拆迁评估后要求签字可以拒绝吗-法师兄

拆迁评估后要求签字可以拒绝吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-20 21:33:05 499 人看过

一、拆迁评估后要求签字可以拒绝吗

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对房屋评估报告有异议的，可以拒绝签名，并且向房地产价格评估机构申请复核评估。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、确定房屋征收评估报告的合法性

判断出具评估报告的主体即评估机构和评估工作人员是否具备相应的从业资格。根据《房地产评估机构管理办法》第二十四条的规定房地产估价机构需在其资质等级许可的范围内从事估价业务。其中，暂定期内的三级资质房地产估价机构不得从事城镇房屋拆迁房地产估价业务，该暂定期依据《房地产估价机构管理办法》第十一条第二款之规定为自新设立之日起一年。

三、房屋拆迁补偿及安置费计算标准

房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）；房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格；

（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

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1、根据我国相关法律法规，房屋整体评估报告和分户评估报告应当由两名以上负责房屋征收评估项目的注册房地产估价师签字，并加盖房地产价格评估机构公章。第十二条房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，调查被征收房屋的状况，拍摄反映被征收房屋内外状况的照片和其他影像资料，并做好记录现场勘查并妥善保管。被征收人应当协助注册房地产估价师对被征收房屋进行实地调查，为被征收房屋的价值评估提供或者协助收集必要的资料和资料。房屋征收部门、被征收人和注册房地产估价师应当在实地调查记录上签名或者盖章确认。被征收人拒绝在实地调查记录上签名或者盖章的，应当由房屋征收部门、注册房地产估价师和无利害关系的第三人见证，并在评估报告中说明有关情况。第十七条分户初步评估结果公示期满，房地产价格评估机构应当向房屋征收部门提供委托评估范围内被征收房屋的整体评估报告和分户评估报告。房屋征收部门应当将房屋评估

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