房产继承纠纷-法师兄

房产继承纠纷

来源：互联网时间： 2023-04-03 09:42:40 269 人看过

房产继承协议书是遗赠人与受赠人针对遗赠人生前与去世后的一些事项的约定，主要是受赠人对遗赠人的赡养，以及遗赠人去世后将房屋赠与受赠人的约定。

一、房产赠与需要什么手续

关于“房产赠与需要什么手续”我的解答如下：1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一般要采用书面形式；2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证和赠与合同，按规定缴纳有关契税;3、办理公证。办理公证非必经程序，不过可以更好保护双方权益，一般建议办理。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记时，应提交申请书、身份证件、房产证、产权证、赠与书以及公证书;5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付是以办理房屋产证转移登记为准。二手房赠与有以下事项需要提醒大家注意：1、审核受赠人是否有购房资质，无购房资质会导致赠与无法过户；2、评估要赠与的房子，方便合理的缴纳税费；3、赠与人与受赠人双方做赠与公证，这样能保护好双方的权益。

二、可以将夫妻共有财产单独赠送吗

不可以将夫妻共有财产单独赠送。赠送夫妻共有财产需要遵守的规定具体如下：

1、父母协议离婚，将房屋赠送给子女，需要写赠与协议书；

2、当父母决定将房屋赠与给子女的话，也需要写赠与协议书的；

3、父母赠与子女房产是否需要签订赠与合同，可以在赠与合同中注明住房是否赠与子女个人所有，还可以注明受赠人的责任和义务；

4、如果父母和子女有赠与合同约定了受赠人的责任义务，一旦子女违约，父母是可以主张收回赠与的住房。

三、奶奶名下房产想给孙子怎么办理

奶奶的房子过户给孙子属于家人之间的房屋过户，可以有两种方式：

1、房产继承：房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。

2、房产赠与：赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书

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