商品房退房退款属于哪个部门管-法师兄

商品房退房退款属于哪个部门管

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 21:39:33 491 人看过

在购房交易中，客户通常能够要求退还房款。此项业务中最常见的类型即是所谓的“商品房预售合同”，这实际上是指由商品房预售部门与指定的预定购买方事先达成的权利转让协定书。按照市场惯例，预售部门会在预定购买方承诺的期限内，将已经建设完成的成品住房所有权无条件地转移给预定购买方。而预定购买方则需向预售部门支付相应的定金或者部分房款，并且按照双方约定的期限接收房屋。尽管在大多数情况下，客户确实有权选择退房，但这并不意味着他们无需承担任何违约责任。

《民法典》第五百八十五条

【违约金】

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
商品房公摊纠纷主管部门是哪个

关于房产的公共区域份额（简称“公摊面积”），其具体数值主要是由房管部门根据相关政策及规范做出决定的。在开发商向业主正式交付住房之前，房管机构会派遣具备专业资质的测量团队对房屋进行精确测量并进行详细报备审核。在进行公摊面积分配时，通常以每栋建筑物作为独立单位，仅针对该栋楼宇内部的公共建筑部分进行分摊，而与本栋楼宇无关的公共建筑面积则不能分摊至本栋房屋之内。另外，对于那些为整个大楼提供服务的公共建筑面积，将由各个单元的商品房共同承担；而对于只为特定区域提供服务的公共建筑面积，则由直接受益的各个单元商品房分别承担。为了尽可能地规避可能出现的多摊现象，购房者有权利要求获取公摊面积的详细数据，查阅相关的法律法规以及其他相关资料，并且在签订购房合同时，应当明确约定公摊面积的具体数值。通过以上措施，购房者能够更加清晰地了解自身所享有的权益，从而更好地维护自身的合法利益。《民法典》第五百七十七条【违约责任

2024-08-19

472人看过
消费者
食品过期属哪个部门管

一、食品过期属哪个部门管从食品药品监督管理局了解到，任何商家都严禁销售过期产品。如遇到类似情况，市民可以拨打12331进行投诉。同时，食品药品监督管理局提醒市民，应妥善保管好购买的食品或药品以及票据做为调查依据，如果反映情况属实，会依据相关法规对商家进行处罚。二、食品过期的投诉消费者可以去工商部门投诉。这种行为属于违法行为。1、消费者在购买食品的时候，一定要仔细查看食品的生产日期和保质期，如发现过期食品可以拨打12315向工商部门进行投诉、举报或者申诉。如果发现销售者明知是过期食品还进行销售的，消费者可根据《食品安全法》第九十六条规定，除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者销售者要求支付价款十倍的赔偿金。2、《中华人民共和国食品安全法》第八十五条规定：违反本法规定，由有关主管部门按照各自职责分工，没收违法所得、违法生产经营的食品和用于违法生产经营的工具、设备、原料等物品；违法生产经营的食品货

2023-06-07

271人看过
法律综合知识
商品房哪些部门监管质量

向当地地质检验机构进行投诉。如若所购房产质量保证期限尚未届满，您有权要求施工方负起修复责任；倘若卖方拒不履行修复义务或在合理期限内故意延迟修复工作，买方则可自主选择自行修复或是委托他人代为完成修复任务。在此过程中所产生的修复费用以及因此而导致的其他经济损失应由卖方全权负担。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2024-05-04

170人看过
农村房屋买卖
农村房屋管理部门是属于哪个单位

农村房屋管理部门是属于哪个单位？国土局。农村宅基地房产证如何办理，办理的流程是什么？农村房屋产权证办理流程如下：（一）申请人提交下列材料提出申请：（二）受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理（三）公告；（四）审核；（五）收费；（六）记载于登记簿；（七）发证。农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。不会的办理的，可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。买卖宅基地方面的房屋，是否连宅基地一起购买？根据宅基地使用权随房屋转移的原则。农村房屋发生买卖、继承、赠与等法律事由的，其所占宅基地的使用权随房屋所有权而转移。1984年最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中规定：“公民在城镇依法买卖房屋时，该房屋宅基地的

2023-02-08

266人看过

机动车
新能源属于哪个部门管

新能源属于国家能源局管理。国家能源局负责起草能源发展和有关监督管理的法律法规送审稿和规章，拟订并组织实施能源发展战略、规划和政策，推进能源体制改革，拟订有关改革方案，协调能源发展和改革中的重大问题。组织制定煤炭、石油、天然气、电力、新能源和可再生能源等能源，以及炼油、煤制燃料和燃料乙醇的产业政策及相关标准。按照国务院规定权限，审批、核准、审核能源固定资产投资项目。指导协调农村能源发展工作。新能源，又称非常规能源，是指传统能源之外的各种能源形式。指刚开始开发利用或正在积极研究、有待推广的能源，如太阳能、地热能、风能、海洋能、生物质能和核聚变能等。国家新能源政策国家新能源补贴政策具体如下：1、第一类补贴。通过市交通运输局专项摇号活动获得的普通小汽车增量指标，仅用于办理新车注册登记；如用于办理新能源小汽车新车注册登记的，仅限于在深圳市行政区（新区）购买价格10万元及以上的车辆。其中，价格10－2

