如何解决拆迁中的宅基地所有权纷争问题-法师兄

如何解决拆迁中的宅基地所有权纷争问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-20 02:11:51 80 人看过

一、如何解决拆迁中的宅基地所有权纷争问题

处理方式如下：

1．因农村宅基地房屋动迁补偿发生纠纷的双方当事人可以通过协商解决；

2．调解，通过村委会调解解决纠纷；

3．仲裁，当事人不愿协商、调解或协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁；

4．诉讼，根据纠纷内容直接向人民法院提起诉讼。

二、宅基地拆迁补偿的内容

宅基地拆迁补偿包括宅基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等，具体根据我国现行法律和实际情况而定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、宅基地拆迁纠纷的诉讼时效

拆迁纠纷有时效限制，时效限制为六个月。当事人应当在诉讼时效范围内提出诉讼请求，时效自知道或者应当知道作出行政行为之日或被侵害之日起算，超过二十年的拆迁纠纷法院不予受理。

《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条

公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。

因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第三章补偿第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

农村宅基地
解决老房子拆迁后宅基地归属问题

老房子拆了宅基地归村集体。农村的自留山、自留地、宅基地都是属于农村集体所有，所以无论你的房屋是否被拆除，宅基地都是属于村集体经济组织，农民对宅基地指享有使用权个和资格权。有关法律规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。房屋拆迁后宅基地使用权归谁一、房屋拆迁后宅基地使用权归谁1、房屋拆迁后宅基地使用权归归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区

2023-07-08

339人看过
法律综合知识
如何解决有宅基地不能盖房的问题

一、如何解决有宅基地不能盖房的问题农村申请宅基地建房的，需要以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。然后由国土的资源管理以及镇社会事务办公室来到实地在对申请人是否符合标准的条件，是否符合规划等在进行初审。最后由国土资源所以及镇社会事务办公室到实地批发宅基地，并且发放选址意见书，规划许可证，施工许可证。法律依据《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上；可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民

2023-11-07

232人看过
结婚条件
宅基地分割后如何解决问题

在符合相关条件的情况下申请分户，再申请新的宅基地。1．申请人年满18周岁，是本村户口的子女，准备结婚分开居住；2．分户必须要符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；3．申请分户的必须是一家中有多个子女的，且子女年满十八，有独立的经济能力，结婚后可以向集体申请分户。对于依赖父母生存的“啃老族”和独生子女家庭，严禁分户和申请新的宅基地。4．夫妻离婚也是符合分户要求的一个条件，这个是农村比较常见的分户手段。5．必须符合一户一宅，如果存在出租、出售原有的宅基地再申请的情况是不予批准的。儿子分户能分父亲的宅基地吗继承权是法定的，与是否分户没有关系。如果宅基地上有房产的，分户后子女都可以继承的；如果只有宅基地，子女就不能继承。“一户一宅”的认定标准：（一）夫妻离婚三年以上的且未共同生活或离婚后一方又另行结婚的可以认定分户。（二）农户只有一个子女的，父母与子女共同申请，不得另行分户。（三）

2023-07-07

142人看过
法律综合知识
如何在拆迁宅基地纠纷中进行调解

一、如何在拆迁宅基地纠纷中进行调解1．向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请；2．双方当事人出示举证的材料和依据；3．工作人员现场调查材料和取证；4．组织双方当事人进行调解，制作书面调解书；5．调解未达成协议的，或者调节书送达前一方或者双方反悔的，土地管理部门及时提出处理意见，报人民政府错处处理决定。二、宅基地征收的补偿项目1．土地征用补偿：用地企业依规对被征收土地的农村经济机构以其土地资源被征用土地导致财产损失而支出的一种补偿金。2．青苗补偿费：用地企业对被征收土地上的地上青苗的因征收土地遭受损坏，向栽种该地上青苗的的个人和单位付款的一种赔偿花费。3．附属物赔偿费：用地企业对被征收土地上的附属物，如房子、其他设备，因征收土地被损坏而向该所在人付款的一种赔偿花费。4．安置补助费用：用地企业对被征收土地企业安装因征收土地所产生的过剩人力资本而支出的赔偿花费。三、宅基地拆迁

2023-10-29

485人看过

法律综合知识
如何解决外地人购买宅基地确权问题

一、如何解决外地人购买宅基地确权问题如下解决外地人购买宅基地确权问题：1．由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请。2．由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论。3．农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后。由村集体经济组织或村民委员会报乡（镇）人民政府审核。二、宅基地确权需要提供什么资料1．原集体土地使用证原件或宅基地批准文件；2．申请人身份证、户口本原件和复印件；3．村委会相关证明材料（宅基地使用村农民集体所有土地，办理任一宗宅基地使用证均需该村农民集体同意）；4．其它相关证明材料：（1）原有土地证但户口后来迁出的，需提供户口本原件和复印件、派出所出具的户口迁出证明原件；（2）本集体经济组织内部合法买卖房屋的，需提供房屋买卖协议原件；（3）继承的，需提供派出所（村委、医院）出具的被继承人死亡证明、继承的有关证明原件；（4）

