违约金的确定及适用-法师兄

违约金的确定及适用

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-13 22:00:31 281 人看过

违约金的确定及适用，是由当事人通过协商预先确定，在违约后生效的独立于履行行为之外的违约方向对方支付的一定数额的金钱。当事人的约定是违约金产生的首要条件。与损害赔偿金相比，违约金的支付不应以实际的损失发生为条件。《民法典》第五百八十五条第二、三款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”“当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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一、房屋纠纷中应该如何确定违约金的适用范围房屋纠纷中的违约金应由双方当事人协商确定，或者根据实际违约情形确定，按照实际损失额赔付违约金，造成的损害较大时，违约金可以适当上浮，但最高不得超过实际损失的30％。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、房屋纠纷怎么处理发生房屋纠纷，可以通过协商、调解、仲裁和诉讼等办法加以解决。1．协商。由双方当事人进行协商。2．调解。调解，是指双方根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的

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