不定期租赁合同解除与单方面解除租赁合同-法师兄

不定期租赁合同解除与单方面解除租赁合同

来源：互联网时间： 2023-06-09 09:53:56 82 人看过

1、不定期租赁合同的随时解除权

租赁合同没有约定具体期限，如何解除合同？

当事人对租赁期限没有约定或约定不明确，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

2、租赁合同解除后，装饰装修的损失由谁承担

对装饰装修费用问题，可以分为经过出租人同意与未经过出租人同意两种情况进行考虑：

在未经出租人同意的情况下，承租人私自将房屋装饰装修，那么，装饰装修所花费的一切费用，都由承租人自己承担，出租人不承担任何费用。

如果在装饰装修过程中对房屋造成了损害，出租人还可以请求承租人将房屋恢复原状或赔偿损失。

在经过出租人同意时，也可以分为两种情况：

一是因合同到期而解除，在这种情况下，装饰装修的费用由承租人自己承担，但如果承租人与出租人另有约定的，则按约定办理。

二是因一方违约导致合同解除，在这种情况下，由违约方承担剩余租赁期内装饰装修损失。

如果双方都有责任的，则按照各自的过错承担相应的损失。

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