建筑工程合同担保协议的写法方法
来源:互联网 时间: 2023-03-07 09:02:43 447 人看过

建筑工程合同担保保证协议书主要包含以下内容:保证人的姓名、联系方式、住址等,对工程合同自愿提供担保的保证事由,对税费,质量、安全、债务的约定,保证人承担民事责任和经济偿付的保证责任等内容。

一、请问贷款需要共同担保人吗

取决于贷款合同当事人的约定。如果当事人约定该笔贷款需要保证人,那么债务人应当提供保证人,并与保证人订立保证合同,约定保证范围、保证的期限等内容。可以约定为一般保证,也可以约定为连带保证。不同形式有所区别。一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁的,保证人不再承担保证责任连带责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任的,保证人不再承担保证责任。

二、保证责任的法律规定内容是什么?

一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的,保证人免除保证责任;债权人已提起诉讼或者申请仲裁的,保证期间适用诉讼时效中断的规定。

连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的,债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未要求保证人承担保证责任的,保证人免除保证责任。

有下列情形之一的,保证人不承担民事责任:(一)主合同当事人双方串通,骗取保证人提供保证的;(二)主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段,使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的。

保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容,视为约定不明,保证期间为主债务履行届满之日起二年”。

民间借贷担保人的担保期限是在主债务履行期届满之日起六个月内。

三、债务人与债权人恶意串通,担保人要承担责任吗

保证人不承担责任的情形:

1、企业法人的分支机构未经法人书面授权或者超出授权范围与债权人订立保证合同的,该合同无效或者超出授权范围的部分无效,债权人和企业法人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任;债权人无过错的,由企业法人承担民事责任;

2、有下列情形之一的,保证人不承担民事责任:

(1)主合同当事人双方串通,骗取保证人提供保证的;

(2)合同债权人采取欺诈、胁迫等手段,使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的。

3、主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷,除保证人知道或者应当知道的外,保证人不承担民事责任;新贷与旧贷系同一保证人的,保证人应承担民事责任;

4、主合同债务人采取欺诈、胁迫等手段,使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的,债权人知道或者应当知道欺诈、胁迫事实的,保证人不承担保证责任

5、债务人与保证人共同欺骗债权人,订立主合同和保证合同的,债权人可以请求人民法院予以撤销。因此给债权人造成损失的,由保证人与债务人承担连带赔偿责任

6、保证期间,债权人许可债务人转让债务的,应当取得保证人书面同意,保证人对未经其同意转让的债务,不再承担保证责任。

7、债权人与债务人协议变更主合同的,应当取得保证人书面同意,未经保证人书面同意的,保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的,按照约定。

8、一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的,保证人免除保证责任;债权人已提起诉讼或者申请仲裁的,保证期间适用诉讼时效中断的规定。

