商品房继承费用多少-法师兄

商品房继承费用多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-31 10:32:24 193 人看过

一、商品房继承费用多少

房屋继承需要交纳的税费有：1、登记费：100元/件；2、合同印花税：继承房屋评估价的0.05%；3、权证印花税：5元/本；4、交易手续费：5元/平方米；5、契税等

二、房屋继承过户怎么办

1、首先先到公证处做个继承权明确的公证，确认房子是由谁继承。

2、带上公证书，继承人身份证，房产证，继承人婚姻证明，继承人配偶身份证到房管局办证大厅办理过户手续。

办理遗嘱继承权公证需要带以下证明材料：

(1)死亡证明、死者和子女原户口所在地派出所开具的亲属关系证明;

(2)房屋三证，即《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》;

(3)被继承人的法定继承人的身份证、户口本。

继承过户需要的证件：

(1)房屋所有证;

(2)继承公证书;

(3)继承人身份证复印件;

(4)继承人申请书。

新疆律师解答：

房屋继承过户需要公证吗

通过向市房地产交易中心、律师事务所等部门咨询后得知，房屋继承过户需要经过继承权公证和继承登记两个步骤。因此，房屋继承过户需要公证。

办理继承权公证，分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，相应需提交的资料也有所差别。

(一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料：

1、被继承人死亡证明(外销房需公证);

2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);

4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳);

5、继承人的身份证件(原外销房需公证);

6、其他公证处要求提供的文件。

(二)无遗嘱的继承权公证需提交的资料：

1、被继承人死亡证明(原外销房需公证);

2、该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证);

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(外销房需公证);

4、继承人的身份证件(原外销房需公证);

5、其他公证处要求提供的文件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多立遗嘱相关文章

房产继承
房产继承过户费用大概是多少，继承的分类

一、房产继承过户费用大概是多少房产继承过户具体的费用需要根据房屋的价格进行计算。房产继承过户所需要的费用有：1.继承权公证费用；2.房地产价值评估费用；3.房地产继承过户税费；4.契税，法定继承人继承房地产免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。二、继承的分类继承的分类有以下几种：1.法定继承，是指按照法律直接规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则等进行财产继承的一种继承制度。2.遗嘱继承，是指被继承人生前通过立遗嘱的形式确定其个人财产在其死亡后的继承人及分配的法律制度。3.代位继承，是指在法定继承中，被继承人的子女先于被继承人死亡的，被继承人的子女的晚辈直系血亲代替其父母的继承顺序继承被继承人的遗产的法律制度。4.转继承，它是指继承人在

2023-06-27

311人看过
法律综合知识
继承100万的房子费用是多少钱

一、继承100万的房子费用是多少钱在继承100万的房子时，所需费用并非直接基于房屋的价值计算，而是根据一系列税费和可能的公证费用来确定的。1．买房人应缴纳的税费包括契税、交易费、测绘费和权属登记费及取证费。契税通常按照房款的1．5％计算，2．在特定情况下（如面积超过144平米或小于90平米且为首套房），税率会有所不同。交易费按每平方米3元计算，而测绘费和权属登记费及取证费则根据各区的具体规定而定。3．对于卖房人来说，同样需要缴纳交易费，并根据房屋是否满5年及是否为唯一住房来决定是否缴纳增值税和个人所得税。二、100万房产继承的税费详解在继承100万的房产时，上述税费的具体计算方式会根据实际情况有所不同。1．契税的税率根据房屋面积和是否为首套房来确定，交易费按面积计算，测绘费和权属登记费及取证费则根据各区规定。2．对于卖房人来说，个人所得税的缴纳情况也取决于房屋持有时间和是否为唯一住房。3．

2024-07-31

257人看过
商标
商标删减商品费用是多少？

1、应提交的申请书件为：(1)《删减商品/服务项目申请书》。(2)申请人的身份证明文件(如企业的营业执照副本、自然人的身份证/护照等)的原件和申请人经盖章或者签字确认的复印件(原件经比对后退还)。(3)申请人直接在商标注册大厅办理的提交经办人的身份证复印件；委托商标代理机构办理的提交《代理委托书》。(4)申请文件为外文的，应当提供中文译本。2、提交申请书件直接办理的，申请人在商标注册大厅的申请受理窗口提交申请；商标代理机构办理的，由该商标代理机构将申请书件送达商标局。3、缴纳变更规费删减商品/服务项目申请按类别收费，一个类别受理删减商品/服务项目费为500元人民币。直接办理的，申请人在商标注册大厅的缴费窗口直接缴纳；委托商标代理机构办理的，商标局从该商标代理机构的账户中扣除规费。一、申请商标删除有哪些注意事项？1、删减商品/服务项目申请提交后，对符合受理条件的，商标局予以受理；不符合受理条

