北京市农村宅基地拆迁补偿标准-法师兄

北京市农村宅基地拆迁补偿标准

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 16:36:02 222 人看过

房屋拆迁补偿价=（基准地价×K+基准房价）×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋置换新价。

基准房价：指在一定时间和区域内，普通住宅商品房综合造价平均价格与被拆迁房屋平均重置价格之间的差额。（2）住宅拆迁的标准地价、标准房价和土地等级范围，由政府主管部门制定，并定期公布。)

k:容积率修正系数根据房屋拆迁容积率修正系数表确定。被拆迁房屋的现行容积率，按照被拆迁房屋建筑面积除以土地面积计算。被拆迁房屋的建筑面积和用地面积，按照被拆迁人提交的土地权属证明上注明的面积确定；土地权属证明上未注明用地面积的，平房的容积率按0.7计算，容积率按0.7计算离地两层以上的，按1计算；当事人有异议的，也可以按测绘部门实测数据计算。

被拆迁房屋重置价格：是指被拆迁的宅基地房屋在一定时期、一定面积内的重置价格。其实，是为了补充被拆迁房屋的重建成本。

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