房屋产权证未满2年如何出让？-法师兄

房屋产权证未满2年如何出让？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-28 15:00:16 370 人看过

根据我国法律规定，以下房地产不得转让：（1）以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的；（2）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（3）依法收回土地使用权的；（4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（5）权属有争议的；（6）未依法登记领取权属证书的；（7）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

根据我国法律规定,以下房地产不得转让:(1)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(2)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)依法收回土地使用权的;(4)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(5)权属有争议的;(6)未依法登记领取权属证书的;(7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

【素材】房屋产权证过户所需资料及注意事项

根据我国《房屋登记管理办法》规定，房屋过户需要提交一系列资料，并注意一些事项。过户的资料包括房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋腾空证明等。在办理过户手续时，还需提供卖方和买方的身份证明、婚姻状况证明等。此外，房屋过户时还需缴纳一定的税费，具体数额根据房屋所在地而异。另外，房屋过户后，买方需要承担过户房屋所带来的债权债务。在办理过户手续时，相关部门会对房屋进行评估，并确定房屋过户的价格。房屋过户是一种重要的法律行为，必须按照相关规定进行办理，以保证过户的顺利进行。

房地产过户需注意相关规定和程序。根据我国法律规定,以下房地产不得转让:(1)不符合法律规定的条件;(2)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)依法收回土地使用权的;(4)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(5)权属有争议的;(6)未依法登记领取权属证书的;(7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。过户的资料包括房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋腾空证明等。在办理过户手续时,还需提供卖方和买方的身份证明、婚姻状况证明等。房屋过户时需缴纳一定的税费,具体数额根据房屋所在地而异。相关部门会对房屋进行评估,并确定房屋过户的价格。房屋过户是一种重要的法律行为,必须按照相关规定进行办理,以保证过户的顺利进行。

《城市房地产转让管理规定》

第六条下列房地产不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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