农村房屋继承过户步骤-法师兄

农村房屋继承过户步骤

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-06 22:37:58 300 人看过

一、农村房屋继承过户步骤

继承房子过户的程序：

1．继承人携带身份证、户口本、房产证、被继承人死亡证明到公证机关办理房产公证；

2．继承人再到房管局申请变更登记；

3．房屋的产权自登记之日起发生效力。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、房屋继承过户需要多长

正常办理继承遗产房产转名30日内就可以办理好，关键是继承房产过户材料要备齐。房产继承过户需持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，房地产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、办理房屋继承过户需要什么材料

办理房屋继承过户需要的材料如下：

1．遗嘱或者遗赠扶养协议；

2．继承人与被继承人亲属关系的证明材料，如户口本等材料；

3．继承人的身份证明；

4．房产权属证明材料；

5．法律规定的其它材料。

根据《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百一十四条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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