可以将地下室、厨房出租给他人居住吗-法师兄

可以将地下室、厨房出租给他人居住吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-25 11:10:58 57 人看过

地下室和厨房是不可以作为居室出租给他人的。目前，在一些大城市中，一些房主或中介将地下室、厨房等简单改装后出租给外来务工人员居住，是不合法的。

一、租房期间厨房水管破裂漏水谁的责任

出租房厨房漏水责任承担应该分两种情况：

1、如果厨房漏水原因是因为租客的原因导致的，业主可以要求租客承担侵权责任；

2、如果厨房漏水原因是因为业主装修或其他业主的原因导致的，应当由业主来承担责任。

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

二、出租很多人住的房子违法吗

不合法。根据《商品房屋租赁管理办法》规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。任一出租房间的人均居住面积低于5平方米或者任一出租房间的居住人数超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）则构成违法群租。

三、公租房租给别人的后果

公租房租给别人的后果。公共租赁住房是指，由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的，城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工，和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。具体后果如下：1、违规违约的承租户不仅会被退租，其行为还将记入信用档案，5年内不得申请公租房；2、公租房出租了会罚款，一般会被处以1000元以下罚款。有违法所得的，还会被处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多扶养相关文章

业主
未获得业主认可，是否可以将房屋出租给他人合租？

未经业主同意，出租人不能再找人合租。租赁合同约定不允许租客转租或合租的，租客自然不能与他人合租，否则构成违约的，将承担违约责任。但合同中没有约定或者约定不明确的，未经房东同意，租客与他人合租，实际上构成违约。房东可以解除租赁合同，要求租客承担违约责任。但是，擅自与他人合租的，事后得到房东的默认或者明确许可，可以认定房东同意与他人合租的，不构成违约。专业分包需要经过业主同意吗专业分包需要经过业主同意。无论是非专业分包还是专业分包均需要发包人同意。分包是相对与总包而言的，是总承包人将一部分施工承包权分包给分包人完成的行为。根据分包所指向的施工承包权所涉及的专业性质，分包可分为非专业施工分包、专业施工分包和劳务作业分包。一般情况下，专业施工分包又可以分为指定专业施工分包和非指定专业施工分包。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履

2023-07-07

235人看过
违约金
地下室能出租吗

根据中国住房和城乡建设部颁布的《商品房屋租赁管理办法》的相关规定：第八条出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。第二十二条违反本办法第八条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上，三万元以下罚款。很多房屋租赁合同都会涉及到房屋租赁违约金，房屋租赁违约金是指由当事人约定或法律规定的，如果一方当事人违反合同约定应当向另一方当事人支付的一定数量的金钱。从现实生活中不少房屋租赁纠纷不难发现，房租租赁违约金如何约定、如何计算是广大群众关心的话题。房屋租赁合同常见有哪些违约情形1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)，对方当事人有权要求其支付违约金。2、租房合同中对违约金有约

2023-06-15

345人看过
抵押
抵押人可否将抵押的房产出租给他人

抵押人经抵押权人同意可以将抵押的房产出租，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效。抵押人未书面告知承租人房屋已抵押的，抵押人对承租人承租房屋造成的损失承担赔偿责任。一、买卖不破租赁的适用范围有哪些？1、买卖不破租赁”原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。在司法实践中，当事人援引该原则予以抗辩的也绝大多数仅限于房屋租赁。这是由该原则的目的所决定的，即保护和维持长期稳定的租赁关系，更好的发挥租赁物之效用。租赁关系属于债权，而所有权属于物权，从法律关系保护的顺位来说，物权具有天然的优先性，买卖不破租赁原则是法律赋予的优先权，是租赁关系物权化的一种体现。原因在于某些租赁物的稀缺性、价格过高、生活和生产必须等原因造成建立租赁关系成了满足人们对其需要一种重要方式，只有给予特殊保护才能维持社会稳定和交易安全，避免社会资源因不合里

