物业费的免除条件是什么？-法师兄

物业费的免除条件是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-20 07:30:06 50 人看过

该段内容讲述了一个业主因为房屋尚未交付，尚未完成购房合同签署，而物业公司未能按照合同约定提供服务，提供的服务质量也没有达到合同约定的标准。同时，物业公司也没有提供物价管理部门各项审批文件原件，违反了法律法规和部门规章规定的收费标准，存在违法违规收费的情况。因此，该业主可以向相关部门进行投诉和举报。

1.由于房屋尚未交付，业主尚未完成购房合同的签署。

2.物业公司未能按照合同约定提供服务。3、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的。4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的。5、物业服务企业违反法律、法规、部门规章规定的收费标准，违法违规收费。

什么情况下可以不交物业费？

根据《物业管理条例》第三十六条第二款规定，业主大会或者业主委员会与物业管理公司订立物业管理服务合同的，物业服务合同约定由业主大会或者业主委员会选聘物业服务企业的，不交纳物业费；但是，业主大会或者业主委员会与物业服务企业订立物业服务合同的除外。因此，只有在业主大会或者业主委员会与物业服务企业订立物业服务合同的情况下，业主才可以不交物业费。

业主需关注房屋交付及购房合同签署，同时物业服务企业需按照合同约定提供服务。若物业服务企业未按照合同约定提供服务或服务质量不符合标准，业主可与物业服务企业订立新合同并交纳物业费。根据《物业管理条例》，业主只有在业主大会或业主委员会与物业服务企业订立合同的情况下，才可以不交物业费。因此，业主应关注房屋交付及签署购房合同，并与物业服务企业订立新合同，以保障自身权益。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多申请仲裁相关文章

赡养义务
什么是赡养义务的免除条件

赡养义务的免除条件是：1、未婚或离异的成年子女无经济收入、丧失劳动力或不能独立生活的；2、已婚的成年子女本身无经济收入，其家庭的收入不足以维持当地基本生活水平的；3、父母对子女有严重犯罪行为。一、赡养人口是指什么人赡养人口是指失去劳动能力和生活来源的，依靠赡养义务人给付生活费的老人。赡养主要是指儿女在经济上为父母提供必需的生活用品和费用的行为，即承担一定的经济责任，提供必要的经济帮助，给予物质上的合理要求。子女对父母有赡养扶助的义务，子女不履行赡养义务时，无劳动能力或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。不给抚养费子女有义务赡养吗？有，如果父母不给孩子抚养费，那是父母的过错。但是这种过错并不影响父母年迈的时候子女必须赡养老人的义务。如果父母年迈的时候没有生活来源，子女不予赡养的，情节严重的照样构成遗弃罪。对父母的赡养义务，不仅发生在婚生子女与父母间，而且也发生在非婚生子女与生父母间，

2023-03-06

331人看过
法律综合知识
没有签物业合同能否免除物业费

一、没有签物业合同能否免除物业费没有签物业合同能否免除物业费应当根据实际情况而定。如果物业服务企业应提供了物业服务，且业主事实上接受了物业服务，那么此时不能拒交物业费。根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。业费。二、物业费诉讼时效多长时间物业管理费纠纷诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保

2023-07-19

285人看过
法律综合知识
物业费有哪些免除规定

一、物业费有哪些免除规定以下八种情况可以不交物业管理费：1．因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；2．将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的；3．物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；4．物业公司没有和业主签合同；5．物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准；6．物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；7．物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的；8．物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。二、物业费收取标准是怎么规定的物业费收取标准的规定是按业主的产权面积计算，包含实际居住使用面积与公摊面积。物业费根据政府指导价的标准收费，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，即为一年的物业管理费。《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因

2023-06-06

482人看过
业主
物业费用的免除范围有哪些？

1、由于房子品质的问题导致迟迟未交房，那么这个物业费就要由开发商缴纳。2、把房子出租后，租赁合同中明确表示物业费必须由租户付清。3、物业公司没有履行合同中的服务项目，如果遇到这样的情况所有的业主都可以不用交物业费，但是必须要提供有力的证据。4、物业公司实际的服务品质没有达到合同中约定的标准。5、物业公司自作主张加大收费范围、提高收费标准。6、物业公司没有经过业主的同意自行增添收费项目，且对小区的物业服务不好。不交物业费有什么后果（一）不交物业费或被起诉至法院根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。对此，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条进一步规定，经书面催交，业主无正当理由

