如何避免土地纠纷发生？-法师兄

如何避免土地纠纷发生？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 22:04:04 119 人看过

我国土地管理法第十三条规定，处理土地纠纷的机关是人民政府和人民法院。因农村责任田划分，宅基地的规划及调整和边界划分而引起的纠纷，属于行政部门处理的争议，而不应属于法院管辖。遇有此类情况，可向当地人民政府主管部门提出申请，予以解决。

法院受理的土地纠纷有两类：一类是行政案件，另一类是民事案件。

土地纠纷的类型

1、发包方与承包方因履行承包合同产生的纠纷。承包方与发包方签订了30年不变的土地承包合同后，部分农民在未与发包方解除合同的情况下放弃土地耕作，外出务工或经营其他产业。

2、承包期间因土地流转产生的纠纷。

3、机动地、开荒地引发的纠纷。二轮土地延包时，部分地方按国家政策预留了5％的机动地。现有农户或返乡农民不顾村集体已与他人签订承包经营合同的事实，要求承包这些土地，从而引起矛盾。

4、土地小调整和新增人口要地的纠纷。二轮土地延包后，部分地方为解决人地矛盾，仍坚持大稳定、小调整的方案调整土地。

5、土地权属不清的纠纷。由于撤乡并镇、合村并社以及征用土地的增多，过去无人问津的荒地、荒滩，现在成了香饽饽，但由于过去村与村、社与社、个人与个人之间土地权属不清，引发纠纷。

《中华人民共和国土地管理法》第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。

国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。

发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地管理相关文章

法律综合知识
如何在土建合同中避免纠纷

一、如何在土建合同中避免纠纷1．明确合同条款合同是双方策划和约定的基石。为了避免合同纠纷，必须在签署合同之前，在合同中明确各种条款和条件，以确保在执行过程中所有双方的责任得到明确的界定。应该尽可能详尽地记录所有要求和规定，以减少双方之间的不确定性和争论。2．合同的操作性清晰的条款不能保证合同不会出现问题，合同条款的操作性与可操作性很重要，要做好可能遇到的问题进行考虑，因此，在签署合同时，必须明确合同执行的具体步骤和方法。两个因素必须具备：有效条款和合理操作计划。3．选择合适的承包商为了避免建筑合同纠纷，构建一个优秀的合作关系是必要的——一页合同和诚信的评价。选择一家可信赖的承包商，从一开始就能够避免很多扯皮的情况，承包商的资质、施工经验和市场口碑都要做好调查和评估。对于一些商家的宣传材料，需要多向客户的案例和好口碑进行确认和实证。4．保证质量在谈判和签署合同时，应当对产品及工程提出详细要求

2023-09-07

198人看过
优先购买权
合作开发房地产如何避免合作纠纷

一、合作建房双方如何出资合作开发双方不论是一方出土地、另一方出资金，还是双方既出资金又出土地，完全由合作双方根据自愿、平等的原则，进行协商，达成一致协议。重要的是作为出资的土地必须是通过出让取得的国有土地。该土地如果还是行政划拨土地，应当由土地使用单位在国土部门办理手续，缴纳土地出让金，将其名下的行政划拨土地使用权转为国有土地使用权。如果该土地是集体土地，应当首先在国土部门办理征地手续，由国土部门将集体土地通过征收转为国有土地，再办理国有土地出让手续，缴纳土地出让金，取得国有土地使用权。二、合作建房双方的主体资格合法合作开发双方法人的主体资格，根据我国《城市房地产管理法》等有关法规，如果合作开发是为了建商品房，其目的是为了出售盈利，那么，双方均应当是具有房地产开发资质，取得房地产开发企业执照的企业法人。如果出让土地的一方建房的目的是为了解决本单位的生产或办公用房，不对外出售盈利，则该方相当

2023-06-10

378人看过
房屋质量纠纷
如何处理房屋质量纠纷？如何避免房屋质量纠纷发生？

一、房屋质量纠纷怎么处理现在新房交房后，都有一段时间是给户主们验房，当我们遇到房屋质量问题和开发商产生纠纷的时候，一般有三种纠纷处理方法，分别是找开发商协商、向有关部门投诉、仲裁或向人民法院起诉，关于纠纷处理方法介绍如下：1、找开发商协商如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，如果购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。2、向有关部门投诉因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题，住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进