2023-10-22

423人看过
农村宅基地
农村宅基地确权：如何解决一宅多户问题？

农村宅基地确权一宅多户的处理方式有以下几种：农户可以自愿退出宅基地，并得到相应的补偿；其次，可以选择将宅基地进行拆除处理；第三，农户需要缴纳一定的费用才能继续使用宅基地；最后，在村庄规划、新农村建设、农村人居环境整治等工作的实施中，多占、超占、乱占宅基地等问题将按照规划逐步得到调整，同时，乡村基层组织可以通过民主协商和村民自治来化解一部分遗留问题。农村宅基地确权一宅多户的处理方式有以下几种：首先，农户可以自愿退出宅基地，并得到相应的补偿；其次，可以选择将宅基地进行拆除处理；第三，农户需要缴纳一定的费用才能继续使用宅基地；最后，在村庄规划、新农村建设、农村人居环境整治等工作的实施中，多占、超占、乱占宅基地等问题将按照规划逐步得到调整，同时，乡村基层组织可以通过民主协商和村民自治来化解一部分遗留问题。多户宅基地问题：乡村自治与规划调整多户宅基地问题涉及到乡村

2023-09-09

258人看过
结婚证
解决户口迁出后宅基地的问题

宅基地农民只有资格权和使用权，所有权属于村集体，农民手里的宅基地全部都是村集体分配而来，我国的宅基地分配是以户为标准，一户一宅，必须是村集体成员才能有资格获取。那么如果农民将户口迁出的话，也就意味着失去了村集体成员的身份，自然就没有了宅基地的资格权和使用权，但是有一种情况例外，比如说家庭成员只是个别迁出，并没有全家都迁出，那么家庭中其他成员仍然享受宅基地的权利。农村户口迁出后还能迁回吗农村户口迁出后还能迁回。只要当事人的各种条件符合户口原籍地的允许迁入的政策要求，并且原户籍的集体及户主都同意接收的，而且还要具有齐全的相关材料，就可以回原籍落户的。一、户口迁回农村需要以下条件：1、已经达到了规定的退休年龄，原来的户籍地属于农村，只需要开具相关的材料证明，即可迁回去；2、一些长期还留在农村生活，但是自己的户口却早年迁出了，这类需要提供直系亲属，或者是提供农村的房屋房产权及承包地的相关证明即可；

2023-07-02

417人看过
农村房地
农村土地、宅基地确权中的典型矛盾问题如何解决？

一、开展房地一体的权籍调查要因地制宜各地要开展房地一体的农村权籍调查，将农房等宅基地、集体建设用地上的定着物纳入工作范围。对于已完成农村地籍调查的宅基地、集体建设用地，应进一步核实完善地籍调查成果，补充开展房屋调查，形成满足登记要求的权籍调查成果。对于尚未开展农村地籍调查的宅基地、集体建设用地，应采用总调查的模式，由县级以上地方人民政府统一组织开展房地一体的权籍调查。农村权籍调查不得收费，不得增加农民负担。农村权籍调查中的房屋调查要执行《农村地籍和房屋调查技术方案(试行)》有关要求。条件不具备的，可采用简便易行的调查方法，通过描述方式调查记录房屋的权利人、建筑结构、层数等内容，实地指界并丈量房屋边长，简易计算房屋占地面积，形成满足登记要求的权籍调查成果。对于新型农村社区或多(高)层多户的，可通过实地丈量房屋边长和核实已有户型图等方式，计算房屋占地面积和建筑面积。二、公示权属调查结果县级以上

2023-06-03

457人看过

占有
怎么解决宅基地上的房屋所有权归属问题

想拥有房屋的所有权，就必须分摊建设房屋的费用。如果其他人强行占有房屋，用户可以向法院起诉要求共有人分摊建房费用。相关法律依据《民法典》第二百九十七条【共有及其类型】不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八条【按份共有】按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。《民法典》第二百九十九条【共同共有】共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第三百条【共有人对共有物的管理权】共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。第三百零一条【共有物的处分、重大修缮和性质、用途变更】处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。第三百零二条【共有物管理费用的分担】共有人对