9、连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的,债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未要求保证人承担保证责任的,保证人免除保证责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年05月30日 18:51
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多申请仲裁相关文章
  • 协议终止合同的撰写方法
    协议解除合同应当包含以下事项:1、双方当事人的姓名和身份等信息,当事人是组织的,需要写明法人的名称,还有法定代表人的身份信息;2、写明双方是根据其真实的意愿,来解除合同的,而不是因为强迫或者胁迫而解除的;3、解除合同后的处理办法是什么。一般来说,包含以上事项就可以了,但双方当事人有补充的事项,也是可以写上的。合同协议解除的条件是什么合同协议解除的条件,是双方当事人协商一致解除原合同关系。其实质是在原合同当事人之间重新成立了一个合同,其主要内容为废弃双方原合同关系,使双方基于原合同发生的债权债务归于消灭。协议解除采取合同(即解除协议)方式,因此应具备合同的有效要件,即:当事人具有相应的行为能力;意思表示真实;内容不违反强行法规范和社会公共利益;采取适当的形式。合同是当事人意思自治的产物,但在协商签订合同的时候,也需要在法律规定的范围内进行,换言之此时不能有违反相关法律规定的情形出现,否则就会
    2023-06-30
    332人看过
  • 建筑工程合同的承包方必须为法人吗
    建设工程施工合同的承包方必须是法人。建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。承包方应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。一、装修合同可以发包给个人吗可以将装修合同发给个人承包人进行工程建设,并且为此支付价款。但是,个人承包人承包工程需要挂靠在建筑公司,并且个人需要相应的建设行政管理部门发放的个体装饰装修从业者上岗证书才可以进行承包。根据2021年实施的《民法典》第七百八十八条规定,建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第七百九十一条第三款规定,禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。二、发包合同与承包合同是一样的吗发包合同与承包合同是不一样的。建设工程合同也称建设工程承发包合同,是指由承包人进行工程建
    2023-06-26
    324人看过
  • 处理建筑工程工程质量不合格的方法
    1、返修处理当项目的某些部分的质量虽未达到规范、标准或设计规定的要求,存在一定的缺陷,但经过采取整修等措施后可以达到要求的质量标准,又不影响使用功能或外观的要求时,可采取返修处理的方法。2、加固处理主要是针对危及承载力的质量缺陷的处理。3、返工处理当工程质量缺陷经过返修、加固处理后仍不能满足规定的质量标准要求,或不具备补救可能性,则必须采取返工处理。4、限制使用当工程质量缺陷按修补方法处理后无法保证达到规定的使用要求和安全要求,而又无法返工处理的情况下,不得已时可作出诸如结构卸荷或减荷以及限制使用的决定。5、不作处理一般可不作专门处理的情况有以下几种。(1)不影响结构安全、生产工艺和使用要求的。(2)后道工序可以弥补的质量缺陷。(3)法定检测单位鉴定合格的。6、报废处理出现质量事故的工程,通过分析或实践,采取上述处理方法后仍不能满足规定的质量要求或标准,则必须予以报废处理。建筑工程质量鉴定
    2023-08-07
    82人看过
  • 建筑工程承包补充协议如何来写
    甲方:XX实业发展有限公司乙方:XX建筑工程公司甲乙双方本着平等互利的原则,就工程施工有关事宜进行友好协商,并共同达成以下补充协议:一、工程概况1、工程名称:住宅工程2、工程地址:3、建筑面积:51118.13㎡4、结构类型:框架结构、地上11+1层、独立地下室1层5、设计单位:6、监理单位:二、工程内容及承包范围1、乙方负责对本工程土建部分进行施工总承包,承包范围为:基础、主体、装饰装修工程(见本协议附件一:工程量清单报价书)。2、包括乙方承包范围内的因设计变更而引起的增减工程。3、甲方指定分包工程内容。三合同工期(本协议中所列日期均为日历天数计)1、开、竣工日期开工日期:2006年10月2日;竣工日期:2007年11月26日;总工期:420天(含法定节假日)以>所载日期为准。施工进度本工程分两期实施。一期工程为一、二号楼。二期工程为三、四号楼和独立地下室(见本协议附件三:即总平面图)。
    2023-06-15
    76人看过
  • 第三方担保合同模板及编写建议
