房产遗赠和继承的费用-法师兄

房产遗赠和继承的费用

来源：互联网时间： 2024-01-05 15:48:05 98 人看过

房屋继承过户税费包括登记费、印花税和房产营业税。登记费为住宅80元/套，印花税为5元/本，房产营业税证过5年可免征，未过5年估价×5.6%，个税证过5年且唯一住房可免征，未过5年估价×1%。继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。变更房产证上登记的信息，一是产权证上明确载明登记产权份额，二是签订协议约定双方对该房屋享有产权的份额。房产遗赠办理流程与房屋赠与相同，但税收方面继承过户是成本低的。

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一、房产继承遗嘱和遗赠的税收区别有吗？房产继承遗嘱和遗赠的税收区别是有的；与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的：首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。这个过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。二、房屋继承税的办理步骤是怎么样的？到区或市公证处(原外销商品房到市公证处

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