租地合同不到期政府征地能否给补偿-法师兄

租地合同不到期政府征地能否给补偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-04 09:23:47 189 人看过

租地合同不到期政府征地能给补偿。土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素。

征地协议和租地合同的区别

（一）时间上说：征地协议是具有永久性的，而租地合同是暂时性，只是双方的一共识而已；

（二）意义上说：征地协议属于行政征收或征用，一般带有强制性；租地合同属于民事合同，不带有强制性；

（三）金额上说：征地协议的金额基本是固定的，租地合同的金额是可变动、调整的。

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地管理相关文章

土地流转
政府对征地租赁合同提供补贴政策

在我国，政府对农民承包土地行为有完备的法律保护。根据法律规定，承包方享有依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品，同时也有依法互换、转让土地承包经营权，承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿等权利。因此，在政府进行租赁合同期间内征收土地时，通常会给予承租人一定的补贴。在政府进行租赁合同期间内征收土地时，通常会给予承租人一定的补贴。我国法律关于农民承包土地行为有完备的法律进行保护，其中，承包方享有的权利有：依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；依法互换、转让土地承包经营权；依法流转土地经营权；承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿等。土地承包经营权：农民承包土地的法律权利与规定土地承包经营权是农民承包土地的法律权利与规定。根据我国《土地管理法》规定,农民集体所有的土地

2023-09-06

149人看过
征地补偿费
征地补偿是否给到承包期

一、征地补偿是否给到承包期征地补偿与承包期无关系，征地补偿给农户，地上附着物补偿给承包方。《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。(一)各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。(二)土地被征收前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。(三)按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。二、征地补偿费用项目有哪些(一)土地补偿费;用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征收造成经济损失而支付的一种经济补偿。(二)青苗补偿费;用地单位对被征收土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。(三

2023-05-24

55人看过
收房
在政府征地补偿期间，租赁人应得到哪些赔偿？

拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。依据我国相关的法律规定，在租赁协议没有到期之前，房主签订了征收协议，并且交房屋钥匙，租户可以与房主协商，将由租户建设的评估对象补偿价值，补偿给租户。公司资产被政府修路征地补偿公司资产被政府修路征收的，依据公司资产的实际价值给予经济补偿。例如征收房屋的，补偿项目包括房屋价值补偿、拆迁安置补偿、停产停业损失等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机

2023-07-14

392人看过
征地补偿协议
政府征地补偿协议能否变更,征地补偿款发放程序

一、政府征地补偿协议能否变更征收补偿协议签订后，一般不能变更的。如果双方当事人协商一致的，可以变更。对征收补偿协议有异议的，可以向法院起诉。《中华人民共和国民法典》第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条【变更不明确推定为未变更】当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。二、征地补偿款发放程序1、公告依照法定程序批准征收土地后，由被征收土地所在地的市、县人民政府公告，将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地乡(镇)、村予以公告。2、登记被征收土地的所有权人、使用权人在公告规定期限内到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。3、公告、征地补偿方案市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在

2023-04-18

84人看过

征地补偿费
征地补偿是否因合同期而到期

1、征地补偿金是否按承包期发放，与承包期无关，与农民和承包人有关。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条按照被征收土地的原用途给予补偿。（1）征地补偿费的具体标准和数额，由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。（2）征地前三年平均年产值的确定（土地补偿费和安置补助费的补偿标准）：根据当地统计部门核定的最基层单位的统计年报和物价部门核定的单价部门。（3）按规定支付的土地补偿费和安置补助费不能保持被安置农民原有生活水平的，可以增加安置补助。但是，土地补偿安置补助的金额不得超过被征收土地前三年平均年产值的30倍。第二，征地补偿费的项目是什么（一）征地补偿费；（二）用地单位因征地造成的经济损失而向农村集体经济组织支付的一种经济补偿。（2）青苗补偿费；土地利用单位因征地造成损害，向在被征地土地上种植青苗的单位和个人支付的补偿费。（三）查封补偿费；土地使用单位因征地损毁而对被征收土地上的房屋等设施

2023-05-31

269人看过
征地补偿标准
政府征地给开发商,农民能补偿多少

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。一、被征用土地的按照什么给予补偿被征用土地的按照被征用土地的原用途给予补偿。耕地补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和幼苗补偿费。耕地征收的土地补偿费是耕地征收前三年平均年产值的六到十倍。耕地安置补助费按需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数量，除以征地前被征收单位平均每人占用的耕地数量计算。每个需要安置的农业人口的安置补贴标准是前三年耕地平均年产值的四到六倍。但每公顷被征用耕地的安置补贴不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费标准，征收其他土地的土地补偿费和安置补助费。二、国有土地征用补偿标准是多少?征收耕地补偿费包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物、种苗补偿费。征用前三年平均年产值的六至十倍是被征收耕

