《中华人民共和国民法典》

第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

再简单的铺面租赁合同也需要有标题、正文和结尾三部分，而且，我国法律制度也规定了租赁合同的基本条款，像是铺面租赁期间物业费、水电费的承担问题，提前解除铺面租赁合同的条件等，都应该提前约定清楚。

热门铺面租赁转让协议标准版

＜p＞立契约书人＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）＜／p＞

＜p＞双方兹就营业转让事宜，订立本契约，条件如下：＜／p＞

＜p＞一、转让标的：甲方愿将独资设立，坐落＿＿＿＿市＿＿路＿＿号的＿＿＿＿＿＿＿＿，转让予乙方经营。＜／p＞

＜p＞二、本件转让价格及其计算标准：＜／p＞

＜p＞（一）兴国商行全部生财器具，存货作价为人民币＿＿＿＿万元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。＜／p＞

＜p＞（二）上列生财器具，存货经盘点如有增减变化数量，则依清册所记载价格，增减给付现金。＜／p＞

＜p＞（三）甲方应收未收款约计＿＿万元（详移交清册），悉数由乙方承受，不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务（详移交清册）。＜／p＞

＜p＞三、付款办法：于签订本契约的同时，乙方交付甲方＿＿万元；其余款于点交完讫之日一次付清。＜／p＞

＜p＞四、点交日期及地点：双方订定＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日为点交日期，并定于商行现场为点交地点。＜／p＞

＜p＞五、特约事项：＜／p＞

＜p＞（一）本件点交以前，所有甲方对外所欠一切债务，概由乙方承受教育，并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人。点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。＜／p＞

＜p＞（二）商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。＜／p＞

＜p＞（三）商号现承租坐落＿＿＿＿市＿＿路＿＿号的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租＿＿年，与乙方另行换立租约，如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。＜／p＞

＜p＞六、违约处罚：任何一方违反本契所列各条情形之一，即视违约论，对方有权解除契约。如系乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没收；若系甲方违约，则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。若有其它损害，仍得请求赔偿。＜／p＞

＜p＞七、甲乙双方应各觅保证人，对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任，愿各负连带赔偿之责，并均抛弃先诉抗辩权。＜／p＞

＜p＞八、本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。＜／p＞

＜p＞甲方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

＜p＞法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