一方婚前财产增值部分离婚要分吗？-法师兄

一方婚前财产增值部分离婚要分吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-25 21:53:12 490 人看过

是需要进行分割的。按相关规定，对于婚前财产婚后增值部分，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。按夫妻共同财产进行分割。妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

按相关规定，对于婚前财产婚后增值部分，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。按夫妻共同财产进行分割。夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

根据以上规定，对于一方婚前购买房屋，婚后还贷的，首先看房产登记在谁的名下，如果登记在双方名下，则为夫妻共同财产；如果登记在首付款支付人名下，则首先由二人对房产归属进行协商，协商不成的，法院首先考虑将房产判给首付款支付人，对于还款部分，法院不会仅仅判决将还款一半返还给另一方，还要考虑房产增值，由获得房产方对另一方进行补偿。

婚前夫妻财产属于个人财产。婚前财产不作为夫妻共同财产进行分割。

在《民法典》中规定了在双方婚姻登记后，双方的权益也都是会受到民法典》的保护，那么其中就明确的规定了，双方在婚后的收入都是属于共同财产，当在离婚时，也是需要将共同财产进行平均分割的，如果对分割事宜上出现了纠纷，也是可以通过诉讼等方式来解决的。

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