2023-03-20

94人看过
土地征用
政府是否应在合同期内补贴承租人的土地征用

根据我国《农村土地承包法》的规定，农村集体土地在承包期内被征用的，政府需要对承包人进行经济补偿，主要包括对财物和青苗的补贴，承租人也可以要求土地产值的补偿在剩余的租赁期内。《中华人民共和国农村土地承包法》第十七条：承包人有下列权利：（一）依法享有承包土地的使用权和收益权，有独立组织生产经营和处置产品的权利；（二）依法交换、转让土地承包经营权；（三）依法转让土地承包经营权；（四）依法征收、征用、占用土地的，（五）法律、行政法规规定的其他权利。我国农村土地承包经营权的期限是多久。草场承包期为30-50年。林地承包期为30年至70年；特种林承包期经国务院林业行政主管部门批准可以延长。土地承包经营权是一种定期产权，到期即消灭。根据《中华人民共和国农村土地承包法》，土地承包经营权的期限在承包经营合同中有明确规定。耕地承包期为30年，草地承包期为30年至50年，林地承包期为30年至70年，特种林地承包

2023-05-08

130人看过
法律综合知识
政府征地补偿款多久发放，政府征地补偿款标准

政府征地补偿款一般会在具体征收并拆迁前发放，实践中一般是制定方案后的三个月内发放。政府征地补偿款标准根据土地的性质和用途有所不同，如征收耕地补偿标准为旱田平均每亩补偿5．3万元，征收基本农田补偿标准为旱田平均每亩补偿5．8万元，征收林地的平均每亩补偿13．8万元。一、政府征地补偿款多久发放政府征地补偿款一般是自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额发放，具体的时间可能会根据具体的情况有所不同，但总的来说应当在在签订征收补偿协议或房屋拆迁合同后发放并在征收之前补偿到位，征地补偿款应按照先补偿、后征收的原则一次性支付到位。如果补偿款在拆迁仍未到位，则要警惕是不是遇到违法拆迁，拆迁补偿款是不是专款专用等问题了。二、政府征地补偿款标准政府征地补偿款标准具体如下：1．征收耕地补偿标准为旱田平均每亩补偿5．3万元，水田平均每亩补偿9万元，菜田平均每亩补偿15万元。2．征收基本农田补偿标准为旱田平均每

2022-05-23

194人看过

强制执行
如果政府不同意征地补偿，能不能强制执行

1、如果政府不同意，征地补偿能否强制执行？征地拆迁补偿协商不成的，由房屋征收部门作出征地补偿决定。被征收人逾期不搬迁，又不申请复议、起诉的，房屋征收部门可以强制拆迁。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条：房屋征收部门未在征收补偿方案规定的期限内与被征收人达成补偿协议，或者被征收房屋权属不明的，房屋征收部门应当依照本条例的规定，向作出房屋征收决定的市、县级人民政府报告，按照征收补偿方案进行补偿的，补偿方案应当在房屋征收范围内作出补偿决定并予以公告。赔偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的赔偿协议的有关事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内不搬迁的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应附有补偿金额、专用账户存储账号、产

2023-05-31

207人看过
法律综合知识
开发商征地补偿，高于政府征地补偿

实践中，往往开发商征地补偿会高一些。严格来说，开发商是不可以征地的，只有政府才可以征地拆迁补偿，一般都是按评估值。开发商有时候因为资金的关系，可能会对个别钉子户给予高额补偿。政府征地拆迁，是由政府的一级开发单位进行，征地拆迁的费用在审计局进行审计的时候一般都能很容易的认可，而且政府征地拆迁符合国家的政策规定，属于合法的。开发商占地建楼需签定的房屋补偿安置协议。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖

2024-04-17

224人看过
建设用地
政府征地补偿建设用地能否买卖,征收土地的程序

一、政府征地补偿建设用地能否买卖依据我国相关法律的规定，政府作出征地公告后，会对征收范围内的土地进行冻结，土地是不能转让、不能交易的，过了冻结期才能转让。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。二、征收土地的程序1、拟订征用土地方案，由拟征用土地所在地市、县人民政府或其土地行政主管部门拟订。2、审查报批，报有批准权限的上级政府批准。3、方案公告，由市、县人民政府对经批准的征地

2023-04-18

394人看过
法律综合知识
征地通知到补偿多长时间，政府征地程序

一、征地通知到补偿多长时间征地补偿、安置方案确定后，应当进行公告，并且在公告之日起3个月内支付经济补偿。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条征用土地方案经依法批准后，由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告。被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿。安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政

2024-01-23

250人看过

法律综合知识
土地使用证被征收政府能不能补偿？

根据相关国家政策的规定，政府征收房屋，是需要给予一定的经济补偿的。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。《国有土地上的房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对补征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2024-04-20

498人看过
法律综合知识
征地没合同不给补偿吗？

一、征地没合同不给补偿吗？不完全是，但是没有合同的话就会引发很多不必要的纠纷问题，会给当事人造成一定的损失。补偿款的总金额及各项补偿内容的明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。补偿款的支付时间及支付方式。安置房、安置土地的面积及具位置、土地性质，因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在合同中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。二、一般土地征收需要哪些手续呢1、发布征地公告（县或市级国土资源局）2、征询村民意见（县或市级国土资源局会同乡镇政府）3、地籍调查和地上附着物登记（县或市级国土资源局）4、拟定“一书四方案”组卷上报审批（县或市级国土资源局）5、征用土地公告（市县人民政府）6、征地补偿安置方案（县或市级国土资源局）7、报批征地补偿安置方案（县或市级国土资源局

2024-01-28

434人看过