房屋继承过户需要进行房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记等步骤。房产继承人需要携带证明资料包括被继承人死亡证明、合法继承人名单证明、遗嘱、房地产权证、继承公证书、房屋测绘等。在办理产权登记之前,还需到房地产测绘部门申请房屋面积测绘/重绘手续,并领取测绘成果或附图。此外,如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
1、房屋评估:评估公司对房屋进行市场价值评估;
2、继承公证:房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书(需提供证明资料:死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱);
3、房屋测绘:在办理产权登记之前,房产继承人需到房地产测绘部门申请房屋面积测绘/重绘手续,并领取测绘成果或附图。
4、继承登记:房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》领取并回执。带资料审核通过后,取得房产证明。
5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
房产继承过户所需资料证明:被继承人死亡证明原件;被继承人房产证原件;被继承人单位开具的履历表可以证明与继承人的关系;继承人身份证。
苏州房子过户条件是什么?
根据我国《房屋登记管理办法》的规定,房屋过户需要满足以下条件:
1. 产权清晰:过户的房屋必须具有完全产权,不存在权属纠纷或抵押贷款等限制。
2. 房屋合法:房屋必须符合国家法律法规和建筑规范,不存在违法建筑或超规划建设的房屋。
3. 交易合法:房屋交易必须符合国家法律法规和房屋交易市场的相关规定,不存在违规交易或欺诈行为。
4. 买方和卖方协商一致:房屋过户需要买卖双方协商一致,并签订房屋买卖合同。
5. 房屋价值相当:房屋过户的房屋价值应相当,不能相差悬殊。
6. 办理手续齐全:房屋过户需要提交相关的房屋过户手续,如房屋买卖合同、房屋权属证明等,并按照当地房屋登记管理办法的规定办理过户手续。
总之,房屋过户需要满足上述条件,才能进行顺利办理。如果过程中存在不符合规定的情况,可能会导致过户失败或产生法律纠纷。因此,在房屋过户前,请确保满足所有过户条件,并寻求专业律师或相关部门的帮助,以确保过户的成功和合法性。
房屋过户需要满足一系列条件,包括产权清晰、房屋合法、交易合法、房屋价值相当、办理手续齐全等。如果过程中存在不符合规定的情况,可能会导致过户失败或产生法律纠纷。因此,在房屋过户前,请确保满足所有过户条件,并寻求专业律师或相关部门的帮助,以确保过户的成功和合法性。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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