2023-03-10

120人看过
房产中介
厨房改卧室两居变“五居”出租业主状告房产中介

因房屋中介未经允许将自己的两居室房屋擅自改造成五“居室”，并将厨房改做卧室对外出租，60岁的房主梁女士在协商未果的情况下将北京市中天置地房地产经纪有限公司告上北京市朝阳区人民法院，要求与该公司解除代理合同，并要求给付燃气费630.99元、物业费655.70元，索赔精神损失费6000元。梁女士在起诉中称，今年3月4日，她与北京市中天置地房地产经纪有限公司签订了《北京市房屋出租代理合同》，约定将梁女士位于西单和平门社区的一套76.9平米的两居室房屋委托给该公司代为出租。被告在受托期间，擅自对房屋结构进行改造，将厨房用途改变为卧室对外出租，并在客厅内打了两个隔断，使原本两居室的房屋改造成五居室后进行出租。梁女士称，由于改造后房屋面积小且数量多，五户租客都要照明、看电视、开空调、用电灶做饭，耗电巨增，安全隐患直线上升；同时，居住在厨房内的房客更是“抱着燃气灶表睡觉”，一旦燃气泄漏，极易造成人身伤害

2023-06-10

94人看过

抵押
出租人将房屋出租给他人期间又将其抵押的行为违法吗

出租人将房屋出租给他人期间又将其抵押的行为不违法，且不影响租赁关系。一、买卖不破租赁是不是善意取得买卖不破租赁不是善意取得，两者不是同一种制度。买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人；对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。善意取得又称为即时取得，无权处分人将其财物(动产或者不动产)转让给第三人，如受让人在取得该财物时系出于善意(+合理对价+公示)，则受让人取得该物的所有权，原权利人丧失所有权。二、租房违约金需要多少租房违约金一般需要半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20%的说法。房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房

2023-04-10

372人看过
消防安全
北京房屋租赁新规：出租地下室将禁液化气

从市公安局获悉，根据最新发布的《北京市房屋租赁消防安全管理规定》，自11月20日起，凡出租的居住房屋及附属设施内，严禁在人防工程和普通地下室里使用液化石油气，严禁堆放的物品或停放的车辆堵塞安全出口和疏散通道。根据规定，11月20日起，本市同一房屋内出租房间达到10间以上或出租房屋居住使用人达到15人以上的，每间房间及公共部位应安装独立式火灾探测报警器，每一承租户应至少配备一个灭火器。规定同时要求，出租的居住房屋及附属设施内严禁生产、经营、储存易燃、易爆危险物品;严禁堆放物品、停放车辆等占用、堵塞疏散通道、安全出口;严禁在人防工程和普通地下室内使用液化石油气。警方称，出租房屋存在消防安全违法行为的，将由公安机关依法处理。

2023-06-10

170人看过
土地出租
土地所有人可以将土地出租吗

土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。律师补充：有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的;(二)不按照批准的用途使用土地的;(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。【法律依据】《土地管理法》第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途

2023-05-06

452人看过
购房合同
可以将购房合同分享给他人吗？

购房合同能给别人发。不过最好是在什么都没有填的情况下，如果填了建议把名字、手印之类的遮档住再拍给别人看。这样就没有太大什么风险，但是主要保管好个人信息。但是如果合同是拍照给了一些贷款公司或者是不法分子的话就有一定的风险。签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。别人拿了我的购房合同有什么危害没有什么风险，和开发商问明原因。如果在一段时间内返回到你的手中并办理相关备案，是符合法律规定的。如果没有返还，可以到当地法院进行起诉。以欺诈合同为由，将购房合同撤销。现在很多开发商都是把房产抵押，请注意，这种抵押是合法的。是在没买出去前就抵押了，经过银行允许还是可以销售的。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、

2023-07-03

443人看过

公租房
公租房名下有房可以继续居住吗

不可以，名下有房不满足公租房的租赁条件，需要按要求取消在公租房居住的资格。一、公租房房产证公共租赁住房原则上按楼栋制发房屋所有权证,也可依据申请,按套制发房屋所有权证。房屋登记部门应在房屋登记簿和房屋所有权证房屋性质栏注记“公共租赁住房”,并依据土地使用权证书注明土地性质。这意味着,公租房可以和商品房一样,每套房屋都可以办理一个房产证。不过,公租房是租住给符合条件的家庭,因此房产证也是由产权单位来办理,并拿在产权单位的“手中”。公租房的申请单位取得房屋所有权后,申请公租房转移登记、变更登记时,应当经住房保障管理部门同意。产权单位如果想将“手中”有房产证的公租房出售的话,必须经住保部门的同意。二、公租房能够带男朋友进来住吗公租房不可以带男朋友进来住。公租房具有政府福利和社会基本保障的性质，服务对象是社会底层的最基本的需求，所有条件都是为了选择最合适的服务对象。情侣之间的关系存在对象不确定性，

