村集体土地租赁三十年合法吗-法师兄

村集体土地租赁三十年合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-28 21:12:26 234 人看过

如果是基本农田是不合法的，但如果签字了，拿到了租金双双都有责任，如果是强迫性的可以到法院进行起诉。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

一、租赁合同, 已经过了20年, 是否有效

超过二十年的租赁合同是有效的，但是超过二十年的部分无效。按照法律规定，租赁期限不得超过二十年。租赁期限届满，可以续订租赁合同，但是约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。例如一份房屋租赁合同期限签订的是二十五年，则前二十年的合同期限是有效的，双方应该按照合同的约定履行合同，如果未履行合同义务则属于违约；而后五年的合同期限无效，任何一方均可以不履行合同义务，且不承担违约责任。

二、买房时房屋租期超过20年怎么办

租赁期限超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

三、民法典规定长期租赁合同生效有期限吗

租赁合同有期限限制。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

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