土地使用权确权-法师兄

土地使用权确权

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-23 06:20:14 435 人看过

土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

不动产权证《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》。在颁布的《不动产登记暂行条例》中显示，我国将建立不动产统一登记制度。目的是整合部门职责、减少多头管理，方便企业和群众。该《条例》表明，集体土地所有权、房屋等建筑物、森林林木所有权、海域使用权等等都应依照《条例》进行不动产权利的统一登记。因此，房产证、土地证的“双证合一”也就是其中的变化之一。

土地证根据国家有关规定，截止2009年1月，我国颁发的土地证书主要有三种：

1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。

2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。

3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。

2003年，中国开始颁发林权证，其四项权益里，也包含了部分土地权益

二、确权由什么部门执行

确权由土地确权机关及主管负责。确权机关是指依法有权确定土地所有权和使用权归属的行政机关。主管是指确定土地所有权和使用权的具体承办部门。土地管理部门作为人民政府的职能部门，具体承办确权工作，对确权的意见和建议，要报同级人民政府作出决定。

三、农村集体土地所有权登记的注意事项有哪些

农村集体土地所有权登记的注意事项如下：

1、登记的集体土地使用权人必须是具有所有权的农民集体经济组织；

2、集体土地的宗地划分需要符合《土地登记办法》关于宗地的定义；

3、弄清楚集体土地宗地范围内是否有国有土地；

4、本集体土地宗地范围内是否有其他农民集体经济组织的土地；

5、集体土地所有权证书有关内容的填写要与土地登记簿(卡)相一致；

6、要把集体土地所有权证书发至所有权人。

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