2023-03-19

185人看过
法律综合知识
是否可以将房屋出租给未成年人

一、是否可以将房屋出租给未成年人是不可以将房屋出租给未成年人，未成年人不具有完全民事责任能力，无法与承租人签订租赁合同，不能自己租房子。需要监护人签定租赁协议，而且未成年人是不能独居的、需要监护人履行看管义务。《中华人民共和国民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。二、房屋出租合同里面的信息有哪些房屋租赁合同内容包括很多，具体而言有几个方面是必不可少的：1．双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2．住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况等。3．住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等

2024-02-27

497人看过
居住权
能否将居住权出租？

该段内容讲述了居住权的相关知识。居住权是指对特定的人所设立的，具有人身专属性的权利，居住权不得转让、继承。同时，居住权人有权按照双方当事人的合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。如果双方事先有协议允许出租住宅，则可以出租。双方通过签订居住权合同来设定居住权，请注意，居住权的设立需要经过登记，否则居住权将无法设立。具体情况而定。1.如果双方事先有协议允许出租住宅，则可以出租。双方通过签订居住权合同来设定居住权，请注意，居住权的设立需要经过登记，否则居住权将无法设立。2、居住权是对特定的人所设立的，具有人身专属性的权利，居住权不得转让、继承。3、对于居住权，居住权人有权按照双方当事人的合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。居住权是否可以转让、继承？根据我国《民法典》第369条规定，居住权不得转让、继承。

2023-09-04

53人看过
法律综合知识
用他人的租房合同可以办居住证吗，以及居住证办理条件

一、用他人的租房合同可以办居住证吗用他人的租房合同不可以办居住证，在这也建议大家，不要使用他人的租房合同办理居住证。根据我国《居住证暂行办法》的规定，居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。因此，出具租房合同只是居住地证明的一种方式，并且出具租房合同的同时，公安部门还会要求房东共同证明，在实际生活中这种情况下冒用他人的租房合同也是有风险的。二、居住证办理条件居住证办理条件如下：1．在本市合法稳定居住；（以自己的房产证、或者租房合同为准，请带好上述材料）2．在本市合法稳定就业，参加本市职工社会保险满6个月；或者因投靠具有本市户籍亲属、就读、进修等需要在本市居住

2022-06-25

340人看过

公租房
公租房可以出租的可以将现房出租

公租房是不可以出租的，法律有严格规定，转借、转租或擅自调换所承租公共租赁住房的，应当退回公共租赁住房。因为公租房是一种具有社会保障职能的福利性住房，是具有特殊的作用的，不得随意改变房屋的使用性质。一、公租房拆迁补偿标准公租房拆迁的补偿方式有：1、公房提供单位为承租人另外安排房屋由承租人继续承租，重新签订租赁合同；2、对公房承租人对房屋的使用权进行货币补偿，由承租人自行解决住房问题。一、公租房申请条件：1、申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米以下；2、外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，家庭收入符合上款规定标准，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员；3、一个家庭只能承租一套公共租赁住房。二、公租房拆迁的程序：1、申请和申报材料齐全且形式符合要求的，应当予以受理；2、区住房保障部门应当自收到或者受理申请之

2023-04-06

260人看过
法律综合知识
承租方是否可以将房屋租赁权力转移给他人

一、承租方是否可以将房屋租赁权力转移给他人承租人经出租人同意可以将房屋转租给其他人。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、如何有效解除房屋租赁合同解除房屋的租赁合同如下：1．协商解除，承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同；2．约定解除，法定解除，合同中约定或法定的解除条件发生后解除房屋租赁合同；3．违约解除，一方违约，另一方主动解除房屋租赁合同。三、房屋租赁合同的租赁期限是多久法定的租赁合同期限为小于等于二十年。根据民法典的相

2023-12-30

259人看过