租赁期未满,怎么合法解除合同-法师兄

租赁期未满,怎么合法解除合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-15 14:41:33 63 人看过

租赁期未满，合法解除合同的方式：

1、双方当事人协商一致之后解除合同；

2、出现双方当事人约定的可以解除合同的事由时解除合同；

3、出现法定解除事由时解除合同。

一、解除合同通知的形式

解除合同通知的形式有：

1、协议解除，即双方当事人协议解除合同，此种方式为双方法律行为，需要双方当事人意思表示一致才可实现合同解除的法律效果；

2、单方解除合同，即当事人约定的或者法定的合同解除事由出现，享有合同解除权的当事人通过行使合同解除权解除合同。单方解除合同不必经过对方当事人同意，只需要解除权人单方意思表示即可发生法律效力。

二、没有告知擅自更改合同可以要求解除合同吗

没有告知擅自更改合同可以解除合同，但是不属于法定解除合同的事由，因为擅自更改合同不具有法定效力。解除合同的方式分为法定解除、约定解除和协议解除。法定解除是指出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；协议解除是指双方协商一致，解除合同；约定解除是指在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除。

三、合同的解除行为可以分为哪几类？

合同解除分为单方解除、协议解除、约定解除、法定解除等。当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除属于约定解除；合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同属于法定解除；当事人协商一致后解除合同属于协议解除；法律其他规定等。

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