离婚协议按揭房产归一方所有怎么过户-法师兄

离婚协议按揭房产归一方所有怎么过户

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-09 04:57:07 400 人看过

一、离婚协议按揭房产归一方所有怎么过户

以下为离婚后按揭房屋归属于某一方时的过户方式：

1．若要将离婚期间由双方共有的按揭房屋转移至原有婚姻关系中的任何一方名下，必须要先将房屋所有权变更为该方所有，同时，该方也将继续承担相应的按揭付款责任；

2．若仅涉及到离婚双方中某一方所持有的按揭房屋转让给另一方，那么就需要先偿还银行贷款，然后解除抵押在银行的房产证，最后再进行过户手续办理；

3．当涉及到将离婚双方共有的按揭房屋转让给第三方时，必须首先偿还银行贷款，或者由第三方为离婚双方清偿贷款之后，才能顺利完成相关的过户手续。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚后房子归一方怎么过户

在夫妻离婚之后，若房产归属于其中一方，则该房产的变更手续应按照如下步骤进行操作：首先，双方需共同前往归属地交易中心，进行房屋产权转移登记的相关手续。

在此过程中，务必携带好的文件清单包括房产证原件、个人身份证件及其复印件、已生效的离婚证书以及明确划分了财产归属的离婚协议。

若仅有一方当事人提出申请，则必须提供经由公证机关公证过的离婚财产归属协议。

在完成上述步骤后，还需向当地房管部门递交免征契税的申请表。

第三步，在获得批准后，需办理析产登记手续，并支付相应的登记费用。

最后，耐心等待新房产证的发放即可。

《民法典》第一千零八十七条

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