    首先需要在第三方的担保合同内写清楚谁是债务人,谁是债权人以及第三方担保人是谁,并且写明债务人是因为什么原因才想债权人进行借款,并且第三方担保人为债务人的借款进行保证,保证债务人会在规定的时间内还款。然后需要写明债务人向债权人借的金额具体是多少,并且借款的期限是从多久到多久,必须从年精确到日。然后写明债权人将在什么时候将钱借给债务人,以及是以什么样的方式交给债务人,并且债务人在收到借款时,需要有一个收据,证明债权人已经给了钱。另外还需要确认债务人是通过什么样的方式来进行还款,以及需要在多久之前进行还款。最新第三方担保合同范文第三方担保合同抵押人:(以下简称甲方)住所:法定代表人:抵押权人:宝洁(中国)有限公司(以下简称乙方)住所:法定代表人:被担保方(客户):(以下简称丙方)住所:法定代表人:合同签订地:广东省广州市为确保乙丙双方年月日签订的销售合同(以下简称主合同)的履行,甲方愿意以其有权
    2023-07-07
    95人看过
  • 建设工程招标代理合同的撰写方法
    民法典规定,建设工程招标代理合同的订写内容主要有:1、委托人和受委托人双方基本信息,如姓名、联系方式、所在单位等;2、工程项目的名称、价款、付款方式和时间、招标内容和工程地点;3、工程验收标准、代理业务范围;4、合同双方的义务、权利,以及双方违约责任和解决办法。深圳市最新建设工程招标代理合同书<p>合同编号:___________________________________</p><p>委托人(单位全称):___________________________</p><p>代理人(单位全称):___________________________</p><p>依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招标投标法》、《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》和其他有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则,双方就_________工程招标代理事项协商一致,订立本合同。</p><
    2023-07-01
    52人看过
  • 建筑工程造价合同的内容有哪些?怎么写建筑工程造价合同?
    建筑工程造价合同________(以下简称委托人)与_________(以下简称咨询人)经过双方协商一致,签订本合同。第一条委托人委托咨询人为以下项目提供建设工程造价咨询服务:1、项目名称:_________2、服务类别:_________第二条本合同的措词和用语与所属建设工程造价咨询合同条件及有关附件同义。第三条下列文件均为本合同的组成部分:1、建设工程造价咨询合同标准条件;2、建设工程造价咨询合同专用条件;3、建设工程造价咨询合同执行中共同签署的补充与修正文件。第四条咨询人同意按照本合同的规定,承担本合同专用条件中议定范围内的建设工程造价咨询业务。第五条委托人同意按照本合同规定的期限、方式、币种、额度向咨询人支付酬金。第六条本合同的建设工程造价咨询业务自_________年_________月_________日开始实施,至_________年_________月_________日终
    2023-06-04
    391人看过
  • 降低建筑工程风险的方法
    采取下列措施防范风险:1.发包方必需对承包方的主体资格进行认真审核。审核内容包括营业执照、企业等级证书、安全生产合格证以及其以往承包工程的质量。2.建设工程应采取招投标方式确定承建人,并严格按照招投标的有关规定操作。招投标应公平、公正、公开地进行,定标时要综合评价投标人的报价、工期、施工方案等,择优确定中标人。3.合同条款约定必须明确,以免给合同履行和纠纷解决带来困难,建设工程合同应对工程质量、价款支付、工程期限、工程验收以及质量保修责任等条款有明确具体的规定。票据风险与防范票据作为国际结算中一种重要的支付凭证,在国际上使用十分广泛。由于票据种类繁多,性质各异,再加上大多数国内居民极少接触到国外票据,缺乏鉴别能力,因而在票据的使用过程中也存在着许多风险。(一)票据风险票据的风险是由许多原因引起的,例如票据的伪造、变造;票据的取得不当,是出于恶意成重大过失取得;票据行为无效或缺陷;以及有关人
    2023-07-15
    232人看过
  •  建筑工程等级划分的方法
    建筑物等级的划分主要是根据其耐久性、耐火性和设计等级进行的。耐久性包括耐久等级、耐久年限以及重要性和规模等方面;耐火性等级分为一至四级;设计等级则分为特级工程、一级工程、二级工程、三级工程、四级工程和五级工程。这些等级的划分是为了确保建筑物的安全、可靠和适用性。建筑物等级主要是根据其耐久性、耐火性和设计等级进行划分的。建筑物的耐久性指耐久等级、耐久年限以及重要性和规模;按照耐火性等级分为一至四级;按照设计等级可分为特级工程、一级工程、二级工程、三级工程、四级工程、五级工程。 如 何 划 分 建 筑 物 的 耐 久 性 等 级 ?建筑物耐久性等级的划分是建筑行业中一项重要的规定,它关系到建筑物的使用寿命、安全性和环保问题。为了确保建筑物的质量和安全,我国对建筑物耐久性等级的划分有着严格的标准。根据《建筑结构荷载规范》(GB 50009-2012)的规定,建筑物的耐久性等级分为四个等级:一级
    2023-09-02
    475人看过
  • 建筑工程结算方法的演变