2023-08-06

217人看过
犯罪构成
游戏厅属于哪个部门管

游戏厅的经营行为受到文化部和公安部门的行政监管。因此游戏厅要具备以下证件：第一、文化证，应到市文化局填表提交申请函，文化局会提交到上级文化厅审批。第二、办理工商营业执照第三、消防证第四、税务证第五、卫生证开游戏厅犯法吗开游戏厅，如果有经营许可证，并且正常经营的，是合法的，但是如果用于赌博的，可能会构成开设赌场罪。开设赌场的主要方式：1、以营利为目的，以行为人为中心，在行为人支配下设立、承包、租赁专门用于赌博的场所。提供赌博用具让他人赌博的，其场所公开与否并不影响犯罪构成。2、以营利为目的，在计算机网络上建立赌博网站，或者为赌博网站担任代理，接受投注的。《刑法》第三百零三条【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。【开设赌场罪】开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。《娱乐场

2023-07-31

280人看过
法律综合知识
输液器属于哪个部门管

一、输液器属于哪个部门管输液器属于医疗器械，医疗器械属于卫生监督所管理。医疗器械是指直接或者间接用于人体的仪器、设备、器具、体外诊断试剂及校准物、材料以及其他类似或者相关的物品，包括所需要的计算机软件。医疗器械包括医疗设备和医用耗材。二、常用药品及医疗器械家庭保健器材：疼痛按摩器材、家庭保健自我检测器材、血压计、电子体温表、多功能治疗仪、激光治疗仪、血糖仪、糖尿病治疗仪、视力改善器材、睡眠改善器材、口腔卫生健康用品、家庭紧急治疗产品。家庭用保健按摩产品：电动按摩椅／床、按摩棒、按摩捶、按摩枕、按摩靠垫、按摩腰带、气血循环机、足浴盆、足底按摩器、手持式按摩器、按摩浴缸、甩脂腰带、治疗仪、足底理疗仪、减肥腰带、汽车坐垫、揉捏垫、按摩椅、丰胸器、美容按摩器。家庭医疗康复设备：家用颈椎腰椎牵引器、牵引椅、理疗仪器、睡眠仪、按摩仪、功能椅、功能床、支撑器、医用充气气垫、制氧机、煎药器、助听器等。家庭

2021-08-04

343人看过
法律综合知识
起诉开发商欺诈退房找哪个部门

一、起诉开发商欺诈退房找哪个部门如遭遇房地产开发企业对消费者的不诚信行为，您可前往当地房产管理局进行投诉，若涉及合同诈骗等违法违规问题，亦可依法向所在地的人民法院提起诉讼。在此过程中，请注意省份或者自治区人民政府建设行政主管部门在其行政管辖范围内，全权负责商品房的销售管理工作。《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。二、起诉开发商未如期办理房产证有诉讼时效吗房产纠纷具有一定的诉讼时效的心智，根据法律规定，房产纠纷诉讼是三年。民事诉讼时效，指向法院请求保护民事权利的时效，民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼

2024-04-13

258人看过

法律综合知识
门前三包属于哪个部门监管

一、门前三包属于哪个部门监管“门前三包”工作由县人民政府城市管理委员会统一部署、指导协调和督促检查，城管委成员单位，各司其职积极配合。酿溪镇人民政府、城管局、县环卫所和街道居委会负责日常管理工作，“门前三包”工作实行属地管理，县城所有的机关团体和企事业单位，均应服从所在地的统一管理，由城管、工商部门与责任人签订“门前三包”责任书。法律依据：《城区“门前三包”管理规定》第六条“门前三包”工作由县人民政府城市管理委员会统一部署、指导协调和督促检查，城管委成员单位，各司其职积极配合。酿溪镇人民政府、城管局、县环卫所和街道居委会负责日常管理工作，“门前三包”工作实行属地管理，县城所有的机关团体和企事业单位，均应服从所在地的统一管理，由城管、工商部门与责任人签订“门前三包”责任书。二、门前三包包括哪三包“门前三包”是指临路(街)所有的单位、门店、住户将担负的市容环境责任三包。主要任务包括：“一包”门

