房屋赠与的转移登记
(一)办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《即墨市房屋权属登记条例》
(二)办事须知因房屋赠与申请转移登记的,申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的,须提供以下要件:1、即墨市房屋所有权转移登记申请书(原件留存);2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证书(原件留存);4、经公证机构公证的赠与合同(原件留存);5、契税完税凭证(查验原件)。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。
(三)办事时限登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。(四)税费标准1、登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2%交纳。2、契税:因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的,受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房,按照成交价格的1.5%缴纳契税。3、印花税:按房屋市场价格的0.5%的税率计税,各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。4、工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
房屋继承、受遗赠的转移登记
(一)办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《即墨市房屋权属登记条例》(二)办事须知房屋继承、受遗赠申请转移登记的,申请人是继承书或者遗赠书记载的继承人或者受遗赠人。因房屋继承、受遗赠申请转移登记的,须提供以下要件:1、即墨市房屋所有权转移登记申请书(原件留存);2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证书(原件留存);4、经公证机构公证的继承书或者遗赠书(查验原件、复印件留存);5、死亡证明(查验原件、复印件留存)。受遗赠的还应当提交契税完税凭证(查验原件)。宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。(三)办事时限登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。(四)税费标准1、登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,权利人按标准房价总值的2%交纳。2、印花税:按房屋市场价格的1.5%的税率计税。房屋权属证书每本5元。3、工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。4、受遗赠的,还应当缴纳契税:受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税。
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房产赠与、继承过户手续和费用
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继承赠与房产过户费用天津在线咨询 2022-07-17关于继承赠与房产过户费用这件事情赠予方式,相比继承方式多加一个契税。 要缴纳契税3%+公证费+过户登记费。只是有一点值得注意,以继承和赠予两种方式取得房产,如果今后要交易的话,费用就比较高了。因为相当于得到住房一方之前得到房产为零成本,那么当得到住房一方将房产出售时,涉及的个人所得税会比较高。
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房产赠与手续过户费用内蒙古在线咨询 2022-04-17房屋赠与过户手续及费用: 1.签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元
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赠与过户费用怎么算,房屋赠与过户手续江西在线咨询 2022-10-24定自2016年7月起,国家取消赠与和继承强制公证。当事人可以自由选择是否做赠与公证。可以节省公证费用2%,但是规定接受赠与一方当事人,需要有住房所在地的购房资质,才可以办理该住房赠与过户手续,印花税万分之5。规定办理赠与过户住房,需要交纳评估费用千分之六,依据住房评估价格交纳3%全额契税,手续费几百元
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房产赠与过户费用计算台湾在线咨询 2022-03-19具体细节到公证处和住房和城乡建设局咨询办理,费用参考如下 六、赠与买方名下无房产(父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟) 1、90m2契税=评估价1%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元 2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元 3、144