2023-07-06

375人看过

履行职责
公务员职务免除的条件是什么？

公务员免职的原规定为1993年由国务颁布的《国家公务员暂行条例》，其中规定了公务员免除职务的几种情形。但自2006年《公务员法》发布以来，该条例已废止。公务员法即规定了公务员考核不称职、不能胜任工作又不配合调配；拒绝因机关调整或员额调整必要作出的合理安排；不履行义务、不遵守法律纪律；旷工或无正当理由逾期不归超过规定天数的辞退情形。什么是公务员的职务升降？（一）公务员晋升职务应当具备的条件和资格1、思想政治素质。思想政治素质是指公务员德的方面。2、工作能力。工作能力是指公务员的才，指具有任职所需要的工作能力，其中，晋升领导职务的，还必须具有相应的理论、政策水平和计划、决策、组织、协调能力。要坚持德与才的统一，不能把二者割裂开来。3、文化程度。担任领导职务公务员一般应当具有大学专科以上文化程度，其中地（厅）、司（局）级以上领导干部一般应当具有大学本科以上文化程度。4、任职经历。对任职经历的具体

2023-07-02

325人看过
法律综合知识
什么是特赦令免除刑罚的条件

一、什么是特赦令免除刑罚的条件特赦令免除刑罚的条件，是指犯罪分子经特赦令免除刑罚的，不追究刑事责任。特赦令，又称为特赦，是指国家元首对已受罪刑宣告的特定犯罪人免除其全部或部分刑罚的制度。《中华人民共和国刑事诉讼法》第十六条下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪：（一）情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；（二）犯罪已过追诉时效期限的；（三）经特赦令免除刑罚的；（四）依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的；（五）犯罪嫌疑人、被告人死亡的；（六）其他法律规定免予追究刑事责任的。二、特赦令会构成累犯吗被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子，刑罚执行完毕或者赦免以后，在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的，是累犯，应当从重处罚，但是过失犯罪和不满十八周岁的人犯罪的除外。危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、黑社会性质的组织犯罪的犯罪分

2024-01-08

103人看过
直系亲属
开除物业公司的条件

要辞退物业公司必须具备两个条件：一是物业公司的行为违反了相关法律规定或者所签合同规定，二是即使没有成立业主委员会，也要小区入住或现有的三分之二或以上的业主同意辞退。这两个条件必须同时具备，缺一不可。一、单位抚恤金属于谁享有抚恤金归伤残人员或死者家属所有。抚恤金是发给伤残人员或死者家属的费用。抚恤金是国家按照相关规定对特殊人员抚慰(抚慰包括精神抚慰和物质抚慰等)和经济补偿。享受抚恤金的人，必须符合两个条件：一是死者的直系亲属，二是这些亲属主要依靠死者生前扶养。这两个条件必须同时具备，缺一不可。二、物业断水断电可以报警可以打110报警，业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。但是物业公司无权采取断水、断电的措施。根据相应规定，物业只是负责小区管理，水电是业主依据和水、电公司签订的合同享有一定的权利的。物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交

2023-03-16

302人看过
抚养费
减少或免除抚养费的条件

需要给付抚养费的父母的在具备以下情况可要求减少或免除数额：1、需要给付抚养费的一方没有经济来源，丧失劳动能力或者长期患病，无法按原定数额给付抚养费，同时享有抚养权的一方能够不依靠抚养费便能抚养孩子。拳击手张某和设计师刘某共同育有一个女儿毛毛，在离婚后由刘某抚养孩子，张某每月支付抚养费5000元，某日张某从楼梯上滚下来致使瘫痪，丧失了劳动能力，而刘某作为设计师每月薪水8000元，足够养活毛毛，此时张某可要求减少或免除自己所支付抚养费的数额。2、因犯罪被收监改造，无力给付的。例如因为犯了经济诈骗罪，财产被冻结，后被收押，此时支付不了抚养费，所以可以减少或免除抚养费。3、直接抚养子女的一方再婚后,继父或继母愿意负担子女所需抚养费的一部或全部的。以上便是变更抚养费的全部条件。无论是增加还是减免抚养费，除了考虑父母自己的需求，更要从子女的角度出发，一旦变更情况消失了，则需恢复原定数额。通常是说变更抚

