买房离婚都需要什么条件？-法师兄

买房离婚都需要什么条件？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-31 17:20:51 138 人看过

离婚买房子要的条件是通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可，但是离婚人士请求首套房贷的，必需要离婚超过1年才放贷。

一、上海买房子离婚后可以不需要再买么

买房资格跟离婚事件没有直接关系,但是离婚后,房产需要分割清楚,只有分割清楚后,上海本地户口限购两套房,外地户口限购一套房,只要您名下的房产数目满足条件就可以购房;但是贷款是有一定限制的,具体看银行的政策,有些是半年,有些是一年等,才能再贷款。

二、婚前有房婚后买房算第二套房吗?

婚前买的房子婚后再买算二套房。因为二套房的认定标准是：在个人名下拥有2套(含2套)以上的房产都是属于二套房。婚后购买的房子属于夫妻共同财产，只要央行的征信系统中可以查到买房贷款的记录的话，那么即使夫妻双方离婚后，把该房屋判给了夫妻中的其中一方，但是另一方再次贷款购买房屋的时候，其所购房屋仍然也会被认定为二套房。

三、结婚的房子算是个人财产还是共同财产

结婚买房子算夫妻共同财产应当视情况而定。

1.一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。

2.一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。

3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。

4.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。

5.一方父母为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。

6.双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。

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