拆除门面房的补偿和房屋的补偿是一样的吗?回答:这是不同的。商店的搬迁增加了对商业损失的补偿。经营损失补偿计算在实践中,不同地方对停产停业损失的计算标准不同,可以概括如下:
首先,按照被拆迁房屋总价值的一定比例计算。如:“巢湖市城镇房屋拆迁补助、临时安置补助、停产停业补偿费”规定,在产权交易条件下,停产停业损失按非住宅房屋拆迁货币补偿单价的4.5%v按月计算。根据《南京市征地拆迁补偿安置办法》,非住宅房屋分为营业用房和非营业用房。经营性住房是指服务对象接受服务并直接用于商业活动的住房,包括金融、娱乐、餐饮、服务等各类住房。非经营性住房是指除经营性住房以外的其他类型的住房,包括工厂、战场码头、仓库、办公楼、学校、医院、福利院、公共设施住房等。非住宅房屋拆迁导致停业的,拆迁为经营性的,实际单位给予不超过拆迁补偿金8%的补偿;非经营性拆迁的,给予不超过货币补偿金5%的补偿。其次,它是根据房子的面积来计算的。如《北京市城市房屋拆迁补贴有关规定》第三十三条规定,非住宅房屋拆迁造成停产停业经济损失的,对被拆迁人,根据被拆迁房屋的位置和使用性质,给予一次性停产停业综合补贴,每平方米建筑面积500元至1500元不等。第三,根据营业收入、利润等指标计算。例如,《海南省城市房屋拆迁管理条例实施细则》第十二条规定,生产企业因拆迁造成的停产停业损失,按照房屋拆迁公告前一年的月平均利润补偿拆毁。赔偿期限最长不得超过18个月。利润的计算,以税务机关批准的纳税申报为准。商品房拆迁按营业额计税补偿;最高补偿额不超过停业前三个月平均营业额的8%。”东莞市房屋拆迁补助,临时安置补助标准和非住宅房屋拆迁停产停业补偿标准”规定,非住宅房屋拆迁停产停业和停产停业造成经济损失的补偿标准因拆迁造成的非住宅房屋可以在房屋拆迁公告前6个月由税务部门批准,补偿期限为半年。第四种是谈判和决定,或者是评估和计算。比如,根据惠州市惠城区《城镇房屋拆迁补助、临时安置补助和非住宅房屋停产停业补偿》的规定,非住宅房屋拆迁(包括依法将原住宅房屋改为经营性房屋)造成停产停业损失的补偿,由拆迁双方协商解决;协商不成的,可以委托有资质的中介机构进行根据评估结果进行评估和补偿。
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