2023-03-31

304人看过

不可抗力
可以依法免除责任的条件是什么

免责条款是指当事人约定的用以免除或限制其未来合同责任的条款。(1)不可抗力。这是国际惯例普通承认的免责条件。遇有不可抗力发生，可部分或全部免除其赔偿责任。(2)由于一方违约使经济合同履行成为不必要时，无过错(受侵害)的一方变更或解除经济合同可不负赔偿责任，且有赔偿请求权。(3)有关法律、行政法规所规定的其他免(1)不可抗力。这是国际惯例普通承认的免责条件。遇有不可抗力发生，可部分或全部免除其赔偿责任。(2)由于一方违约使经济合同履行成为不必要时，无过错(受侵害)的一方变更或解除经济合同可不负赔偿责任，且有赔偿请求权。(3)有关法律、行政法规所规定的其他免责条件。如：保险合同中投保方如果故意隐瞒被保险财产的真实情况，保险方有权解除合同而不负赔偿责任。又如：财产租赁合同中，如果承租方擅自将租赁的财产转租或进行非法活动，出租方有权解除合同而不负赔偿责任。(4)合同约定的，变更或解除合同的免责条件

2023-06-14

455人看过
格式条款
什么是交通事故责任免除的条件？

该段内容讲述了在购买交通意外险时，需要满足哪些条件才能免除责任。首先，投保人故意行为是不符合条件的。其次，如果被保险人在自致伤害或自杀时已无民事行为能力，那么也不适用保险责任。最后，因被保险人挑衅或故意行为导致的打斗、袭击或谋杀等也不在保险责任范围内。总之，在购买交通意外险时，需要注意以上三种情况，以避免不必要的保险纠纷。以下情况需要满足才能免除交通意外险的责任：1.投保人故意行为；2.被保险人在自致伤害或自杀时，如果当时被保险人已无民事行为能力，则不适用；3.因被保险人挑衅或故意行为导致的打斗、袭击或谋杀等。交通事故责任免除的具体条件是什么？交通事故责任免除的具体条件在《道路交通安全法》中有所规定。根据该法第七十六条的规定，被侵权人如果过错或者机动车驾驶人无过错，则不得请求赔偿。但是，如果机动车驾驶人有过错，则根据过错程度减轻赔偿责任。此外，如果机动车驾驶人不能证明自己没有过错，则承担

2023-08-27

319人看过
承诺
拒缴物业费的条件

一、拒缴物业费的条件拒缴物业费的条件如下：1.对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；2.服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳；3.提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。《物业管理条例》第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。二、物业管理费包括哪些服务项目物业管理费包括的服务项目是如下：1

2023-04-26

143人看过
物业管理费
物业管理费的收取原则是什么,物业管理费上调要满足什么条件

1、物业管理费的收取原则是什么?一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费;另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：第一、不违反国家和地方政府的有关规定。第二、物业管理费与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。第三、优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。第四、微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。第五、物业管理费收取，要坚持

2023-05-05

300人看过

法律综合知识
物业费都包括什么免费维修

一、物业费都包括什么免费维修物业费作为业主对物业公司服务的一种报酬，其涵盖了多方面的费用支出。1．管理服务人员的工资、社会保险以及按规定提取的福利费等是其中的重要部分，这些费用确保了物业公司能够拥有足够的人力资源来执行各项服务任务。2．物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用也是物业费的重要组成部分，这些费用保证了小区公共设施的正常运行和维护。3．物业管理区域的清洁卫生费用、绿化养护费用以及秩序维护费用等也是物业费不可或缺的部分，这些费用确保了小区环境的整洁和有序。4．需要注意的是，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用并不包括在物业服务支出或物业服务成本中。这些费用应当通过专项维修资金予以列支，以确保小区公共设施的长期稳定运行。关于免费维修的问题，一般而言，物业费并不直接涵盖所有维修费用。1．物业公司通常会根据合同约定，对小区内的公共设施设备进行日常维护和管理。但对

2024-07-31

322人看过
物业管理纠纷
物业管理费的收费标准是什么,如何避免物业管理纠纷

一、物业管理收费标准1、“等价交换”标准。收费价格的高低由所提供服务的价值大小决定。2、“谁受益、谁出钱”的标准。3、“差别”标准。根据物业使用人的收入水平不同，采用不同的服务方式和收费标准。4、“优质优价”标准。根据物业管理公司提供的服务质量、服务水平的不同，采用不同的收费标准。5、“取之于民，用之于民”的标准。有两方面的含义：一是从住户收取的费用，要用在住户身上，不得挪作他用;二是不得牟取高额利润。6、“公开”标准。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。二、如何避免物业管理收费纠纷目前物业管理收费纠纷日益增多，纠纷焦点集中在业主或使用人认为有关服务费项目、标准、质量不合理、不合格，而物业管理公司认为业主或使用人不遵守物业管理公约，不按时交纳管理费，双方各执一词，莫衷一是。目前，由于物业管理刚刚起步，问题不单是某一方的过错那么简单，因此购房者为

2023-05-08

70人看过