业性个人住房贷款的购房合同、购房发票；（二）商业性个人住房贷款借款合同；（三）申请人上月末商业性个人住房贷款余额书面证明；（四）商业性个人住房贷款抵押《房地产他项权证书或《预购商品房抵押登记证明书；（五）申请人及其配偶身份证、结婚证、户口本等有效证件；（六）市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。三、申请程序（一）申请人持上述资料到市住房公积金管理中心或所属县市管理部（以下简称中心）申

2023-02-17

476人看过
住房公积金
住房公积金贷款改为商业贷款需要什么手续

住房贷款商转公的条件如下：申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力、同意提供认可的贷款保证方式、在公积金贷款申请地公积金处于正常缴存状态；除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务；《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续；商业贷款正常还款且无逾期还款记录。一、住房公积金买房的条件是什么？使用住房公积金买房需要满足的条件是：申请人需具有稳定的经济收入和偿还贷款能力、同意提供认可的贷款保证方式、在公积金贷款申请地公积金处于正常缴存状态；除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务；《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续；商业贷款正常还款且无逾期还款记录。二、外地贷款担保人也可以在地办公积金吗公积金贷款担保人不可以是外地的。以自然人做住房公积金担保人的，住房公积金贷款担保人必须符合下列条件：1、具有完全民事行为能力；2、具有本地城镇常住户口

2023-06-24

252人看过
住房公积金
个人住房公积金贷款与商业性个人住房贷款的区别

个人住房公积金贷款与商业个人住房贷款的不同点主要表现在以下5个方面：(1)贷款主体不同。住房公积金个人贷款主体是住房公积金管理中心，商业个人住房贷款主体是各商业银行。(2)贷款对象不同。商业个人住房贷款对象是经资信考查合格、具有还款能力的自然人，公积金个人贷款对象除具备商业个人贷款所要求的条件外，还必须是正常缴存公积金12个月以上的职工。(3)贷款资金来源不同。商业个人住房贷款资金的来源是各商业银行的自营资金(居民或单位存款)，而住房公积金个人贷款资金的来源是职工个人所在单位缴存的住房公积金。(4)贷款利率不同。贷款利率分两档，具体为：住房公积金个人贷款期限5年以内(含5年)，月利率为3‰;5年以上的，月利率为3.375‰，而商业银行个人贷款期限5年以内(含5年)，月利率为3.975‰;5年以上的，月利率为4.2‰。例：某借款人贷款10万元，贷款期限为10年，公积金贷款月还款额为1014.

2023-05-01

87人看过

住房公积金
个人如何申请住房公积金贷款

一、个人如何申请住房公积金贷款个人申请公积金贷款流程：（一）贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；（二）贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；（三）审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；（四）银行放款，贷款人履行还款责任。《住房公积金管理条例》的相关内容规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。根据《住房公积金管理条例》的相关内容规定，申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。二、申请住房公积金贷款的条件借款人须具备下列条件：（一）具有合法有效身份；（二）具有完全的民事行为能力；（三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷

2023-06-16

471人看过
住房公积金
随州商业贷款转住房公积金贷款需要哪些资料

随州：商业性住房贷款转住房公积金贷款一、申请贷款的条件1、借款人本人或配偶及所在单位连续正常缴纳公积金6个月以上。职工的父母、子女已办理个人商业性住房贷款的，职工本人或配偶可以申请商转公贷款(户口不在同一户口簿上的，需出示公安机关开具户籍证明)。2、原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款。3、原商业性住房贷款还款1年(含)以上且无逾期贷款不良记录。4、能提供合法足额的抵押担保。5、法律法规规定的其他条件。二、可贷金额、期限及利率1、贷款金额最高不得超过35万元。2、贷款金额不得超过抵押房屋评估价值70%。3、不超过商业性住房贷款余额(四舍五入取千位整数)。4、职工2010年12月10日之前购房的(以合同备案时间为准)，按首套住房贷款政策执行(贷款金额不得高于购房合同总价的70%;购买单套建筑面积在90平方米以内住房的，贷款额度不得高于购房合同总价的80%);职工2010年12月10日(

2023-05-05

318人看过