夫妻离婚房产证去掉一个人名字要如何办理-法师兄

夫妻离婚房产证去掉一个人名字要如何办理

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-20 18:37:23 252 人看过

一、夫妻离婚房产证去掉一个人名字要如何办理

离婚时按揭房过户手续是：

1．妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。

2．对于离婚房产过户，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理复杂手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

《民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

二、夫妻离婚一方不同意离婚如何办

1、夫妻一方表明不同意离婚的，可以向法院提起离婚诉讼。单方起诉离婚的流程：向法院提交离婚起诉状以及相关证据材料，法院受理后会先行调解，调解不成的依法作出判决。

2、根据《民法典》第一千零七十九条，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

3、有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

《民法典》第一千零七十七条

自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。

前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。

《民法典》第一千零七十九条

夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

《中华人民共和国民法典》：第四章　离婚　　第一千零七十七条　自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。\n　　前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。

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一、夫妻办理离婚后房产证去名字收多少费用在夫妻离婚后，办理房产证去名字涉及的费用会根据不同的操作方式而有所不同。1．若选择赠与方式，主要费用包括公证费和契税，公证费通常为房价乘以赠与份额再乘以2％，契税则按照房屋价值的3％计算，不区分房屋是否为普通住宅。2．若选择买卖方式，费用则涉及增值税、个税和契税，具体费用根据房产是否满五年而有所不同。（1）若房产满五年，可免征增值税和个税，但需缴纳契税和产权转移登记费；（2）若未满五年，则需缴纳增值税、个税、契税及产权转移登记费。二、离婚房产证去名字如何操作离婚房产证去名字的具体操作流程相对明确。1．双方需携带身份证、户口本、离婚证书、经过公证的离异协议以及住房房产证、契税证、土地证等证件，共同前往住房所属房管部门申请办理离异房产析产过户。2．在证件齐全且住房贷款已还清的前提下，此过程通常较为顺畅，且费用相对较低，主要是产权转移登记费。3．对于诉讼离

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