期房网签备案后是否就意味着安全了-法师兄

期房网签备案后是否就意味着安全了

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-09 17:59:44 146 人看过

尽管该房产已实行房地产交易网上签约操作，却并不能视为处于完全安全状态。

这是因为，网上签约仅在某个层面上作为一项预约手段，尚未触发房屋产权权益的实质性转移变动，即该房产仍不属于买方所有。

更为重要的是，此种签约形式并不具备法定效力，仅仅能够发挥出对房屋进行限制转售的作用。

唯有当购房协议完成备案手续，以及完成相关过户手续之后，这份购房合约方能正式生效，从而切实保护到购买方的各项权益，届时才能称得上真正意义上的安全无虞。

《中华人民共和国民法典》第七百零六条

当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

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