首先，当购房者在申请房地产权属证书（即通常所谓的＂房产证＂）过程中遭遇所购买房屋的购房合同被．挪用或收回的情况时，务必立即与房地产开发商建立有效的联系渠道，并向其查询此类行为背后的理据及缘由。若房地产开发商能提供明确合理的说明，并承诺将在既定期限内归还购房合同并履行相关备案程序，那么这样的操作便可视为合法合规的行为。

然而，倘若房地产开发商未能按照约定的时间节点归还购房合同，购房者则有权利向当地法院提出诉讼请求，以涉嫌欺诈的名义请求撤销购房合同。

其次，对于产权问题，购房者必须明确所购买的商品房必须具备完整的所有权，这一点无需赘述。

然而，为了避免日后可能出现的纠纷，我们仍需在补充协议中作出更为详尽的约定，如明确取得房地产权属证书的具体日期、针对房地产开发商单方面违约行为的处理方案以及在退房情况下的具体事项等等。

第三，房屋的质量保证同样至关重要。购房者应当对房屋的墙体结构、防水性能、管道设施等多个方面进行全面细致的检查，并要求房地产开发商对此类房屋质量问题予以明确的承诺和保证。

另外，公共区域的建设完工日期以及房地产开发商所承诺赠送的面积等细节问题亦需在补充协议中加以明确。

最后，关于交房条件的约定，房地产开发商在交付房屋时应向购房者出示该商品房的实际测量面积、《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》等相关文件。若所交付的房屋无法达到上述约定的标准，业主有权拒绝接收房屋并要求相应的赔偿。若在规定的期限内仍未达到约定的交房标准，购房者有权单方面解除购房合同并要求房地产开发商承担相应的赔偿责任。

总而言之，若在申请房地产权属证书过程中遭遇购房合同被收回的情况，购房者应及时采取必要的法律手段维护自身的合法权益。

同时，购房者还需关注产权问题、房屋质量保证以及交房条件等关键环节的约定，以确保自身的经济利益得到充分的保护。

《城市商品房预售管理办法》第10条

商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。