2023-05-04

161人看过
夫妻共同财产
宅基地如何分割解决离婚问题？

宅基地离婚时是不能进行分割的。法律规定农村宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有，是不能分割也不能归个人所有的，所以不能分割。但是农村宅基地上建成的房屋可以分割，如果是婚后建成的，应按照夫妻共同财产的分割方式进行分割。而如果房屋是在婚前建成的，则应属于一方的个人财产，不能进行分割，但是双方有约定的除外。宅基地补偿夫妻如何分割1、原告户籍在册男方父亲名下私房内，房屋来源于婚姻存续期间男方父亲的私房拆迁安置。原被告实际居住。离婚时，对该房屋主张居住权没有得到支持。2、户籍在册的公有住房拆迁，离婚前一直实际居住。离婚时没有作出处理意见，离婚后房屋拆迁，一方主张拆迁利益可得支持。3、不是拆迁私房权利人，婚姻存续期间房屋拆迁，安置房登记在夫妻双方名下，离婚时，一方主张房屋为共同财产进行分割，法院支持。4、属案外人私产，拆迁补偿按人头固定平方。离婚后，可获等平方的现价补偿。5、私房拆迁，婚姻关系存续

2023-07-08

270人看过
第三者
如何有效解决拆迁问题引发的纠纷？

1、协商发生合同纠纷的双方当事人在自行协商解决纠纷的过程中、应当注意以下问题；第一，分清责任是非。协商解决纠纷的基础是分清责任是非．当事人双方不能一味地推卸责任，否则，不利于纠纷的解决。因为，如果双方都以为自己有理，责任在对方．则难以做到互相谅解和达成协议．第二，态度端正，坚持原则。2、调解合同纠纷的调解，是指双方当事人自愿在第三者（即调解的人）的主持下，在查明事实、分清是非的基础上，由第三者对纠纷双方当事人进行说明劝导，促使他们互谅互让，达成和解协议，从而解决纠纷的活动。调解有以下三个特征：（1）调解是在第三方的主持下进行的，这与双方自行和解有着明显的不同；（2）主持调解的第三方在调解中只是说服劝导双方当事人互相谅解．达成调解协议而不是作出裁决，这表明调解和仲裁不同；（3）调解是依据事实和法律、政策，进行合法调解，而不是不分是非，不顾法律与政策在和稀泥。3、仲裁仲裁也称公断。合同仲裁，即

2023-07-05

51人看过
经济适用房
如何处理划拨土地宅基地被拆迁的问题

土地划拨的房产拆迁也是需要补偿的。房屋拆迁补偿就房屋本身来说补偿是一样的，出让与划拨只是国土管理部门在将拆迁完成以后的土地在推向市场的时候，如果是划拨，则国土部门需要履行出让的手续。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。划拨土地使用权在补办出让手续、补缴或抵交土地使用权出让金之后，才可以转让、出租、抵押。什么是划拨土地划拨是用地单位经政府部门批准，无偿或部分安置、补偿后取得国有土地使用权的方法。划拨土地没有使用期限的限制，但这并不表示可以无限期、无条件使用土地。政府根据公共利益需要，可以依法收回划拨土地使用权，这时，原土地使用随之终止。以划拨方式取得土地进行房地产开发，大多是为了解决城市中低收入家庭住房及改善城市居民居住条件而设立的开发项目，比如经济适用房。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位

2023-07-04

82人看过

有期徒刑
农村土地纠纷：如何解决长达20年的宅基地问题

1、有些宅基地因为历史的原因，年代比较久远，宅基地超过了20年，对于这种宅基地产生的纠纷，先通过协商解决的方式，双方当事人进行调解。比如可以通过村委会，如果协商调解不成，再通过行政裁决。2、受理的机关会对于宅基地的权属进行调解，如果调解仍然没有效果，应该作出处理的决定。但是如果双方当事人对于处理的决定有不服从，收到通知的15天之内，向上一级单位申请复议。接到处理决定后的30天内，再通过人民法院进行起诉，才能对于有争议的宅基地进行正确的处理。因民间纠纷引起故意损毁他人财物如何处理？故意损坏他人财物不构成犯罪的，派出所会处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为，情节较轻的，公安机关可以调解处理。经公安机关调解、当事人达成协议的，不予处罚。经调解未达成协议或者达成协

2023-07-04

301人看过
拆迁安置
宅基地在拆迁安置中的继承问题法律解释

拆迁安置的宅基地不能继承，但是宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。民法典中无遗嘱能否办继承公证无遗嘱也是可以办理继承公证的，《民法典》第一千一百二十三条规定：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”可见，在继承中，没有遗嘱的，是按照法定继承处理，这一种继承也是可以办理继承公证的。《民法典》第三百五十七条建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物

2023-07-03

205人看过