    我国目前采用的工程结算方式主要有以下几种:第一种按月结算实行旬末或月中预支,月终结算,竣工后清算的方法。跨年度竣工的工程,在年终进行工程盘点,办理年度结算。第二种竣工后一次结算建设项目或单项工程的全部建筑安装工程建设期在12个月以内,或者工程承包价值在100万元以下的,可以实行工程价款每月月中预支,竣工后一次结算。第三种分段结算即当年开工,当年不能竣工的单项工程或单位工程,按照工程形象进度,划分不同阶段进行结算。第四种目标结算方式即在工程合同中,将承包工程的内容分解成不同的控制界面,以业主验收控制界面作为支付工程款的前提条件。也就是说,将合同中的工程内容分解成不同的验收单元,当施工单位完成单元工程内容并经业主验收后,业主支付构成单元工程内容的工程价款。在目标结算方式下,施工单位要想获得工程款,必须按照合同约定的质量标准完成界面内的工程内容,施工单位还必须充分发挥自己的组织实施能力,在保证质
    2023-07-11
    255人看过
  • 哪些是建筑合同中的担保方式
    担保建筑工程合同的方式有:一般担保和连带担保。一般担保是指债务人不能履行债务时,才由担保人担责,而连带担保是指,债权人可以请求债务人履行,也可以请求担保人在其担保范围内担责。担保方式还可分为违约金、质保金等类型。建筑合同的特征有哪些?1、合同由双方当事人的法律行为而引起的。2、合同因双方当事人的意思表示一致而成立。3、合同的债权债务必须相互对立。4、合同的缔结有当事的自由意志支配。建设工程合同作为承揽合同的特殊类型,除具有承揽合同的一般法律属性外,还具有以下特点:1、建设合同中完成的工作构成不动产,通常要涉及对土地利用的强制性规范的限制,当事人不得违反规定自行约定,而且施工的承包人必须是经国家认可的具有一定建设投资的法人。2、建设工程合同属于要式合同,应当以书面方式订立。建筑工程的单位需要到工程所在地的建设主管部门办理备案的手续,提交的材料有《建设工程施工分包合同备案申请表》原件、合同正式
    2023-08-18
    471人看过
  • 辨析建筑工程合同与加工承揽合同的方法有哪些
    作为一个区分承揽合同和建筑工程合同性质的典型案例,一出台就得到了全国法院的广泛关注,但由于错误的归纳区分要素,导致了各地在理解适用上存在了极大的偏差。究其原因就在于未从双方当事人真实意思表示的合同内容、合同主要义务与合同性质的关联性等内在本质发掘合同性质的认定标准,而只是将两类合同的外部特征简单罗列即作为划分的依据。误区一:人为的将合同完成的义务的过程替代合同指向的标的物本身。将建筑工程合同的标的虚化为工程过程,从而导致在理解中存在凡是合同最后产生的产品为不动产的均应认定为建筑工程合同性质;凡是合同最后产生的产品是动产的均可认定为承揽合同。误区二:将建筑工程合同的主体作出人为限定,忽略了不在国家限制的大型建筑工程范围之外的建筑工程的主体多样化的客观事实。误区三:将建筑施工合同的外部特征夸大为区分合同性质的本质区别。不可否认,建筑施工行业受到行政监督、干预的力度的确较大,但是却不能以此区分承
    2023-06-15
    460人看过
  • 劳动合同协议(建筑工人版)
    [导读]:劳动合同范本是为了确立双方的劳动关系,明确双方的权利和义务,根据现行《劳动法》、《劳动合同法》及其它有关劳动法律、法规、规章以及甲方依法制定的规章制度的规定,劳动双方需要签订的合同样本。劳动合同怎么写,劳动合同范本都有哪些?特意将各类的劳动合同范本都收集整理了一下,如果您还在为劳动合同范本发愁,下面是内容将会对您有帮助:劳动合同协议(建筑工人)用人单位名称(以下简称甲方)_________________________建筑工人姓名(以下简称乙方)_________________________根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国合同法》和《广州市劳动合同管理规定》以及其他法律法规的有关规定,甲乙双方经平等协商一致,自愿签订本合同,共同遵守本合同所列条款。一、基本情况甲方单位法定代表人,电话号码:企业地址:。乙方姓名________性别_____居民身份证号_____
    2023-06-05
    65人看过
  • 建筑工程担保存在的法律风险是什么
    1、在建工程抵押权人与抵押贷款的抵押贷款押人必须同意,但对贷款和其他原因,也有开发商在建项目的银行申请按揭贷款,在预售期房同时又与另一个银行抵押贷款合作协议、重复抵押的现象出现。2、为不影响开发商在商品房建设项目预售抵押下的销售,未按照规定要求办理预售抵押的,应取得抵押权人的书面同意,并如实告知买方。3、建设单位垫房时,开发商将部分房地产用于支付该项目,并办理抵押贷款。一旦与工程价款优先权相一致,银行将按次赔偿的顺序,对债权的保护程度将大大降低。4、在建项目抵押价值的评估和允许抵押的在建项目比例没有统一的标准。5、部分开发商避免在预售合同备案时由预售管理部门对其实施预售监督管理工作,与买方签订合同后,未及时进行备案登记,造成预售挪用。6、个人预售监管银行监管措施无效或不及时的售前收集贷款,使处理的“房屋所有权证书”,“国有土地使用证书”或项目的建设还不取消抵押贷款,导致处理属性转换障碍,买
    2023-04-01
    151人看过
换一批
#仲裁程序
北京
律师推荐
    展开

