延期交房无赔偿金合法吗-法师兄

延期交房无赔偿金合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 06:03:35 286 人看过

若出现房地产项目逾期交付的情形，那么根据既定的合同条款，各方应该履行其相应的赔偿义务。无论购房者与开发商之间是如何约定的交房期限，都必须严格按照合同中所明确的条款执行。如果双方并没有就此问题达成具体的共识或相关协议内容含糊不清，则可以参考以下公式来计算所需的赔偿金额：即已支付房款总额乘以同期银行贷款利率，再加上逾期交付房产的时间长度。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；

但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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