2023-04-08

71人看过
法律综合知识
商家辱骂消费者属于哪个部门管

一、商家辱骂消费者属于哪个部门管若遭遇到消费者的侮辱性的言语攻击，可以申请举报给消费者协会处理。当商家的行为侵犯了消费者的人格尊严、人身自由以及消费者所享有的个人信息安全保障权时，他们应该立刻终止侵权行为，修复受损名誉、消除不良影响，并且向受害人道歉，同时承担相应的赔偿责任。所谓的“投诉”，就是权益被侵犯的当事人直接向相关政府部门提出维权诉求。投诉人，即为权益被侵害的当事人本身。消费者的投诉，则是指消费者在为了满足日常生活所需而购买、使用商品或享受服务过程中，产生了消费者权益纠纷以后，寻求消费者权益保护组织协助调解，以保障自身合法权益的行为。消费者的投诉可以选择通过电话、书面邮件、面对面交谈，甚至是网络平台来实现。不过无论是采用何种形式，都必须将以下几个要素阐述清晰：首先，投诉人的基本信息，包括姓名、性别、联系地址、电话号码、邮编等。其次，被投诉方的详细信息，例如其名称、地址、联系电话等。

2024-07-22

137人看过
法律综合知识
酒店未入住退款哪个部门管辖

一、酒店未入住退款哪个部门管辖首先要明确是在第三方平台订的还是直接在酒店订的。如果在第三方平台订的很多平台会表明不可退订的酒店，如果这时候因为自身原因无法入住的话，可能就比较难退钱了。如果是在酒店前台订的，可以直接找经理，或者直接投诉到市场监管局。在交易中，经营者往往占尽优势，而消费者对商品和服务的了解一般只是一知半解，在激烈的社会竞争下，经营者为了谋取最大利益，往往掩盖商品的一些瑕疵。二、预订了酒店没去住有什么后果如果你交钱的话可能不会退钱别的没什么你不在预定时间去住人家就会给你取消的。网络订房分为在线预定全额押金担保、在线预定不担保，到店后前台直接付费以及在线预付全额房款。这里需要注意的是：网络订房都是代理商收的钱，所以需要先联系代理商而不是酒店。一般第一种和第三种都是不更改不取消的，因为这种的基本上都是特价销售。酒店正常情况下会将担保预定整晚保留，哪怕因为不可抗拒原因凌晨到，酒店也会

2021-08-26

362人看过
定金
开发商违约不退定金去房管局哪个部门投诉

一、开发商违约不退定金去房管局哪个部门投诉开发商违约不退定金去房管局投诉即可，无需找具体的部门。需要注意的是，买房私下交易，交订金时只做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律保护。因此，消费者应增强法制观念和自我保护意识，采用法律方式维护自己的合法权益二、买房交了定金贷款没批下来能退吗买房交了定金贷款没批下来是否能退要看具体的情况：1.如果是开发商的原因造成，也即开发商没有取得预售许可证，这时候购房者可以要求开发商退还定金并支付利息损失；2.如果是因为购房者自己的原因，造成银行不予贷款的情况下，购房者需要自己承担相应的责任的定金是不能退还的。收受定金的一方违约不退还定金的，可以仲裁或者诉讼。三、定金的分类定金根据定金的担保对象可以分为以下几类：1.订约定金又称为立约定金,是指为担保合同的订立而支付的一定数额的金钱。2.成约定金成约定金，谓为合同成立要件的

2023-06-15

200人看过

房产证
房产证属于哪个部门颁发

法律规定，人民政府房地产行政主管部门负责房地产权属登记管理工作。市、县人民政府房产管理部门、土地管理部门具体办理房地产权登记手续，核发房地产权属证书。如果所在的城市实行房产、土地由一个统一的部门管理，土地分别由两个部门，即房产管理局和土地管理局来管理，就需要先到房产管理局办理房产权属登记，再持房产证到土地管理局办理土地使用权属登记。房地产权属登记是政府的一项行政行为。我国一些城市曾出现过一些无效发证的单位。新房办理房产证去哪个部门到房管部门办理。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请

2023-07-26

74人看过
法律综合知识
禁铺退铺归哪个部门管

若贵司正遭受商铺租赁合同纠纷之困扰，我建议您首先考虑寻求居委会的协助，以期通过他们的斡旋与调解来化解争议；倘若协商无果，再采取更为极端的措施——向所在地区法院提起诉讼，恳请法院根据国家相关律法法规做出公正公平的审判结果。关于商铺租赁合同纠纷诉讼所需提交的材料，本人在此为您详尽列出如下几点：首当其冲者，便是原、被告双方在诉讼过程中必备的主体身份证明文件，其中包括但不限于个人身份证件、常住人口信息档案、公司法人营业执照以及组织机构代码证书等；其次，需要提供能够证明原、被告之间存在租赁关系的相关文件，诸如租赁协议、经由第三方中介机构签署的租赁委托代理合同等；接下来，还需提供租赁房屋是否符合法定出租条件的相关资料，如房地产权属证书、土地使用权证书、公共住房租赁证书等；此外，原告还需提供其严格遵守租赁协议中所规定各项义务的证据，例如租金的书面收据、支付款项的银行记录等；最后，则是被告未按租赁协议约定

2024-05-04

248人看过