    申请仲裁是指由双方当事人协议将争议提交(具有公认地位的)第三者,由该第三者对争议的是非曲直进行评判并作出裁决的一种解决争议的方法。仲裁异于诉讼和审判,仲裁需要双方自愿。... 更多>

    #申请仲裁
    相关咨询
    • 建筑工程合同增量协议建筑工程合同增量协议
      澳门在线咨询 2023-07-27
      补充协议”或者称为“协议补充”,建筑工程合同增量协议,是指当事人对于合同中的内容没有约定或者约定不明确的,而达成的协议。“补充协议”是相对于已经存在的合同而言的,“协议补充”就是通过协议方式补充已经存在的合同中存在的漏洞。
    • 应该如何正确书写建筑工程合同担保保证协议书?
      澳门在线咨询 2023-02-22
      建筑工程合同担保保证协议书包括: 1.具保证人:姓名、联系方式、住址等。 2.保证事由:对工程合同自愿提供担保。 3.保证内容:税费,质量、安全、文明施工、工期、违约,债务。 4.保证责任:保证人承担民事责任和经济偿付;自行对经济和民事责任造成的损失进行清偿或赔偿等。 5.保证方式:保证人一次向分公司缴纳保证金;保证人自愿提供资产担保物。 6.抵押物返还:保证人保质量,保工期,保安全,按约定完成施
    • 建筑合同上建筑工程补充协议书应如何写
      广西在线咨询 2022-06-02
      一般当建筑合同中关于质量、价款等没有约定或者约定不明确时,当事人协商一致可以签订补充协议。根据《民法典》第四百六十九条的规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。第五百一十条规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
    • 建筑工程合同工期计算方法
      广西在线咨询 2022-11-27
      建设工程合同工期的计算方法如下: 一、开工日期: 1、合同中约定具体的日期作为开工日期; 2、以发包人开工通知中写明的日期作为开工日期; 3、以监理人的开工通知写明日期作为开工日期; 4、以承包人递交的开工报告或开工申请被批准的日期为开工日期。 二、竣工日期: 1、以双方确认的日期为竣工日期; 2、建设工程经竣工验收合格的,以竣工验收合同之日作为竣工日期; 3、承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖
    • 建筑工程款担保抵押合同是哪个法律?
      新疆在线咨询 2022-08-01
      抵押合同应当包括以下内容: (一)被担保的主债权种类、数额; (二)债务人履行债务的期限; (三)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属; (四)抵押担保的范围; (五)当事人认为需要约定的其他事项。 抵押合同不完全具备前款规定内容的,可以补正。