继承老人房子交什么税-法师兄

继承老人房子交什么税

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-03 06:40:47 367 人看过

一、继承老人房子交什么税

继承老人房子交过户税、契税等。

1.房地产继承过户税费，由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

2.契税，法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

法律依据：

《房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

二、继承的比例分配

继承的比例分配如下：

1.一般情况下，同一顺序的各继承人均等分配遗产。

2.特殊情况下同一顺序各继承人可不均等分配遗产：

（1）对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

（2）对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

（3）有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

三、放弃继承应当在何时提出

放弃继承应当在遗产处理前或者在知道受遗赠后六十日内提出。

放弃继承是继承人在继承开始后，遗产分割前，明确表示放弃继承的行为。

我国相关法律规定，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示。

根据《民法典》第一千一百二十四条规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。

受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

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