2023-04-03

76人看过
房屋继承
100万的房屋继承要交多少费用

一、100万的房屋继承要交多少费用100万的房屋继承要交的费用包括缴纳1.5%的契税（非法定继承人）、0.05%的合同印花税、权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费以及登记费，继承房产再次出售时需要缴纳20%的个人所得税。根据《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。《印花税法》第四条印花税的税目、税率，依照本法所附《印花税税目税率表》执行。二、房产继承纠纷的诉讼时效是多长房产继承纠纷的诉讼时效一般是三年。《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道

2023-06-04

70人看过

房产交易
商品房的继承方式

商品房继承后在哪里办理土地证根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。1、办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。2、有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在行政事业服务中心，则可以将材料提交到国土窗口。3、由于办理土地证的房屋类型很多，如商品房、私房以及房改房等。每种房子办理土地证需收取的材料不同，所以下面将一般需要准备的资料罗列如下。4、对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证，对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。商品房继承后办理土地证要交多少税1、商品房是不用交土地出让金的

2023-06-14

126人看过
继承协议
商品房继承协议公证要多久？

自住商品房继承协议公证一般需要十五天左右。但公证机关因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在前款规定的期限内，并应当及时告知当事人需要延长公证所需时间。《公证程序规则》第三十五条规定，公证机构经审查，认为申请公证的事项符合《公证法》、本规则及有关办证规则规定的，应当自受理之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在前款规定的期限内，并应当及时告知当事人。自住商品房继承协议公证流程是什么呢自住商品房继承协议公证需要什么材料协议公证流程是什么自住商品房继承协议公证需要什么材料？1、当事人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明；2、代理人代为申请的，须提供有效的委托公证书及委托人、代理人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明；3、被继承人的死亡证明、注销户口证明；4、遗产的所有权证明及财产清单；5、被继承

2023-08-10

438人看过
遗产继承
房屋遗产继承费用要多少，费用包括哪些

一、遗产继承需要什么手续1、当事人申请办理继承公证，应当提交下列材料：（1）当事人的身份证件；（2）被继承人的死亡证明；（3）全部法定继承人的基本情况及与被继承人的亲属关系证明；（4）其他继承人已经死亡的，应当提交其死亡证明和其全部法定继承人的亲属关系证明；（5）继承记名财产的，应当提交财产权属凭证原件；（6）被继承人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，应当提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议原件；（7）被继承人生前与配偶有夫妻财产约定的，应当提交书面约定协议；（8）继承人中有放弃继承的，应当提交其作出放弃继承表示的声明书；（9）委托他人代理申办公证的，应当提交经公证的委托书；（10）监护人代理申办公证的，应当提交监护资格证明。2、继承房产，应当持公证机关出具的继承权公证书和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。二、房屋遗产继承费用要多少1、继承权公证费用；继承权公证费按照继承

2023-06-08

302人看过
法律综合知识
商品房交房要交多少钱，有哪些费用

一、新房交房税费有：1、契税：非普通住宅契税按4％征收，普通住房标准为按1．5％征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。4、证照印花税：5元／本。5、工本费：10元／本。二、开发商收取的费用：1．房款尾款：根据双方

2024-04-16

464人看过

法律综合知识
商品房退房手续费是多少

一、商品房退房手续费是多少关于房屋销售所涉及到的各项费用，具体如下：1．契税：按照房款金额计算，比例为1．5％。2．印花税：按房款计算，比例为0．05％。3．交易费：该项费用以每平方米3元的标准收取。4．测绘费：根据房屋面积计算，每平方米需支付1．36元。5．权属登记费和取证费：通常情况下，该两项费用合计不超过200元。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。二、商品房退房律师费是多少（一）依照时间计费的收费价格方案为：每小时收费金额介于200至3000元之间。（二）以计件收费制度来计算，对于那些不涉及到财产问题的民商事以及行政诉讼案件：每宗案件的收费金额大约落在3000至20000元区间内。（三）若是涉及到财产权益的民事和行政诉讼案件，其收费标准是在收取基本费用1000至8000元的基础之上，根据争议标的数额的不同阶段进行按

