什么是融资租赁和售后回租？？-法师兄

什么是融资租赁和售后回租？？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-09 15:04:21 84 人看过

答：《企业所得税税前扣除办法》第三十九条纳税人以融资租赁方式从出租方取得固定资产,其租金支出不得扣除,但可按规定提取折旧费用。融资租赁是指在实质上转移与一项资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁。符合下列条件之一的租赁为融资租赁：

(一)在租赁期满时,租赁资产的所有权转让给承租方；

(二)租赁期为资产使用年限的大部分(75%或以上)；

(三)租赁期内租赁最低付款额大于或基本等于租赁开始日资产的公允价值。

什么是售后回租？

售后回租，有时又称出售回租、回租、回租赁等，是指物件的所有权人首先与租赁公司签定《出售合同》，将物件卖给租赁公司，取得现金。然后，物件的原所有权人作为承租人，与该租赁公司签订《回租合同》，将该物件租回。承租人按《回租合同》还完全部租金，并付清物件的残值以后，重新取得物件的所有权。

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一、回租租赁是售后回租吗回租租赁亦称“回租”、“售后回租”。在企业急需筹措资金用于新的设备投资时，可以先把自己拥有的设备按现值(净值)卖给租赁公司(需要签订销售或购买合同)，再作为承租人向租赁公司租回原设备继续使用，并按期向租赁公司交付租金，直到用租赁费用付清卖出设备的价款之后，再以少量的代价办理产权转移，设备仍归企业所有的一种租赁。二、回租租赁的优点回租租赁的优点在于：一是承租人既拥有原来设备的使用权，又能获得一笔资金;二是由于所有权不归承租人，租赁期满后根据需要决定续租还是停租，从而提高承租人对市场的应变能力;三是回租租赁后，使用权没有改变，承租人的设备操作人员、维修人员和技术管理人员对设备很熟悉，可以节省时间和培训费用。

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