在签署房屋转让合同前,双方应相互提供身份证明和房屋所有权证明。还需仔细考察店面转让原因及前债务情况,明确注明以避免陷入陷阱。调查店面地段是否有拆迁规划,避免受骗。交房时需共同查验房屋内的设施和设备,填写清单并签字盖章。正本和附件都需保存好,以免日后纠纷。如有需要,也可以花点钱公证一下。

在签署合同之前,双方需要相互提供有关身份证明以及房屋所有权证明。

2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。

3、务必事先调查清楚所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。

4、交房时需要验收，双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章，已备以后还房时再核对．

5、合同正本和附件都要保存好，以防万一，可以花点钱公证一下。

烟酒店转让的注意事项

标题：烟酒店转让的注意事项

烟酒店转让的法律分析：

烟酒店转让涉及到的法律问题非常复杂，需要仔细规划和准备。主要注意事项如下：

1. 了解烟草部门的审批手续：烟草酒店属于特殊行业，转让需要得到烟草部门的批准。因此，在转让前，务必了解当地烟草部门的审批手续，确保符合规定。

2. 土地使用权性质：烟酒店所占用的土地性质可能为商业用地或住宅用地，需要了解土地使用权性质。若为商业用地，需要注意土地使用合同中是否有特殊规定，确保在转让后可以正常经营。

3. 经营许可证是否有效：转让的烟酒店是否拥有有效的经营许可证，需要仔细查看。若经营许可证已过期，需要及时办理延期手续。

4. 消防安全：烟酒店属于易燃易爆行业，转让前要确保消防安全设施齐全，并确保消防通道畅通。

5. 员工劳动合同：转让前要确保与员工签订劳动合同，并了解员工的社保情况，确保在转让后能正常经营。

6. 税务情况：转让前要了解当地烟草部门的税务政策，确保在转让后能正常经营，避免产生税务纠纷。

7. 烟草部门的监管：烟草酒店属于特殊行业，转让后需要了解当地烟草部门的监管要求，确保在转让后仍能正常经营。

综上所述，烟酒店转让涉及到的法律问题非常复杂，需要仔细规划和准备。在转让前，请确保了解并遵守相关法律法规，避免转让过程中产生法律纠纷。如有疑问，建议咨询专业律师。

烟酒店转让时需要注意的事项包括：提供身份证明和房屋所有权证明、考察店面转让原因及债权债务情况、调查店面地段是否有拆迁规划、验收房屋内的设施和设备、保存合同正本和附件以备不时之需、了解烟草部门的审批手续、土地使用权性质、经营许可证是否有效、消防安全、员工劳动合同、税务情况以及烟草部门的监管要求。转让前建议咨询专业律师以确保遵守相关法律法规，避免转让过程中产生法律纠纷。

《中华人民共和国烟草专卖法实施条例》

第六条从事烟草专卖品的生产、批发、零售业务，以及经营烟草专卖品进出口业务和经营外国烟草制品购销业务的，必须依照《烟草专卖法》和本条例的规定，申请领取烟草专卖许可证。

烟草专卖许可证分为：

（一）烟草专卖生产企业许可证；

（二）烟草专卖批发企业许可证；

（三）烟草专卖零售许可证。

第七条取得烟草专卖生产企业许可证，应当具备下列条件：

（一）有与生产烟草专卖品相适应的资金；

（二）有生产烟草专卖品所需要的技术、设备条件；

（三）符合国家烟草行业的产业政策要求；

（四）国务院烟草专卖行政主管部门规定的其他条件。