2024-07-08

492人看过
遗产继承
赠与和继承的费用多少？

一、赠与和继承的费用多少?在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1%(房屋满五年且是唯一住房免征;近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费，由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估，而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%~1%之间。二、继承律师费用收取规定是什么?律师收取诉讼费主要是依据案件的大小、工作量难易程度、当地经济情况等因素决定的，一般是按照诉讼标额度比例收取的。财产继承、赠与、遗嘱、遗赠属于民事案件，遗产继承的律师收费标准和民事案件律师收费标准基本相同。下面我来举一个例子：比如河南省对于遗产继承律师收费的标准如下：如果该遗产继承涉及到财产关系，根据诉讼标的额度，可以分为以下标准：①诉

2023-04-29

84人看过
商品房买卖
商品房买卖交多少税费

房屋买卖中需要由买方交纳的税费有：1、交易手续费：3～6元／平方米收取（各地具体政策略有不同）；2、契税：住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％收取，非住宅类房屋按计税参考价的3％收取。不过交纳契税的时候，国家也有相关的减免政策：家庭唯一住房（小于等于90平米）：1％；家庭唯一住房（大于90平米）：1．5％；家庭二套房（小于等于90平米）：1％；家庭二套房（大于90平米）：1．5％；注：二套房优惠政策，北上广深不实行。3、印花税：按房屋成交价格的0．05％收取。（目前印花税是免征收的）一、买卖房屋需要的手续1、由买卖双方签订购房合同，在合同中，需要对房产的地址进行明确，对房屋的价格进行明确，对房屋买卖的方式，款项的支付进行明确，对房产的交付进行明确，对违约责任进行明确。当然，整个交易合同需要涉及的内容是比较多的，我们不仅可以网上查找资料，也可以将合同交由专业的律师负责草拟或者审核，确保合同的

2023-02-25

69人看过
实际履行
继承房买卖税费是多少

一、继承房买卖税费是多少继承房买卖税费的多少不可一概而论，总的来说，需要按照如下比例缴纳税费：1.城市维护建设税税率如下：（1）纳税人所在地在市区的，税率为百分之七；（2）纳税人所在地在县城、镇的，税率为百分之五；（3）纳税人所在地不在市区、县城或者镇的，税率为百分之一。2.契税税率为百分之三至百分之五。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。3.印花税的税率是0.05%。4.增值税的税率为5.6%。个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。二、房屋买卖约定一方未签字有效吗房屋买卖约定一方未签字一般是无效的，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。但是如果买卖合同订立后，虽然未签字，但是

2023-04-23

229人看过

法律综合知识
继承买卖赠与费用多少？

一、继承买卖赠与费用多少？1、继承过户：280元登记费2、赠与过户：280元登记费、3万元契税（3％）（二套购房）、4000元公证费（千分之3至千分之4公证费），总计交费：34280元。3、买卖过户：不需交纳营业税：80元登记费、3万元契税（3％）（二套购房）、个人所得税（100－80）乘20％＝4万元、480元交易费，总计：70560元。4、需交纳营业税：80元登记费、3万元契税（3％）（二套购房）、5．5万元营业税（5．5％营业税）、个人所得税（100－80）乘20％＝4万元、480元交易费，总计：125560元。二、继承房产交易时1、五年内房屋需要缴纳的费用：1、契税：建面小于90方1％，建面90－140方以上1．5％，二套3％。2、营业税：5．6％3、个税：1％4、手续费：建筑面积乘65、工本费：80元6、公证费：2％夫妻1％。2、五年外房屋需要缴纳的费用：1、契税：建面小于90方

2024-01-14

386人看过
法律综合知识
财产继承律师费用多少？

（一）不涉及财产关系的：800元～10000元／件；（二）涉及财产关系的：每件基础服务费1000～2000元。争议财产标的额超过1万元的，按下列比例分段累进计算。争议标的额计费比率：10001元—100000元部分5％～6％；100001元—1000000元部分4％～5％；1000001元—5000000元部分3％～4％；5000001元—10000000元部分2％～3％；10000001元—50000000元部分1％～2％；50000001元以上部分0．5％～1％。（一）审查起诉阶段不涉及财产关系的：1500～12000元／件；涉及财产关系的：按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70％执行，但最低不少于2000元。（二）审判阶段：不涉及财产关系的：（1）担任被告人的辩护人：2500元～20000元／件；（2）担任自诉人、被害人的诉讼代理人：2000元～15000元／件；涉及财产关

2024-05-01

308人看过