2023-06-01

126人看过
夫妻共同财产
分家后如何避免产生纠纷

对于分家析产案件，应考虑财产能否实现实际分割，若当事人主张实际分割，主张实际分割财产的，财产归哪方所有，取得财产方给其他方财产折价款，取得折价款后，需要办理财产变更登记手续的，取得折价款方协助取得财产方办理变更登记手续。如果当事人不主张实际分割的，采用按份共有的方式共有。达成上述内容一致的条款后，拟定《分家析产协议》，协议即达成，各方必须按照协议内容履行。分家析产纠纷处理原则是什么1、把家庭成员对家庭共有财产的分割与家庭成员之间的财产赠与相区别。家庭成员基于一定的法律事实而形成的家庭财产为家庭共有财产，在分割家庭共有财产时，一般应按共有人权利义务相一致和有利于生产、生活、有利于社会安定等原则，公平合理地处理。对于因父母将自己的财产处分给其子女和其他家庭成员而发生的纠纷，应该按赠与纠纷处理，以充分尊重赠与人的意愿为原则。2、把家庭共有财产与家庭成员共同生活期间的个人财产相区别。对财产所有权是

2023-07-01

93人看过

欠款
借钱时如何避免产生纠纷？

写欠条时需要注意以下事项:要规范、清晰地格式化欠条,特别要注意写借方和借金额,同时写明偿还期限;欠条的主体身份要准确,写明借人和借款人姓名和身份证号码;为避免事后修改,最好采取打印方式,一式两份;用语要规范,避免使用模糊用语。涉及数字部分,应当同时书写大小写。1.写欠条时,要注意以下事项:2.欠条的格式应该规范、清晰。3.在写欠条时,应该特别注意格式的规范和清晰,以确保对方能够清楚地理解所欠的金额和偿还期限。2．欠条的主体身份要准确。一定写正确出借人姓名，身份证号码，同时一定要写明借款人的姓名和身份证号码，以避免发生纠纷时再去核实借款人身份是否重名等问题。3．为避免事后修改，字据最好采取打印的方式，一式两份。4．用语要规范。约定要明确，避免使用模糊用语，如大概、大约、可能等等。涉及数字部分，应当同时书写大小写。如何正确填写欠条？欠条是一种重要的法律文件，用于记录债务人和

2023-09-11

320人看过
法律综合知识
如何避免发生债务纠纷，企业如何催收货款

进入诉讼程序、用法律武器追债，是企业和个人不得已的选择，能够防患于未然才是规避追债风险的最高境界。首先是要对商业风险有足够的认识，事先对对方的执行能力进行调查。发生经济联系前，了解对方企业的资信是最基本的工作。对于企业来说，先调查对方的工商登记资料。在查工商登记资料时，有些工商局不仅提供简单的注册资料，有时还会提供该企业详细的年审及企业变更资料，这些资料是了解企业资信的重要渠道，只有结合这些资料对企业进行实地考察，全面了解，才能真正了解企业的资信。企业如何催收货款1、当机立断，及时中止供货，特别是针对客户“不供货就不再付款”的威胁；否则只会越陷越深。2、收款时间至关重要，坚持“定期收款”的原则。时间拖得越久，就越难收回。国外专门负责收款的机构的研究表明，收款的难易程度取决于帐龄而不是帐款金额，2年以上的欠帐只有20％能够收回，而2年以内的欠帐80％能够收回。3、最大的失策之一是要求先付一部

