交了首付开发商违约怎么办-法师兄

交了首付开发商违约怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-03 08:16:08 357 人看过

一、交了首付开发商违约怎么办

如若开发商逾期交房，依据购房合同可追责其违约责任。若因开发商因素致使交房延误会收到催告通知书。催告无果并持续三个月未能交房，权利方可选择终止合同，同时索偿经济损失。双方均有逾期行为，经过催告后三个月仍未履约，可请求解约，但另有约定者除外。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条

第一款

根据《民法典》第九十四条

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

二、房产证延期未办会有罚金吗

长久未取得房产证未必有惩处，然可追诉其违约之责。若开发商未能为购房者提供相应证件，经协商督促无效后，购房者便可要求开发商承担违约责任，此时，其需向购房者赔付违约金，计算方式则是依据购房款总额及逾期贷款利率之中国人民银行规范。

当购房者发现开发商无法按时完成房产证交付时，应尽快与其沟通并提出请求；如若无果，可依法追究其赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条

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