房屋拆迁程序指引点滴-法师兄

房屋拆迁程序指引点滴

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 18:12:33 228 人看过

被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补偿费；设备迁移费；过度期内的临时安置补助费。

拆迁当事人双方协商不成，达不成拆迁协议的，可以经当事人申请，由被拆迁房屋所在地的区（县）房地局裁决

举报、投诉箱、监督电话由区监察委专人负责。举报投诉范围：

1、对动迁基地公示的内容，政策法规执行情况；

2、对基地“依法动迁、文明动迁、有情动迁”的实施情况；

3、对基地廉政工作的执行情况；

4、对基地人员的工作纪律执行情况；

5、对特殊、突发的动迁矛盾的处理情况不满的

区监察委、区政法委、区建设委、区信访办、区房地局、街道等部门，负责对拆迁单位实施全过程的监管，以及拆迁过程中重大问题的协调，负责化解拆迁引起的矛盾。

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房屋拆迁需要经过以下程序：1、市、县级人民政府先进行社会稳定风险评估，将征收补偿费用筹措到位。2、市、县级人民政府作出房屋征收决定及时将房屋征收的决定向被征收人进行公告。3、房屋征收部门与被征收人协商确定房屋补偿协议。4、按照补偿协议支付补偿费用后，对房屋实施拆除措施。一、土地怎么征地，下一步是什么工作征地告知后，市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作；应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布；房屋征收部门与被征收人订立补偿协议。二、附高速公路拆房补偿标准为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产的，应当给予公平、合理的补偿。为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决

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虹口区法院受理了一起因动拆迁引起的房屋租赁合同纠纷，经过审理，法院作出了一审判决：被告张先生赔偿原告王先生5000元，并返还王先生押金1300元。一审判决后，双方均未提出上诉。张先生是虹口区某处私房的所有权人。2006年5月，案外人施女士以王先生名义与张先生签订房屋底层某室的私房租赁合同，双方约定租赁期限为1年。合同签订后，施女士在此从事经营活动，张先生则收取租金至2007年7月。嗣后，该房被列入动迁范围，作为房屋所有权人的张先生在2007年6月中旬即与动迁部门签订了拆迁补偿安置协议，协议签订后，张先生通知王先生搬离，因双方就动迁补偿未能达成一致，王先生迟迟不愿搬出该房。直到11月，在王先生不知情的情况下，张先生在场，房屋被拆房队拆除，因此引发纠纷。审理中，原告王先生称，他与张先生签订租赁合同后，将该房委托朋友施女士经营商铺，一直经营到房屋2007年11月被拆迁，期间9月份开始就被断水断电

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（一）办事依据：《城市房屋拆迁管理条例》等文件。（二）办事项目：1、核发房屋拆迁许可证办事部门：市城市房屋拆迁管理办公室办事时限：20个工作日必收要件：（1）建设项目批准文件；（2）建设用地规划许可证及拆迁红线图；（3）国有土地使用权批准文件；（4）房屋拆迁计划和拆迁方案；（5）金融机构出具的拆迁补偿安置资金存入专用帐户证明；（6）拆迁、安置评估报告书及有关证明文件。办事程序：受理审核发证2、拆迁单位资格认定办事部门：市城市房屋拆迁管理办公室办事时限：20个工作日必收要件：（1）申请书；（2）审批表；（3）营业执照；（4）投资证明；（5）建筑企业资质证书；（6）工程技术人员资格证书等。办事程序：受理审核发证3、审核房屋拆迁补偿安置协议，对房屋拆迁纠纷行政裁决办事部门：市城市房屋拆迁管理办公室办事时限：30个工作日必收要件（1）申请书；（2）拆迁协议；（3）按规定需要提供的其他证明材料。办事

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