2024-04-10

197人看过
法律综合知识
消费者如何避免交易过程中发生纠纷

为了有效规避可能出现的商业交易纠纷，广大消费者应当在下述诸多方面保持高度的警惕和关注：第一，在决定进行某项交易之前，务必全面掌握商品或者服务的详情和实情，期间不能盲目跟风购买，而是需要以理性的态度加以判断和考量。第二，在实际购买过程中，若涉及到签订书面合同的环节，务必要仔细查阅以及深入理解合同中的各项条款，从而明确是否存在任何经营者应当承担的义务被免除或者减轻的内容，诸如不得退货、不得退款等霸王条款。第三，在完成所有购物过程之后，必须妥善保管各类消费凭证，例如转账记录、购物收据等等，以便在未来因交易产生纠纷之际，作为自我维权的有力证据。最后，假如在交易完成后发现所购买的产品或者服务质量未能达到预期的标准，首先应该尝试与经营者友好协商进行解决；若是无法共同达成满意的协议，那么就应当及时向当地的消费者协会或者其他相关部门提出投诉并寻求合理的解决方案。《消费者权益保护法》第四条经营者与消费者进行

2024-08-17

65人看过
医疗纠纷
如何避免医疗纠纷和医疗事故的发生?

1、加强医德医风建设，树立良好形象对医务人员进行医德医风教育，树立良好的职业道德，是预防医疗纠纷至关重要的一环。多个部门齐抓共管，标本兼治，大力表彰先进典型，严厉查处违纪行为，努力做到一切为了患者，一切服务患者，一切方便患者。以实际行动不断提高医疗质量、减少医疗事故及纠纷发生。2、增强医务人员的医疗技术医务人员应与时俱进加强医疗技术，加强三基训练，学习先进医疗技术，因为新实施的民法典已经将判断医方是否有过错的标准确定为当时的医疗技术水平，因此与时俱进掌握先进医疗技术是十分重要的。医疗事故与医疗纠纷通常都是医患之间的矛盾所在,但事实上两种概念是存在一定程度上的并不能混为一谈。在实践中,发生医疗事故导致患者人身损害的,医院应当根据医疗事故鉴定报告依法承担相应的赔偿责任。一、医疗事故的处理流程是什么？（一）医疗纠纷发生，患者及家属向医疗单位或其主管部门投诉，提出查处要求。（二）医疗单位或其主管部

2023-06-23

333人看过

法律综合知识
发生征收土地纠纷如何维权？

一、发生征收土地纠纷如何维权？1、行政裁决拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。2、民事仲裁或民事诉讼拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。3、行政诉讼当事人的房屋拆迁纠纷对行政裁决不满的，可以进行行政诉讼。但是行政诉讼有个前置的条件，行政裁决后对其裁决结果不满意的，可进行行政复议，对复议不满意的可依法进行行政诉讼。4、补偿协调裁决是指对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决，这是国家为减少、解决征地纠纷而推行的制度。二、征地补偿的费用是什么？1、土地补偿费土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、土地征收

2024-02-05

154人看过
医疗纠纷
避免医疗纠纷的发生措施

1、增强防范意识增强防范意识的措施有：①医务人员要有防范差错事故的意识，要真正认识到一旦发生医疗差错事故，给患者及其家属造成的不幸和经济负担;也给自己造成心理压力;同时导致医院经济上的损失，影响医院的社会形象，甚至扰乱医院的正常工作秩序;如果处理不当，还会带来极其恶劣的后果。②医务人员要消除医疗纠纷与自己无关的错误观念，充分认识到防范纠纷的发生不是医务科一个部门或某一个人的事，而是全院员工共同的责任。2、加强责任心，提高技术水平医务人员一定要有高度的责任感。一切为病人着想，事事考虑周全，而不能把病人当作一个简单的治疗对象。应当不断提高自身的诊疗水平和医疗质量，切实加强基本理论、基本知识、基本技能的学习和训练。高度的工作责任心和良好的医疗技术是避免医疗差错事故的重要保障。3、严格执行规章制度，遵守法律法规医院管理工作做到系统化、制度化、标准化、规范化、科学化。建立健全各项规章制度，制定各项工

2023-03-10

328人看过
法律综合知识
如何保障双方权益避免纠纷发生的问题

一、如何保障双方权益避免纠纷发生的问题防止纠纷发生的措施有：1．协商程序。协商指劳动者与用人单位就争议的问题直接进行协商，寻找纠纷解决的具体方案。2．申请调解。调解程序指劳动纠纷的一方当事人就已经发生的劳动纠纷向劳动争议调解委员会申请调解的程序。3．仲裁程序。二、民事纠纷的诉讼时效是多久三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、民事纠纷的特点是什么1．民事纠纷主体之间法律地位平等。2．民事纠纷的内容是对民事权利义务的争议。3．民事纠纷的可处分性。区别于行政争议和刑事争议。根据民事纠纷特点和内容，可将民事纠

2023-09-15

443人看过
房产交易
开发商如何避免房产交易纠纷

一、开发房产项目应有充裕的资金支持房产开发是一个资本密集型行业，需要充裕的资金支持，开发房产项目，对房产开发企业的资质与实力有很高的要求。可以说，现在房产市场上产生的纠纷，根源大多数在于发展商资金不足。在开发过程中，一些发展商由于自身不具备这种实力，又无力追加投资，因此便会捉襟见肘、处处缺钱，以致被迫拖延时间、降低标准、偷工减料，最终轻则项目开发出现问题，与购房者产生纠纷，重则整个项目由此搁浅，发展商与购房者都遭受惨重损失。因而，发展商在开发某个项目之前，应通盘规划，作好预算，根据自身的实力量力而行，不可为追求利润盲目上马，导致项目开发的失败。当然，发展商应具有雄厚的实力并不意味着开发项目所投入的资金必须全部都由发展以一已之力来承担，这不符合市场经济的规律。房地产市场是一个开放、参与者众多的市场，来自房地产金融机构的资金支持在房地产业中起着支柱的作用，现阶段进入房地产金融领域的机构主要还是

2023-06-10

220人看过

建筑工程劳务
如何避免建筑工程劳务分包纠纷的发生?

做到合法分包，规范操作首先，项目部负责人在授权对外签订劳务分包合同时，要严格审查劳务分包企业的工商登记、注册资本、经营范围、及企业劳务作业的资质等情况，以免签订无效的劳务分包合同，产生不必要的劳务分包纠纷。其次，必须签订劳务合同。在订立劳务分包合同时，必须完备合同条款，语言规范，字迹(符号)清晰，条款完整，内容具体，用语准确、无歧义，应采用2003年8月中华人民共和国建设部和国家工商行政管理总局制定的《建设工程施工劳务分包合同示范文本》。再次，要建立劳务分包合格名单。定期对劳务分包单位进行考核评价，同时要加强劳务分包单位的监督管理。双方签订合同时，应明确双方权利和义务，作为工程承包方，在合同生效后，应主动履行合同中承诺的义务，为劳务分包单位创造施工条件。同时，作为工程责任主体，应依据合同，强调劳务分包单位在施工中的连带责任，督促劳务分包单位履行合同。做到劳务分包用工合法、规范为了避免劳动合

2023-06-20

206人看过
法律综合知识
用人单位应该如何避免劳动纠纷的发生

一、用人单位应该如何避免劳动纠纷的发生用人单位应该如下避免劳动纠纷的发生：用人单位应当依法建立和完善劳动规章制度，保障劳动者享有劳动权利、履行劳动义务；用人单位在制定、修改或者决定直接涉及劳动者切身利益的规章制度或者重大事项时，应当经职工代表大会或者全体职工讨论，提出方案和意见，与工会或者职工代表平等协商确定；法定其他要求等。二、劳动纠纷的解决流程劳动纠纷的解决流程：1．协商程序。协商是指劳动者与用人单位就争议的问题直接进行协商，寻找纠纷解决的具体方案。2．申请调解。调解程序是指劳动纠纷的一方当事人就已经发生的劳动纠纷向劳动争议调解委员会申请调解的程序。根3．仲裁程序。仲裁程序是劳动纠纷的一方当事人将纠纷提交劳动争议仲裁委员会进行处理的程序。4．诉讼程序。根据《劳动法》第83条规定：劳动争议当事人对仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起15日内向人民法院提起诉讼。一方当事人在法定期限内

2023-09-09

404人看过